ماکرو لایف که ارزش املاک را با هوش مصنوعی محاسبه میکند و در نتیجه معاملات خرید و فروش مطمئن را تضمین میکند، گزارش ارزش مسکن خود را در آگوست 2025 اعلام کرد.
بر اساس داده ها، قیمت مسکن برای فروش در ترکیه در ماه اوت به صورت سالانه افزایش یافته است. %29,1 به صورت ماهانه %1,7 افزایش یافت. با توجه به اثر تورم، قیمت ها به صورت واقعی در یک سال افزایش می یابد. %3,1 به صورت ماهانه %0,3 افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی 34 هزار و 405 لیر در حالی که میانگین قیمت خانه است 4.4 میلیون لیره اتفاق افتاد بازده سرمایه گذاری مسکن 13 سال به صورت محاسبه شد.
وقتی به تعداد فروش خانه در مرداد ماه نگاه می کنیم 143 هزار و 319 به نظر می رسد 100000 خانه فروخته شده است. با این رقم تعداد خرید و فروش مسکن نسبت به مرداد سال گذشته افزایش یافت. %6,8 افزایش یافته است. در بازه زمانی ژانویه تا آگوست 2025، فروش مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است. %21,3 افزایش یافت و 978هزار 70 اتفاق افتاد به عنوان. بیشترین افزایش نسبت به دوره ژانویه تا اوت سال گذشته است %84,6 مشاهده می شود که خرید و فروش مسکن به صورت نسیه انجام می شود. فروش نسیه مسکن از کل فروش سال گذشته بیشتر شد 9.5٪ در حالی که امسال ایجاد می شود %14,4سهم داشت.
گورکم اوغوت، مدیر کل و شریک موسس ماکرو لایفوی درباره این گزارش گفت:
در آگوست 2025، فروش مسکن به صورت سالانه افزایش خواهد یافت. %6,8، در دوره ژانویه تا آگوست %21,3 این افزایش نشان می دهد که بازار با کاهش نرخ بهره بسیج شده است. این در حالی است که این نشاط هنوز در میزان افزایش قیمت مسکن منعکس نشده است. ما انتظار داریم در دوره آینده با ادامه کاهش نرخ بهره، قیمت ها به سمت بالا حرکت کنند.
قیمت فروش سالانه در سراسر ترکیه %29,1 با افزایش اجاره بها %30,7 افزایش قابل توجه است. هنگامی که برای تورم، قیمت فروش سالانه تعدیل می شود %3,1 در حالی که کاهش اجاره بها وجود دارد %1,9 کاهش وجود دارد. داده های واقعی به صورت ماهانه، قیمت های فروش %0,3 کاهش یافت، در حالی که اجاره بها ثابت ماند.
استانهایی که بیشترین افزایش ارزش را دارند: دیاربکر، چاناکقلعه و مانیسا
بر اساس داده های ماکرو لایف، زمانی که 30 شهر اول با بیشترین فروش مسکن در ماه آگوست مورد ارزیابی قرار می گیرند، شهرهایی که بیشترین سود را به سرمایه گذاران ارائه می دهند به ترتیب عبارتند از: دیاربکر، چاناکاله و مانیسا اتفاق افتاد در دیاربکر قیمت مسکن در سال گذشته %62,2 با تعدیل اثر تورم، نرخ افزایش 21.7 درصد محاسبه شد. میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن در این استان 28 هزار و 69 لیر، میانگین قیمت فروش خانه است 4.4 میلیون لیره. در چاناکاله افزایش ارزش اسمی قیمت مسکن %43,3 اگر مقدار واقعی افزایش یابد %7,6 اتفاق افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن در این استان 45 هزار و 972 لیر، میانگین قیمت خانه است 5.5 میلیون لیره. در مانیسا افزایش ارزش اسمی در قیمت فروش مسکن %42,7 افزایش ارزش واقعی در حالی که %7,1 در سطح میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در مانیسا 30 هزار و 671 لیر، قیمت متوسط خانه 3.9 میلیون لیره اتفاق افتاد
استانهایی که در 30 استان برتر با بیشترین تعداد خرید و فروش مسکن قرار دارند و قیمت مسکن در آنها کمترین افزایش را در یک سال گذشته داشته است، به ترتیب عبارتند از: هاتای، موغلا و آیدین اتفاق افتاد در هاتای قیمت فروش مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل %16,7 بر اساس داده های تعدیل شده بر اساس تورم، قیمت ها به صورت واقعی در حال افزایش هستند. %12,4 رد کرد. در هاتای میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی 24 هزار لیر، میانگین قیمت خانه است 3.6 میلیون لیره. در موغلا قیمت فروش به صورت اسمی %19,2 افزایش در شرایط واقعی %10,5 نرخ کاهش یافت میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در موغلا که بالاترین قیمت املاک و مستغلات را در ترکیه دارد. 73 هزار و 217 لیر، میانگین قیمت خانه است 9.3 میلیون لیره اتفاق افتاد در آیدین قیمت فروش مسکن بر حسب اسمی %21,9 افزایش در شرایط واقعی %8,5 افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن در این استان 47 هزار و 45 لیر، میانگین قیمت خانه است 6.4 میلیون لیره.
در میان 4 شهر بزرگ، آنکارا رتبه اول افزایش قیمت را دارد
در میان 4 شهر بزرگ ترکیه، این شهری است که قیمت خانه برای فروش در یک سال بیشترین افزایش را داشته است. آنکارا اتفاق افتاد در آنکارا افزایش قیمت اسمی %39,0 در حالی که در شرایط واقعی 4.3٪ افزایش داشت. قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت 30 هزار و 794 لیر، میانگین قیمت خانه است به 4 میلیون لیره گل رز در استانبول قیمت ها بر حسب اسمی %29,1 افزایش می یابد، زمانی که برای اثر تورم تعدیل شود، قیمت ها افزایش می یابد %3,1 کاهش مشاهده شد. قیمت متری مسکن در استانبول 52 هزار و 597 لیر، میانگین قیمت خانه است 6میلیون لیره اتفاق افتاد در ازمیر قیمت مسکن برای فروش به صورت سالانه %28,9 در حالی که به صورت اسمی، به صورت واقعی افزایش یافت %3,2 رد کرد. میانگین قیمت متر مربع مسکن در ازمیر 45 هزار و 429 لیر، میانگین قیمت خانه است 5,6میلیون لیره به عنوان ثبت شد. در بورسا تغییر اسمی سالانه %28,7 در حالی که در واقعیت %3,3 نزولی بود. میانگین قیمت متر مربع در این استان 30 هزار و 46 لیر، میانگین قیمت فروش است 3.9 میلیون لیره.
اجاره بها در سراسر ترکیه 30.7 درصد افزایش یافته است
بر اساس داده های فعلی ماکرو لایف، قیمت اجاره مسکن در سراسر ترکیه به صورت سالانه است. %30,7 به صورت ماهانه افزایش می یابد %1,9 افزایش یافت. بر اساس داده های تعدیل شده بر اساس تورم، اجاره بها در یک سال به صورت واقعی افزایش می یابد. %1,9 کاهش یافته است، اما نسبت به ماه قبل به صورت واقعی ثابت مانده است. میانگین قیمت اجاره متر مربع مسکن در سراسر ترکیه 229 لیراگر متوسط اجاره بها باشد 24 هزار و 75 لیر در سطح
