Makro Life, das den Immobilienwert mit künstlicher Intelligenz berechnet und so für sichere Kauf- und Verkaufstransaktionen sorgt, kündigte seinen Housing Value Report für März 2025 an.
Den Daten zufolge stiegen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in der Türkei im März jährlich. %26, monatlich %2 erhöht. Unter Berücksichtigung des Inflationseffekts steigen die Preise real in einem Jahr. %9 sank, blieb aber auf Monatsbasis stabil. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien bis 31.704 TL während der durchschnittliche Hauspreis steigt auf 4,1 Millionen TL erreicht. Rendite der Wohninvestition 13 Jahre Es wurde berechnet als.
Görkem Öğüt, Geschäftsführer und Gründungspartner von Makro LifeZu dem Bericht sagte er Folgendes:
„Wie bereits vorhergesagt, verläuft der Immobilienmarkt seit Jahresbeginn aktiv. im 1. Viertel Anzahl der Hausverkäufe im Vergleich zum Vorjahreszeitraum %20 zunehmend 335.786 die Nummer erreicht. Wir können sagen, dass der wichtigste Grund für diesen Anstieg die Zunahme der Zahl der Wohnungsbaukredite ist. Im ersten Quartal des letzten Jahres 27.622 Dabei wurden in diesem Jahr 100.000 Häuser mit Kredit verkauft 51.729 Einheiten wurden verkauft. Immobilienverkäufe auf Kreditkonto für die gesamten Immobilienverkäufe 15 % erstellt, stieg diese Rate im gleichen Zeitraum des Vorjahres %10 war auf dem Niveau.
Da der Anstieg der Hausverkaufspreise unter der Inflationsrate blieb, stiegen die Preise real auf Jahresbasis. %9 Wir sehen es fallen. Die Mieten sind jährlich nominal %40, in realen Zahlen %1 erhöht. Da der Anstieg der Mieten höher ist als der Verkaufspreis, verkürzt sich die Amortisationszeit von Immobilieninvestitionen in der gesamten Türkei. bis 13 Jahre verringert um . Zuletzt erlebten wir diese Zeiten im Juni 2022. Während der Pandemie stiegen die Immobilienpreise sowohl aufgrund der Verlangsamung der Produktion als auch der gestiegenen Nachfrage stark an. Eingeführt im Juni 2022 %25 Amortisationszeiträume nach Mieterhöhungsbegrenzung bis 18 Jahre Es war auf gestiegen.
Wenn wir uns den heutigen Markt ansehen, werden Immobilien mit dem Rückgang der Zinssätze und dem Anstieg der Mieten wieder als attraktives Anlageinstrument angesehen. Wir erwarten einen Anstieg der Immobilienpreise mit einem besseren Zugang zu Immobilienkrediten. In Zeiten variabler Preise Makroleben Solche Entscheidungsunterstützungssysteme gewinnen zunehmend an Bedeutung. „Wir empfehlen denjenigen, die in Immobilien investieren möchten, eine detaillierte, datengestützte Analyse durchzuführen und das Investitionspotenzial der Region zu prüfen, in der sie investieren möchten.“
Diejenigen, die den Anlegern den größten Gewinn bringen: Diyarbakır und Çanakkale
Laut Makro Life Housing Value Report vom März 2025 gehören die Städte zu den 30 Städten mit der höchsten Anzahl an Hausverkäufen, die seit letztem Jahr den meisten Gewinn für Immobilieninvestoren eingebracht haben Diyarbakir und Canakkale ist passiert. Immobilienpreise zum Verkauf in Diyarbakır in einem Jahr %61 während es real zunimmt %16 Rose. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis 25.275 TL ist passiert. Durchschnittlicher Hauspreis im März 2024 Es waren zwar 2,5 Millionen TL Stand März 2025 auf 3,9 Millionen TL Rose. In Çanakkale, das an Diyarbakır anschließt, sind die Preise für zum Verkauf stehende Häuser nominal %46 erhöht. Inflationsbereinigt %5 ein Anstieg war zu beobachten. Durchschnittlicher Quadratmeter-Verkaufspreis 41.587 TL In Çanakkale, wo die Immobilienpreise im März 2024 steigen werden 3,2 Millionen TL während im März 2025 5 Millionen TL ist passiert.
Die Provinzen mit dem geringsten Anstieg der Verkaufspreise: Hatay und Muğla
Die Provinzen in der Türkei, in denen die Immobilienpreise zum Verkauf jährlich am wenigsten gestiegen sind, sind: Hatay und Mugla. Jährliche nominale Änderung in Hatay %18. Bereinigt um die Auswirkungen der Inflation betragen die realen Immobilienpreise zum Verkauf in Hatay %15 scheint rückläufig zu sein. Durchschnittlicher Verkaufspreis für Wohnquadratmeter hier 22.563 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,4 Millionen TL. In Muğla jährliche nominale Änderung %19 während in Wirklichkeit %14 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 67.783TWenn L der durchschnittliche Verkaufspreis ist 7,5 Millionen TL.
Unter den vier Großstädten steht Ankara bei der Preissteigerung an erster Stelle
Unter den vier größten Städten der Türkei ist sie die Stadt, in der die Immobilienpreise zum Verkauf seit einem Jahr am stärksten gestiegen sind. Ankara ist passiert. Nomineller Preisanstieg in Ankara %33 Während in realen Zahlen 4 % Es gab einen Rückgang. Preis pro Quadratmeter Wohnraum in der Hauptstadt für 27.814 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis auf 3,6 Millionen TL Rose. IzmirNominalpreise %27 Wenn die Inflation um die Auswirkungen bereinigt wird, steigen die Preise %9 ein Rückgang war zu beobachten. Durchschnittlicher Hauspreis in Izmir 5,1 Millionen TL, Wohnquadratpreis ist 41.178 TL ist passiert. Istanbul'Hauspreise zum Verkauf auf jährlicher Basis %24 Während es nominal zunahm, stieg es real %10 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnraum in der Megacity 47.913 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,5 Millionen TL Es wurde als aufgezeichnet. in Antalya jährliche nominale Veränderung %21 während in Wirklichkeit %13 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 40.875 TL, der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 4,5 Millionen TL.
Der reale Anstieg der Mietpreise hält an
Den aktuellen Daten von Makro Life zufolge liegen die Preise für Mietwohnungen in ganz Türkiye auf Jahresbasis. %40 monatlich steigend %4 erhöht. Inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Mieten real innerhalb eines Jahres. %1 ebenfalls im Vergleich zum Vormonat gestiegen %1 erhöht. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis von Miethäusern in der Türkei 199 TLWenn die durchschnittliche Miete beträgt 21.298 TL auf der Ebene.
