Die Analyse von Makro Life vor der Einschreibungsfrist für die Universität ergab den Verlauf des Mietwohnungsmarktes in 20 Provinzen mit einer dichten Studentenbevölkerung in der Türkei. Den Daten von Makro Life zufolge stiegen die Wohnungsmieten in diesen Städten im August 2025 weniger als die jährliche Inflationsrate. Görkem Öğüt, General Manager und Mitbegründer von Makro Life, sagte, dass Wohngemeinschaften aufgrund der hohen Mietpreise in den meisten Städten immer noch ein Grund für die Präferenz von Studenten seien.
Mit Beginn des neuen akademischen Jahres an den Universitäten sind die Unterbringungskosten für Studierende und ihre Familien zu einem vorrangigen Tagesordnungspunkt geworden. Während Studienanfänger, die sich außerhalb der Stadt niederlassen, sowie aktuelle Studierende und ihre Familien noch auf der Suche nach einer Mietwohnung sind, hat die Immobilienbewertungsplattform Makro Life die Situation des Wohnungsmarktes in Studentenstädten unter die Lupe genommen.
Makro Life untersuchte den Mietwohnungsmarkt in den 20 Provinzen mit der höchsten Studentenzahl in Türkiye. Den Daten vom August 2025 zufolge stiegen die Wohnungsmieten in den meisten dieser Städte unter die jährliche Inflationsrate.
Die jährlichen Mietänderungsraten in Städten mit hoher Studentendichte sind wie folgt:
Hervorzuheben sind die Universitäten, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung und studentenfreundliche Veranstaltungsorte bieten in Samsun Mieten im Vergleich zum Vorjahr %41 verzeichnete einen nominalen Anstieg. Durchschnittliche Wohnungsmiete in Samsun 191 TL/m2 Während durchschnittliche Mietwohnungspreise 18 Tausend 946 TL ist passiert. In Van sind die Mieten niedriger als im Vorjahr %37 Während die nominale Erhöhung die durchschnittliche Einheitsmiete ist 178 TL/m2 Wenn die durchschnittliche Miete beträgt 16 Tausend 905 TL ist passiert.
Hervorzuheben sind Universitäten mit hoher Bildungs- und Forschungsqualität sowie studentenfreundlichen Cafés, Bibliotheken und Kulturstätten. in Ankara Mieten im Vergleich zum Vorjahr %37 verzeichnete einen nominalen Anstieg. Durchschnittliche Wohnungsmiete in der Hauptstadt 249 TL/m2 Während die durchschnittliche Miete beträgt 28 Tausend 588 TL geschah als.
Aufgrund der hohen Lebenshaltungskosten waren Studierende in den letzten Jahren bei der Hochschulwahl sehr zögerlich. IstanbulDennoch ist sie immer noch die Stadt mit der zweitgrößten Studentenbevölkerung. Im August 2025 sind die Mieten in Istanbul nominell niedriger als im Vorjahresmonat. %36 Während die durchschnittliche Wohnungsmiete steigt 333 TL/m2 Während der Preis für Mietwohnungen beträgt 32 Tausend 932 TL ist passiert. Unter den 20 von Makro Life untersuchten Städten weist Istanbul den höchsten durchschnittlichen Mietpreis auf.
Angesichts eines erheblichen Preisanstiegs in den letzten Jahren aufgrund der Migrationstrends nach der Pandemie und der hohen Nachfrage nach ausländischem Wohnraum, in Antalya Die Preise für Wohnungsmieten sind in eine Phase der Normalisierung eingetreten. Ab August 2025 betragen die Mieten in Antalya nominal auf Jahresbasis. %36 passiert. Durchschnittliche Wohnungsmiete in der Tourismusstadt Antalya 243 TL/m2 Während die durchschnittliche Miete beträgt 24 Tausend 346 TL wurde als erkannt.
Die durchschnittliche Miete in der Studentenstadt Eskişehir beträgt 17.420 TL
Eskişehir, das über drei staatliche Universitäten verfügt und als „Studentenstadt“ bekannt ist, ist auch die Stadt mit der höchsten Zahl eingeschriebener Universitätsstudenten in der Türkei. Die Mieten in Eskişehir betragen ab August 2025 nominale Jahresmieten. %14 Während die durchschnittliche Miete steigt 191 TL/m2 Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 17 Tausend 420 TL ist passiert.
Die durchschnittliche Miete in Kocaeli beträgt 23.000 485 TL
Die Mieten in Kocaeli, das aufgrund seiner Lage in der Nähe von Istanbul von Studenten bevorzugt wird, werden im August 2025 im Vergleich zum Vorjahresmonat nominal steigen. %27 erhöht um . Durchschnittliche Miete pro Einheit 214TL/m2 Wenn die durchschnittliche Miete beträgt 23 Tausend 485 TL ist passiert.
Im stark nachgefragten Izmir blieben die Mieten auf dem Niveau von 21.978 TL.
In Izmir, das mit seinen 6 öffentlichen und 3 Stiftungsuniversitäten und seinem lebendigen Kulturleben einen attraktiven Ausbildungsprozess für Studierende verspricht, sind die Mieten laut Daten vom August 2025 nominell niedriger als im Vorjahresmonat. %31 erhöht. Durchschnittliche Miete in der Perle der Ägäis 280 TL/m2 Wenn die durchschnittliche Miete beträgt 27 Tausend 978 TL auf der Ebene aufgetreten.
Die niedrigsten Durchschnittsmieten gibt es in Kütahya und Kayseri
Unter den von Makro Life untersuchten Städten stachen Kütahya und Kayseri, die die niedrigsten durchschnittlichen Mietpreise aufweisen, als Städte hervor, in denen sich Studenten die Miete problemlos leisten können. Durchschnittliche Miete in Kütahya 13 Tausend 552 TL, in Kayseri 16 Tausend 659 TL blieb auf dem Niveau.
Der Mietbestand stieg in vier Provinzen
Von den untersuchten Städten stiegen die Mietwohnungsbestände nur in vier Städten. Aktien in Kütahya %14, in Eskişehir %12, in Çanakkale %6 und in Sivas %5 erhöht. Die Stadt mit dem höchsten Mietwohnungsbestand war Istanbul.
Zu diesem Thema spricht Makro Life-Geschäftsführer und Gründungspartner Görkem Öğüt: „Die Anmietung eines Hauses für Studenten auf eigene Faust erfordert in den meisten Städten ein hohes Budget. Beispielsweise beträgt die durchschnittliche Miete für ein 100-Quadratmeter-Haus in Istanbul 33 Tausend TL auf der Ebene. Aus diesem Grund bevorzugen viele Studierende das Wohnen in Wohngemeinschaften. Inflationsbereinigt ist jedoch seit Jahresbeginn ein echter Abwärtstrend bei den Preisen zu verzeichnen. Wenn sich dieser Prozess fortsetzt, wird der Wohnraum für Studierende möglicherweise leichter zugänglich, aber das ist ein Thema, das Zeit brauchen wird. An diesem Punkt ist es für Studenten und ihre Familien von entscheidender Bedeutung, den richtigen Standort und budgetfreundliche Optionen zu wählen.“ sagte er.
