Makro Life, das den Immobilienwert mit künstlicher Intelligenz berechnet und so für sichere Kauf- und Verkaufstransaktionen sorgt, kündigte seinen Housing Value Report für Mai 2025 an.
Den Daten zufolge stiegen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in ganz Türkiye im Mai jährlich um 26 % und monatlich um 2 %. Unter Berücksichtigung des Inflationseffekts sanken die Preise real um 8 % pro Jahr und um 1 % auf monatlicher Basis. Während der durchschnittliche Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 32.693 TL betrug, lag der durchschnittliche Immobilienpreis bei 4,2 Millionen TL. Die Amortisationszeit der Wohnungsinvestition wurde mit 13 Jahren berechnet.
Görkem Öğüt, Geschäftsführer und Gründungspartner von Makro LifeZu dem Bericht sagte er Folgendes:
„Die Zahl der Wohnungsverkäufe ist im Mai im Vergleich zum Vorjahresmonat gestiegen. %17,6 zunehmend 130.025 ist passiert. Wenn wir uns den Zeitraum Januar-Mai ansehen, sehen wir das im Vergleich zum letzten Jahr 25,4 % Es gibt eine Steigerung. Im Vergleich zu 2024 scheint der deutlichste Anstieg bei den Kreditwohnungsverkäufen zu verzeichnen zu sein. Die Kreditverkäufe stiegen im Vergleich zum Gesamtumsatz im Zeitraum Januar bis Mai letzten Jahres. 10 % Beim Schaffen, dieses Jahr %98,7 Der Gesamtumsatz stieg 15 % erstellt. Wir können daher sagen, dass sich der relativ einfachere Zugang zu Krediten in diesem Zeitraum positiv auf die Verkaufsmengen ausgewirkt hat.
Wenn wir uns den monatlichen Anstieg der Immobilienverkaufspreise ansehen %1-2 Wir sehen, dass es auf dem Niveau ist. im April %1 Die Steigerungsrate lag im Mai bis 2 % kam heraus. Während für diesen Anstieg saisonale Effekte ausschlaggebend sind, ist es bemerkenswert, dass sich die Marktdynamik und die steigende Nachfrage, die sich mit den Frühlingsmonaten beleben, in den Preisen widerspiegeln.“
Dies sei eine riskante Position, so Görkem Öğüt, der feststellte, dass viele Menschen, die über den Kauf eines Hauses in der Türkei nachdenken, ihre Entscheidung aufgrund der derzeit hohen Zinsen in der Türkei aufschieben: „Die Hausproduktion ist immer noch nicht auf einem Niveau, um die Nachfrage zu befriedigen Punkt, datenbasierte Entscheidungsunterstützungssysteme wie Makro Life werden viel wichtiger. Investoren und Hausbesitzer mögen dies: „Es ist möglich, alle Antworten auf Ihre Fragen von Makro Life und unserem auf künstlicher Intelligenz basierenden Immobilienberater Atlas zu erfahren.“
Die Provinzen, die den Investoren den größten Gewinn bringen: Diyarbakır, Çanakkale und Manisa
Laut den Daten von Makro Life waren Diyarbakır, Çanakkale und Manisa bei der Bewertung der 30 Städte mit den meisten Hausverkäufen im Mai die Städte, die den Investoren am meisten brachten. DiyarbakirImmobilienpreise im letzten Jahr %61 Unter Berücksichtigung der Inflationseffekte steigt die Steigerungsrate zwar %18 Es wurde berechnet als. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 26.415 TLbeträgt der durchschnittliche Hausverkaufspreis 4,1 Millionen TL. CanakkaleNominalwertanstieg der Hausverkaufspreise in %46, reale Wertsteigerung ist %7 ist passiert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 43.843 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,2 Millionen TL. ManisaNominalwertsteigerung der Hausverkaufspreise %43 Realwertsteigerung während %4 auf der Ebene. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Manisa 29,125 TL, durchschnittlicher Hauspreis 3,6 Millionen TL ist passiert.
Unter den 30 Städten mit den meisten Hausverkäufen waren Hatay, Muğla und Eskişehir die Städte, in denen die Hauspreise seit einem Jahr am wenigsten gestiegen sind. HatayPreise für zum Verkauf stehende Häuser in der Türkei im Vergleich zum Vorjahresmonat %17 Den inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Preise real. %14 fielen. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in Hatay, wo die Wiederaufbauarbeiten nach den Erdbeben im Februar 2023 noch andauern 23.268 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,5 Millionen TL. MuğlaVerkaufspreise in Nominalwerten %20 real steigend %12 Rate verringert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Muğla, das die höchsten Immobilienpreise in der Türkei aufweist 71.061 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 9,2 Millionen TL ist passiert. Nominale Hausverkaufspreise in Eskişehir %23 real steigend %10 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 27.050 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,3 Millionen TL.
Unter den vier Großstädten steht Ankara bei der Preissteigerung an erster Stelle
Unter den vier größten Städten der Türkei ist sie die Stadt, in der die Immobilienpreise zum Verkauf seit einem Jahr am stärksten gestiegen sind. Ankara ist passiert. Der nominale Preisanstieg in Ankara betrug ca %34 Während in realen Zahlen 2 % Es gab einen Rückgang. Preis pro Quadratmeter Wohnraum in der Hauptstadt für 28.779 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis auf 3,7 Millionen TL Rose. IzmirNominalpreise %28 Wenn die Inflation um die Auswirkungen bereinigt wird, steigen die Preise %6 ein Rückgang war zu beobachten. Wohnungsquadratpreis in Izmir 43.088 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,3 Millionen TL ist passiert. in Bursa jährliche nominale Veränderung %27 während in Wirklichkeit %7 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 28.596 TL, der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 3,8 Millionen TL. Istanbul'Hauspreise zum Verkauf auf jährlicher Basis %24 Während es nominal zunahm, stieg es real %9 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnraum in der Megacity 49.533TWenn L der durchschnittliche Hauspreis ist 5,7 Millionen TL Es wurde als aufgezeichnet.
Die Mieten in der gesamten Türkei gingen real um 2 % zurück
Den aktuellen Daten von Makro Life zufolge liegen die Preise für Mietwohnungen in ganz Türkiye auf Jahresbasis. %34 monatlich steigend %4 erhöht. Inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Mieten real innerhalb eines Jahres. %2 verzeichnete real einen Rückgang im Vergleich zum Vormonat. %2 Rose. Durchschnittliche Quadratmetermiete von Wohnungen in der Türkei 212 TLWenn die durchschnittliche Miete beträgt 22.041 TL auf der Ebene.
