Makro Life, das den Immobilienwert mit künstlicher Intelligenz berechnet und so sichere Kauf- und Verkaufstransaktionen gewährleistet, kündigte seinen Housing Value Report für Oktober 2025 an.
Den Daten zufolge stiegen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in der Türkei im Oktober jährlich %29,2 auf monatlicher Basis %2,5 erhöht. Unter Berücksichtigung des Inflationseffekts steigen die Preise real in einem Jahr. %2,9 auf monatlicher Basis %0,4 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 36 Tausend 223 TL Während der durchschnittliche Hauspreis beträgt 4,5 Millionen TL ist passiert. Rendite der Wohninvestition 13Jahr Es wurde berechnet als.
Wenn wir uns die Zahl der Hausverkäufe im Oktober ansehen 164 Tausend 306 Es scheint, dass das Haus verkauft wurde. Damit ist die Zahl der Hausverkäufe im Vergleich zum Oktober letzten Jahres gestiegen. %0,5 Rate verringert. des Jahres 2025 Januar-Oktober In diesem Zeitraum stiegen die Hausverkäufe im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. %16,2 zunehmend 1 Million 293 Tausend 33 geschah als. letztes Jahr Januar-Oktober Im Vergleich zum Zeitraum der auffälligste Anstieg %64,0 Es ist ersichtlich, dass es Hypotheken-(Kredit-)Hausverkäufe mit gibt.
Görkem Öğüt, Geschäftsführer und Gründungspartner von Makro LifeZu dem Bericht sagte er Folgendes:
„Obwohl es im Oktober einen leichten Rückgang der Verkaufsmengen gab, wurden in den ersten zehn Monaten des Jahres dieselben Verkaufszahlen verzeichnet 16,2 % Der Anstieg zeigt, dass die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin stark ist. Wohnungsverkäufe bis Ende 2025 1,5 Millionen Wir gehen davon aus, dass die Zahl steigen wird. Auf der Preisseite herrscht hingegen eine ausgewogenere Sichtweise. Obwohl die Hausverkaufspreise auf Jahresbasis nominell gestiegen sind, hat sich der reale Rückgang inflationsbereinigt seit Februar 2024 fortgesetzt; Einen ähnlichen Trend sehen wir auf dem Mietmarkt. Diese Tabelle zeigt, dass sich der Markt nach den rasanten Wertsteigerungen nach der Pandemie normalisierte und Käufe zu Investitionszwecken durch nutzerorientierte Nachfrage ersetzt wurden. „In der kommenden Zeit könnten Zinssenkungen und sinkende Kreditkosten die Nachfrage stützen und den Weg für einen Anstieg der realen Preise ebnen.“
Die Provinzen mit dem höchsten Wertanstieg: Diyarbakır, Çanakkale und Samsun
Laut Makro Life-Daten sind bei der Auswertung der ersten 30 Städte mit den meisten Immobilienverkäufen im Oktober die Städte, die den Investoren den größten Gewinn bringen, in der Reihenfolge: Diyarbakır, Çanakkale und Samsun ist passiert. in Diyarbakır Immobilienpreise im letzten Jahr %54,6 Bei Anpassung des Inflationseffekts wurde eine Steigerungsrate von 16,1 % berechnet. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 29 Tausend 954 TLbeträgt der durchschnittliche Hausverkaufspreis 4,6 Millionen TL. in Çanakkale Nominalwertsteigerung der Immobilienverkaufspreise %42,0 Wenn die reale Wertsteigerung ist %6,7 ist passiert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 48 Tausend 335 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,7 Millionen TL. in Samsun Nominalwertsteigerung der Hausverkaufspreise %41,2 Realwertsteigerung während %6,1 auf der Ebene. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Samsun 31 Tausend 42TL, durchschnittlicher Hauspreis 3,7 Millionen TL ist passiert.
Die Provinzen in den Top 30 mit der höchsten Anzahl an Hausverkäufen, in denen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise seit einem Jahr am wenigsten gestiegen sind, sind jeweils: Hatay, Muğla und Aydin ist passiert. in Hatay Preise der zum Verkauf stehenden Häuser im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres %14,7 Den inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Preise real. %13,8 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Hatay 24 Tausend691 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,7 Millionen TL. in Mugla Verkaufspreise in Nominalwerten %20,6 real steigend %9,3 Rate verringert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Muğla, das die höchsten Immobilienpreise in der Türkei aufweist 75 Tausend 788 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 9,8 Millionen ist passiert. AydinNominale Hausverkaufspreise %23,2 real steigend %7,4 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 48 Tausend 461 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 6,5 Millionen TL.
Unter den vier Großstädten steht Ankara bei der Preissteigerung an erster Stelle
Unter den vier größten Städten der Türkei ist sie die Stadt, in der die Immobilienpreise zum Verkauf seit einem Jahr am stärksten gestiegen sind. Ankara ist passiert. Nomineller Preisanstieg in Ankara %37,1 Während in realen Zahlen 3,0 % Es kam zu einer Steigerung. Preis pro Quadratmeter Wohnraum in der Hauptstadt 32 Tausend 459 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 4,2bis Millionen TL Rose. in Istanbul Während die Preise nominal um 29,8 % stiegen, stiegen die Preise unter Berücksichtigung des Inflationseffekts um 29,8 %. %2,4 ein Rückgang war zu beobachten. Wohnungsquadratpreis in Istanbul 55 Tausend 181 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 6,3 Millionen TL ist passiert. „Izmir“Immobilienpreise zum Verkauf in der Türkei auf jährlicher Basis %27,8 Während es nominal zunahm, stieg es real %3,9 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Izmir 46 Tausend 902 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,9 Millionen TL Es wurde als aufgezeichnet. in Bursa jährliche nominale Veränderung %27,0 während in Wirklichkeit %4,6 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 31 Tausend 73 TL, der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 4 MillionenTL.
Die Mieten stiegen in der gesamten Türkei um 28,7 %
Den aktuellen Daten von Makro Life zufolge liegen die Preise für Mietwohnungen in ganz Türkiye auf Jahresbasis. %28,8 monatlich steigend %0,5 zeigte einen Rückgang. Inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Mieten real innerhalb eines Jahres. %3,2, real im Vergleich zum Vormonat %3,3 einen Rückgang verzeichnet. Durchschnittlicher Quadratmetermietpreis von Wohnungen in der gesamten Türkei 229 TLWenn die durchschnittliche Miete beträgt 24 Tausend 923 TL auf der Ebene.
