Pirsgirêka ku tê wateya avahîsaziyê, ku pir caran di nav têgînên sîteya rast û avahî de tê dîtin, behsa deverên alîkar ên ku bi avahiya bingehîn ve girêdayî ne.
Ev beşên ku di xaniyan, erd an jî avahiyên bi baxçe de cih digirin; Ew dikare rasterast bandorê li çarçoweya xanî li gorî mebesta karanînê, tomara sernavê û statûya zonê bike.
Avahiyek derveyî çi ye?
avahîsaziyêEw ji beşên alîkar re vedibêje ku piştgiriya karanîna sereke ya sîteya rast dikin û bi gelemperî bi avahiya bingehîn ve girêdayî ne an jî di heman parcelê de cih digirin. Li niştecîhan, deverên wekî embar, bodrum, garaj, daran, şaneyên komirê, odeyên cilşûştinê, embar, kozik an holikên ewlehiyê dikarin wekî dergeh werin hesibandin. Ev avahî ne wekî cîhek zindî ya serbixwe, lê wekî beşên pêvek ên ku karanîna avahiya bingehîn temam dikin têne hesibandin.
Dibe ku statûya qanûnî û teknîkî ya avahîsaziyê li gorî qeyda axê, destûra avahîsaziyê, plansaziya zonê û serlêdanên şaredariyê cûda bibe. Ji ber vê sedemê, gelo avahî wekî avahiyek derveyî tê hesibandin, ne tenê li gorî karanîna wê, lê her weha li gorî ku di tomarên fermî de çawa hatî destnîşan kirin jî were nirxandin.
Kîjan Avahiyan Avahî Dihewîne?
Avahiyên ku di çarçoveya avahîyan de ne ji deverên alîkar pêk tên ku piştgirîya karanîna sîteya sereke dikin. Dibe ku ev dever li gorî xwezaya xanî, erd an avahiyek bi baxçe ve girêdayî bin. Mînakî, di xaniyek veqetandî de, beşên wekî garaj, embar, bodrum, daristan, şûşeya komirê, cilşûştinê, jûreya kelandê, şaneya ewlehiyê, bargeh, kozik an atolyeya piçûk dikarin wekî avahiyên derveyî werin hesibandin.
Lêbelê, ne her avahiyek zêde bixweber wekî avahiyek derveyî tête hesibandin. Armanca karanîna avahiyê, têkiliya wê bi avahiya bingehîn, qeydkirina axê, projeya mîmarî û lihevhatina bi qanûnên zonê re bi hev re têne nirxandin. Di pêkanînên kondomîyûmê yên Midûriyeta Giştî ya Qeyd û Kadastroyê de, ferqa di navbera beşên serbixwe û dirêjkirinê de li gorî temsîliyeta di projeya mîmariyê de tê meşandin. Ji ber vê yekê, divê di qeydên fermî de statûya avahîsaziyê ji karanîna rastîn a xanî cuda were kontrol kirin.
Mînakên avahiyên derve çi ne?
Nimûneyên Outbuilding Ew li gorî celebê sîteya rast û karanîna wê diguhere. Di forma xweya herî hêsan de, deverên alîkar ên ku li tenişta avahiya bingehîn têne bicîh kirin û karanîna rojane hêsan dikin dikarin wekî avahiyên derveyî bêne hesibandin. Mînakî, di xaniyek bi bexçe de, ev dibe ku garajek, depo, daristan, şînka komirê, bodrum, tanka avê, cilşûştinê, jûreyek kelandî an jûreyek hobiyê ya piçûk hebe.
Nimûneyên xaniyên gund, malên çandiniyê an avahiyên veqetandî yên bi pariyên mezin ên erdî hinekî cihêrengtir in. Ambar, embar, kozik, firotgehên xwarinê, embar, qadên girtî yên ku amûrên çandiniyê lê hatine bicihkirin, an atolyeyên piçûk dikarin wekî dergeh werin bikar anîn. Van deveran bi gelemperî ji beşa zindî ya sereke ya xênî veqetandî xuya dikin, lê wekî strukturên alîkar têne hesibandin ku karanîna xanî an axê temam dikin.
Dibe ku rewş di avahiyên apartman û celebê malperê de hinekî cûda be. Her çend beşên wekî şeqamên komirê, embar, otopark, ofîsên lênihêrkeran, kozikên ewlehiyê, stargeh, odeyên bisîklêtan an cildên teknîkî di karanîna rojane de wekî avahiyên derveyî têne dîtin jî, girîng e ka ew çawa di sernavê, projeya mîmarî an plansaziya rêveberiyê de cih digirin. Ji ber vê sedemê ne bes e ku herêmek tenê wekî beşek zêde were bikar anîn; Divê cewhera wê ya di qeydên fermî de jî were kontrol kirin.
Ji bo çi armancan avahiyên derveyî têne bikaranîn?
outbuilding; Ew ji bo hilanînê, parastina wesayîtê, pêkanîna hewcedariyên teknîkî û çêkirina jiyana rojane bi rêkûpêk tê bikar anîn. Tiştên ku di xanî de cîh digirin dikarin li depoyek an bodrumê werin hilanîn, garajek dikare ji bo wesayitê were veqetandin, û di xaniyek bi baxçe de, hewcedariyên karanîna zêde dikarin bi deverên wekî daristanek, şewitandina komirê, depoya avê an atolyeya piçûk werin peyda kirin. Di xaniyên veqetandî de, ev dever bi gelemperî wekî beşên alîkar derdikevin ku jiyanê hêsantir dikin. Mînakên vê di nav de embarek piçûk a ku tê de alavên bexçeyê têne hilanîn, atolyeyek ku ji bo xebata hobî tê bikar anîn, beşek ku ji bo heywanên heywanan hatî veqetandin, an embar û giyayek ku piştgiriya hilberîna çandiniyê dike. Bi gotineke din, her çend avahî rasterast ne qada jiyanê ya sereke ye jî, ew parçeyek temamker e ku nirxa karanîna xanî an erdê zêde dike.
Li avahiyên wekî apartman û sîteyên xaniyan, deverên avahîsaziyê bi piranî ji hewcedariyên hevpar re xizmet dikin. Ofîsa lênêrînê, stûna ewlehiyê, jûreya teknîkî, parkkirinê, stargeh an qadên depokirinê dikarin di vê çarçoveyê de werin nirxandin. Lêbelê, gelo ev dever deverên karanîna kesane, deverên hevpar an dirêjkirina beşa serbixwe ne; Di heman demê de divê ew bi qeydkirina erd, projeya mîmarî û plansaziya rêveberiyê were kontrol kirin.
Meriv çawa di Tomara Erdê de Avahiyan Nîşan Dide?
Nûneratiya avahiyên derveyî di qeyda axê de li gorî rewşa avahiyê di tomarên fermî de diguhere. Digel ku hin avahî dikarin di sernavê de wekî pêvekek ji sîteya sereke re werin destnîşan kirin, hin di belgeyên wekî projeyên mîmarî, plansaziyên rêveberiyê an destûrên avahiyê de têne destnîşan kirin. Nemaze di avahîyên apartman û malperê de, pêdivî ye ku bi navgîniya qeydkirina axê were kontrol kirin ka embar, şaneyên komirê, parkkirin an deverên mîna wan dirêjkirina beşên serbixwe an deverên hevpar in.
Li gorî Qanûna Condominium, cîhên wekî komir, garaj û embarên ku li derveyî beşa serbixwe ne û rasterast ji wê beşê re hatine veqetandin, dikarin wekî pêvek bêne hesibandin. Ev herêm nikarin ji beşa serbixwe cuda werin veguheztin; Ew bi dezgeha serbixwe ya ku pê ve girêdayî ne re têne nirxandin. Ji ber vê sedemê, di milkê pêvekirî de, ne tenê karanîna rastîn, di heman demê de sernav, projeya mîmarî û qeydên şaredariyê jî bi hev re bêne lêkolîn kirin.
Ma Outbuildings Subject License de?
Ma avahî bi destûrnameyê ve girêdayî ye an na; Ew li gorî mezinahî û xwezaya avahiyê, statûya zonî ya axa ku lê ye û pratîkên şaredariyê diguhere. Di pir rewşan de, deverên girtî, garaj, depo, kargeh, embar an avahiyên mîna yên ku li avahiya bingehîn hatine zêdekirin di çarçoveya qanûnên zonê de têne hesibandin. Ji ber vê yekê, tevgerîna bi ramana "min li baxçeyê avahiyek piçûk çêkir" dibe ku her gav ne bes be.
Ji bo ku were fêm kirin ka destûrname hewce ye, pêşî divê rewşa zonê, şert û mercên çêkirinê û celebên karanîna ku li ser parselê têne destûr kirin ji şaredariya têkildar were fêr kirin. Girîng e ku avahî di nav projeya mîmarî de be û li gorî destûrnameya avahîsaziyê û destûra dagirkirina avahiyê tevbigere. Avahiyên derveyî ku bêyî destûrname an berevajî projeyê hatine çêkirin dibe ku di pêşerojê de bibe sedema encamên wekî cezayên îdarî, fermanên hilweşandinê an pirsgirêkên di danûstandinên sernavê de.
Dema Avakirina Avahiyek Derveyî Divê Çi Bihesibînin?
Dema ku avahiyên derveyî têne çêkirin, divê pêvajoyên fermî û şertên teknîkî jî li ber çavan werin girtin, ji bilî hewcedariya karanîna. Di beşên ku qadên girtî diafirînin an jî li avahiya bingehîn têne zêdekirin de lihevhatina bi şaredarî, belgeya sernavê û qeydên projeyê girîng e.
- Divê statûya zonê, şert û mercên avakirinê û karanîna mebesta axê bêne kontrol kirin.
- Pêdivî ye ku avahî li gorî sînorên parselê, dûrahiya cîranan û deverên xêzkirina baxçê tevbigere.
- Divê şaredarî kontrol bike ka ji bo depo, garaj, kargeh, embar an jî qadên girtî yên bi vî rengî destûrname lazim e an na.
- Girîng e ku avahî wekî deverek alîkar were plansaz kirin ku avahiya bingehîn temam dike û wekî niştecîhek cihê nayê bikar anîn.
- Pêdivî ye ku avahî di projeya mîmarî de were xuyang kirin û divê bi destûrnameya heyî re nakok nebe.
- Ger li gorî qeydên erd û qeydên şaredariyê tevnegerin, dibe ku pirsgirêk di pêvajoyên firotanê, mîras, deyn an jî nirxandinê de çêbibin.
- Dema ku hewce be, çêtir e ku meriv ji şaredarî, nivîsgeha erdan, mîmar an endezyarê lêkolînê şîretan bixwaze.
Dema Kirîna Xanî bi Avahiyek Derketî Çi Bifikirin?
Dema kirîna avahiyek derveyî, divê ne tenê rewşa avahiya sereke lê di heman demê de guncavbûna deverên zêde jî di warê sernav, destûr û karanîna de were kontrol kirin. Meriv çawa embar, garaj, embar, bodrum an beşên mîna wan di tomarên fermî de cih digirin di warê pirsgirêkên dadrêsî û nirxandinê yên ku dibe ku di pêşerojê de derkevin holê girîng e.
- Pêdivî ye ku were kontrol kirin ka avahî wekî dirêjkirin, deverek hevpar an deverek ku bi beşek serbixwe ve di qeyda axê de ve girêdayî ye tê xuyang kirin.
- Projeya mîmarî, destûra avahîsaziyê û destûra dagirkirina avahiyê divê bêne lêkolîn kirin da ku bibînin ka avahiyên zêde bi belgeyên fermî re hevaheng in.
- Ger ferqek di navbera karanîna rastîn a avahîsaziyê û qeydkirina wê ya di sernavê de hebe, ev dibe sedema pirsgirêkan di pêvajoyên firotanê û deynê de.
- Ger li bexçe an jî li ser erdê şûnwarên girtî hebin, divê di derbarê lîsans û lihevhatina herêman de agahî ji şaredariyê bê girtin.
- Deverên wekî garaj, embar, bodrum an embar divê li cîh werin lêkolîn kirin da ku bibînin ka ew bi rastî têne bikar anîn.
- Pêdivî ye ku di plansaziya rêveberiyê de were kontrol kirin ka deverên wekî depo, park û komirên di nav apartman an malperê de mafên karanîna taybetî ne an deverên hevpar in.
- Ji bo rast şîrovekirina bandora avahiyan li ser nirxa sîteyê, ne tenê hebûna cîhê zêde, lê di heman demê de cîh, veguheztin, avahiya jîngehê û bihayên berawirdî jî divê were hesibandin.
Beriya ku hûn biryara kirînê bidin ber hevberkirina milkên wekhev ên li herêmê, analîzek herêmî ya sîteya rast nirxandinek rastir peyda dike.
Avahî hûrguliyek girîng e, nemaze di xaniyên veqetandî, xaniyên bi baxçe û nirxandinên axê de, ji ber ku ew deverên alîkar pêşkêşî dike ku karanîna xanî bikêrtir dike. Lihevhatina van deveran bi sernav, destûrname û tomarên zonê re dihêle ku hem di pêvajoya karanîna hem jî di qonaxên firotanê û nirxandinê de biryarên ewletir werin girtin.
