Makro Life, das den Immobilienwert mit künstlicher Intelligenz berechnet und so für sichere Kauf- und Verkaufstransaktionen sorgt, kündigte seinen Housing Value Report für Dezember 2025 an.
Den Daten zufolge stiegen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in der Türkei im Dezember jährlich %27,2 auf monatlicher Basis %1,6 erhöht. Unter Berücksichtigung des Inflationseffekts steigen die Preise real in einem Jahr. %2,9 auf monatlicher Basis %0,7 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 37 Tausend 800TL Während der durchschnittliche Hauspreis beträgt 4,7 Millionen TL ist passiert. Rendite der Wohninvestition 14Jahr Es wurde berechnet als.
Wenn wir uns die Zahl der Hausverkäufe im Dezember ansehen 254 Tausend 777 Es scheint, dass 100.000 Häuser verkauft wurden. Damit ist die Zahl der Hausverkäufe im Vergleich zum Dezember letzten Jahres gestiegen. %19,8 erhöht um . Im Jahr 2025 werden die Wohnungsverkäufe im Vergleich zum Vorjahr steigen %14,3 zunehmend 1 Million 688 Tausend910 geschah als. Die Zahl der Hausverkäufe erreichte damit einen historischen Höchststand.
Die Verkäufe von Hypothekenhäusern in der gesamten Türkei stiegen im Dezember im Vergleich zum Vorjahresmonat. %25,2 mit der Geschwindigkeit zunimmt 29 Tausend 149 ist passiert. Anteil der Hypothekenverkäufe an den gesamten Immobilienverkäufen im Dezember %11,4 geschah als. Die Verkäufe von Hypothekenhäusern werden im Jahr 2025 im Vergleich zum Vorjahr steigen. %49,3 mit der Geschwindigkeit zunimmt 236 Tausend 668 ist passiert.
Görkem Öğüt, Geschäftsführer und Gründungspartner von Makro LifeZu dem Bericht sagte er Folgendes:
„Hausverkäufe im Jahr 2025 von 1,6 Millionen einen historischen Höhepunkt erreicht. Der bemerkenswerteste Anstieg im Vergleich zum letzten Jahr %49,3 Während die Verkäufe von Häusern auf Kredit realisiert werden, erfolgt der Großteil der Verkäufe immer noch in Gebrauchthäusern. Den Daten von Makro Life zufolge kam es zwar zu nominalen Steigerungen sowohl der Miet- als auch der Verkaufspreise, der inflationsbereinigte Rückgang zeigt jedoch, dass der Markt nach den hohen Steigerungen im Jahr 2022 ausgeglichen ist. Während die Verkaufszahlen zeigen, dass die Nachfrage immer noch stark ist, scheint diese Nachfrage noch keinen Aufwärtsdruck auf die Preise ausgeübt zu haben. „Wenn der Zugang zu Krediten mit den erwarteten Zinssenkungen einfacher wird, kann es in der kommenden Zeit zu einem echten Anstieg der Immobilienpreise kommen.“
Provinzen mit der höchsten Wertsteigerung: Diyarbakır, Samsun und Batman
Laut Makro Life-Daten sind bei der Auswertung der ersten 30 Städte mit den meisten Immobilienverkäufen im Dezember die Städte, die den Investoren den größten Gewinn bringen, in der Reihenfolge: Diyarbakir, Samsun und Batman ist passiert. in Diyarbakır Immobilienpreise im letzten Jahr %44,7 Unter Berücksichtigung der Inflationseffekte steigt die Steigerungsrate zwar %10,5 Es wurde berechnet als. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 31 Tausend 886 TLbeträgt der durchschnittliche Hausverkaufspreis 4,9 Millionen TL. in Samsun Nominalwertsteigerung der Immobilienverkaufspreise %37,4 Realwertsteigerung während %4,9 auf der Ebene aufgetreten. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 33 Tausend 478 TL, durchschnittlicher Hauspreis 3,8 Millionen TL ist passiert.
BatmanNominalwertsteigerung der Hausverkaufspreise %36,7 Realwertsteigerung während %4,3 und der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnquadratmeter betrug 24 Tausend 691 TL, durchschnittlicher Hauspreis 3,6 Millionen TL ist passiert.
Die Provinzen in den Top 30 mit der höchsten Anzahl an Hausverkäufen, in denen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise seit einem Jahr am wenigsten gestiegen sind, sind jeweils: Hatay, Gaziantep und Muğla ist passiert. in Hatay Preise der zum Verkauf stehenden Häuser im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres %15,9 Den inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Preise real. %11,5 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Hatay 25 Tausend 426 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,8 Millionen TL. in Gaziantep Verkaufspreise in Nominalwerten %21,3 real steigend %7,4 und der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnraumquadratmeter 26 Tausend 203 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 4,1 Millionen TL ist passiert.
Es hat die höchsten Immobilienpreise in der Türkei in Mugla durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 77 Tausend 319 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 9,8 Es wurde eine Million. Preise der zum Verkauf stehenden Häuser im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres %22,0 Den inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Preise real. %6,9 abgelehnt.
Unter den vier Großstädten steht Ankara bei der Preissteigerung an erster Stelle
Unter den vier größten Städten der Türkei ist sie die Stadt, in der die Immobilienpreise zum Verkauf seit einem Jahr am stärksten gestiegen sind. Ankara ist passiert. in Ankara nominale Preiserhöhung %33,6 Während in realen Zahlen 2,0 % Es kam zu einer Steigerung. Preis pro Quadratmeter Wohnraum in der Hauptstadt Für 34 Tausend 55 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 4,4bis Millionen TL Rose. in Istanbul Nominalpreise %29,3 Wenn die Inflation um die Auswirkungen bereinigt wird, steigen die Preise %1,3 ein Rückgang war zu beobachten. Wohnungsquadratpreis in Istanbul 57 Tausend 874 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 6,6 Millionen TL ist passiert.„Izmir“auch Immobilienpreise zum Verkauf auf jährlicher Basis %24,8 Während es nominal zunahm, stieg es real %4,7 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Izmir 48 Tausend 154 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 6,0 Millionen TL Es wurde als aufgezeichnet. in Bursa jährliche nominale Veränderung %25,9 während in Wirklichkeit %4,5 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 32 Tausend 294 TL, der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 4,3Millionen TL.
Die Mieten stiegen in der gesamten Türkei um 26,2 %
Den aktuellen Daten von Makro Life zufolge liegen die Preise für Mietwohnungen in ganz Türkiye auf Jahresbasis. %26,2 Obwohl es zunahm, blieb es auf monatlicher Basis gleich. Inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Mieten real innerhalb eines Jahres. %3,6 real im Vergleich zum Vormonat %0,8 einen Rückgang verzeichnet. Durchschnittlicher Quadratmetermietpreis von Wohnungen in der gesamten Türkei 229 TLWenn die durchschnittliche Miete beträgt 25 Tausend380 TL auf der Ebene.
