Makro Life, das mit künstlicher Intelligenz den Immobilienwert berechnet und so für sichere Kauf- und Verkaufstransaktionen sorgt, hat den Immobilienmarktbericht für das erste Halbjahr 2025 (Januar–Juni) veröffentlicht.
Dem Bericht zufolge sind die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in der gesamten Türkei in den letzten sechs Monaten gestiegen. %12,6 erhöht um . Unter Berücksichtigung der Inflation ist dieser Anstieg real 3,3 % Es bedeutet einen Niedergang. Auf Jahresbasis, Immobilienpreise im Vergleich zu Juni 2024 %26,9 real zunehmen %6,2 Rate verringert. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in der gesamten Türkei, Stand Juni 2025 33.470 TL ist passiert. Durchschnittlicher Hausverkaufspreis im Juni 2024 3,4 Millionen TL während ab Juni 2025 4,3 Millionen TL ist passiert. Die durchschnittliche Rendite einer Wohninvestition beträgt 13 Jahre Es wurde berechnet als.
Der Bericht ergab, dass die Preise auf dem Mietwohnungsmarkt im ersten Halbjahr real gestiegen sind. Dementsprechend werden die Mietwohnungspreise in den ersten 6 Monaten des Jahres 2025 steigen %21,5 erhöht. Bei inflationsbereinigten Preisänderungen ergeben sich die realen Mieten in diesem Zeitraum %4,4 scheint zuzunehmen. Auf Jahresbasis betrachtet sind die Mieten in der gesamten Türkei im Vergleich zum Juni 2024 %32,6 real zunehmen %1,9 Rate verringert. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis von Miethäusern in der Türkei 220 TL; Durchschnittsmiete 22.681 TL Es wird berechnet als .
Görkem Öğüt, Geschäftsführer und Gründungspartner von Makro Life, Er äußerte sich zu dem Bericht wie folgt:
„Die Immobilienverkäufe werden in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum steigen. %26,9 mit der Geschwindigkeit zunimmt 691.893 geschah als. Wenn man die Jahre 2024 und 2025 vergleicht, zeigt sich, dass der größte Unterschied bei den Hypothekenverkäufen besteht. Hypothekenhausverkäufe in den ersten 6 Monaten des Jahres 2025 im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres %100,5 mit der Geschwindigkeit zunimmt 103.090 geschah als. Die Verkäufe von Hypothekenhäusern überstiegen in den ersten sechs Monaten des letzten Jahres die Gesamtverkäufe 9,4 % Beim Erstellen dieses Jahr 14,9 % erstellt.
Betrachtet man die Entwicklung der Immobilienverkaufspreise und -mieten, so stellt man fest, dass es seit Februar 2024 jeden Monat einen realen Rückgang auf Jahresbasis gibt. Allerdings hat dieser Rückgang im Vergleich zum Vorjahreszeitraum an Dynamik verloren. Zum Beispiel der jährliche nominale Anstieg der Immobilienpreise im Juni 2024 %43,5 Während echte Abnahme %17,3 war auf dem Niveau. Jährlicher nominaler Anstieg im Juni 2025 bis 26,9 %; reale Rückgangsrate bis 6,2 % abgelehnt.
Ein ähnliches Bild zeigt sich an der Mietpreisfront: nominale Erhöhung im Juni 2024 %51,7 Während echte Abnahme %12,6 war auf dem Niveau. Jährlicher nominaler Anstieg im Juni 2025 bis 32,6 % Während der wirkliche Rückgang nur ist %1,9 geschah als. Dadurch, dass der reale Rückgang der Mietpreise begrenzter ausfiel, verkürzte sich die Amortisationszeit von Wohnbauinvestitionen und machte Wohnraum für Investoren, die Mieteinnahmen erzielen wollten, wieder attraktiv.
In diesem Zusammenhang steigt die Bedeutung datenbasierter Tools wie Makro Life für genaues Timing und gesunde Analysen. „Anleger und Hausbesitzer können bei Makro Life und unserem auf künstlicher Intelligenz basierenden Immobilienberater Atlas Antworten auf alle ihre Fragen zu diesem Thema finden.“
Die Provinzen, die den Investoren im ersten Semester am meisten brachten: Diyarbakır, Samsun und Çanakkale
Laut Daten von Makro Life waren Diyarbakır, Samsun und Çanakkale bei der Bewertung der 30 Städte mit den meisten Immobilienverkäufen im Juni die Städte, die den Investoren im ersten Halbjahr 2025 am meisten brachten. Die Hausverkaufspreise in Diyarbakır stiegen im ersten Halbjahr %23,1 Unter Berücksichtigung der Inflationseffekte steigt die Steigerungsrate zwar %5,7 Es wurde berechnet als. Auf Jahresbasis sind die Preise nominal %63,3 in realen Zahlen %20,7 Rose. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 27.129 TLbeträgt der durchschnittliche Hausverkaufspreis 4,2 Millionen TL. Die Immobilienverkaufspreise in Samsun stiegen im ersten Halbjahr %21,7 real zunehmen %4,5 Rose. Nominalpreise auf jährlicher Basis %38,0, in realen Zahlen %2,1 Rose. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 29.665 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,5 Millionen TL. In Çanakkale kam es im ersten Halbjahr zu einem nominalen Anstieg der Immobilienverkaufspreise %17,7 Realwertsteigerung während %,01 auf der Ebene. Jährliche nominale Veränderung in dieser Provinz %47,3, wenn die wirkliche Veränderung ist %8,9 Es wird berechnet als . Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Çanakkale 44.923 TL, durchschnittlicher Hauspreis 5,4 Millionen TL ist passiert.
Unter den Top-30-Regionen mit den meisten Immobilienverkäufen stechen die Provinzen, die von den Erdbeben im Februar 2023 negativ betroffen waren, in den Regionen hervor, in denen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise im ersten Halbjahr am wenigsten gestiegen sind. Preise für zum Verkauf stehende Häuser in Hatay in einem Zeitraum von 6 Monaten %6,4 real steigend %8,6 fiel. Preise laut Juni 2024 %16,4 erhöht; In Wirklichkeit %13,9 verringert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Hatay 23.349 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,5 Millionen TL. Auch hier waren die Verkaufspreise in Gaziantep im ersten Halbjahr nominal. %8,3 real steigend %7,1 Rate verringert. Auf Jahresbasis sind die Preise nominal %26,5 Berücksichtigung des Inflationseffekts bei steigender Tendenz %6,4 verringert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Gaziantep 23.389 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,7 Millionen TL ist passiert. Die Hausverkaufspreise in Kahramanmaraş stiegen im ersten Halbjahr nominal. %9,9 real steigend %5,6 fällen. Auf jährlicher Basis, nominal %23,5 erhöhen, in Wirklichkeit %8,6 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 21.116 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,4 Millionen TL.
Unter den vier größten Städten ist Ankara die Stadt, in der die Hausverkaufspreise im ersten Halbjahr am stärksten gestiegen sind.
Änderungen der Immobilienverkaufspreise in Ankara, Istanbul, Izmir und Schleimbeutel Beim Vergleich der Provinzen zeigt sich, dass der höchste Anstieg in den ersten 6 Monaten des Jahres 2025 in Ankara zu verzeichnen war. Immobilienpreise zum Verkauf in Ankara im ersten Semester %16,1 stieg, blieb aber real konstant. Preise auf Jahresbasis %36,2 inflationsbereinigten Daten zufolge gestiegen %0,7 Rose. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in der Hauptstadt 29.596 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,9 Millionen TL ist passiert.
Sechsmonatige Veränderung der Immobilienverkaufspreise in Izmir %14,0 ist passiert. Dies bedeutet, dass nach inflationsbereinigten Daten die Preise %2,1 Es bedeutet, dass es abnimmt. Preise auf Jahresbasis %27,3 im Vergleich zur Inflation steigend %5,9 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Izmir 43.999 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,5 Millionen TL auf der Ebene.
In Istanbul werden die Immobilienpreise von Anfang 2025 bis Juni steigen %13,9 Laut inflationsbereinigten Daten zwar steigend %2,2 fällen. Auf jährlicher Basis im Vergleich zum Juni letzten Jahres %26,4 inflationsbereinigten Daten zufolge gestiegen %6,5 verringert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Istanbul 50.992 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,8 Millionen TL ist passiert.
In Bursa stiegen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise im ersten Halbjahr. %14,7 während er laut inflationsbereinigten Zahlen zunimmt %3,1 fiel. Jährliche Preisänderung für Häuser zum Verkauf im Juni %27,9 während die Preise der Inflation entsprechen %5,4 verringert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Bursa 29.157 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,8 Millionen TL ist passiert.
Die höchsten Hausverkaufspreise gibt es in Muğla
Muğla zeichnet sich durch die höchsten Verkaufspreise auf dem Immobilienmarkt in ganz Türkiye aus. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Muğla, einem der Tourismuszentren 72.511 TL Während der durchschnittliche Hausverkaufspreis 9,4 Millionen TL geschah als.
