ماکرو لایف که ارزش املاک و مستغلات را با هوش مصنوعی محاسبه می کند و در نتیجه معاملات خرید و فروش ایمن را تضمین می کند، گزارش ارزش مسکن ژوئیه 2025 خود را اعلام کرد.
بر اساس داده ها، قیمت مسکن برای فروش در ترکیه در ماه جولای به صورت سالانه افزایش یافته است. %27,8 به صورت ماهانه %1,1 افزایش یافت. با توجه به اثر تورم، قیمت ها به صورت واقعی در یک سال افزایش می یابد. %4,9، به صورت ماهانه %0,6 افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی 33.832 لیر در حالی که میانگین قیمت خانه است 4.4 میلیون لیره اتفاق افتاد بازده سرمایه گذاری مسکن 13 سال به صورت محاسبه شد.
وقتی به تعداد فروش مسکن در تیرماه نگاه می کنیم 142.858 به نظر می رسد خانه فروخته شده است. با این رقم تعداد خرید و فروش مسکن نسبت به تیرماه سال گذشته افزایش یافت. %12,4 افزایش یافته است. در دوره ژانویه تا ژوئیه 2025، فروش مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است. افزایش 24.2 درصدی و 834.751 اتفاق افتاد به عنوان. بیشترین افزایش نسبت به بازه زمانی ژانویه تا ژوئیه سال گذشته است %93,2 مشاهده می شود که خرید و فروش مسکن به صورت نسیه انجام می شود. فروش نسیه مسکن از کل فروش سال گذشته بیشتر شد 9.4٪ در حالی که امسال ایجاد می شود 14.6٪ سهم داشت
گورکم اوغوت، مدیر کل و شریک موسس ماکرو لایفوی درباره این گزارش گفت:
«فروش مسکن به صورت سالانه در جولای 2025 %12,4، در دوره ژانویه تا ژوئیه %24,2 این افزایش نشان دهنده افزایش تقاضای داخلی است. به خصوص در مقایسه با سال گذشته در فروش وام مسکن 93.2٪ این جهش نشان می دهد که خریداران به دلیل کاهش نرخ بهره وام و تاثیر کمپین های تامین مالی دوباره به سمت وام روی آورده اند. این واقعیت که فروش دست دوم سریعتر از فروش دست اول در حال افزایش است نشان می دهد که این بخش به دلیل مزیت قیمت و تنوع موقعیت مکانی جذابیت خود را حفظ می کند. از نظر قیمت، قیمت مسکن در سراسر ترکیه از پایان سال 2024 سالانه افزایش یافته است. %25-30 اگرچه در محدوده افزایش می یابد، اما با در نظر گرفتن اثر تورم، به صورت واقعی کاهش می یابد. قیمت سالانه خانه برای فروش در ماه جولای %27,8 در حالی که به صورت واقعی افزایش می یابد %4,9 کاهشی وجود داشت.»
استان هایی که بیشترین سود را برای سرمایه گذاران به ارمغان می آورند: دیاربکر، چاناک کاله و مانیسا
بر اساس داده های ماکرو لایف، زمانی که 30 شهر اول با بیشترین فروش مسکن در ماه جولای مورد ارزیابی قرار می گیرند، شهرهایی که بیشترین سود را به سرمایه گذاران ارائه می دهند به ترتیب عبارتند از: دیاربکر، چاناکاله و مانیسا اتفاق افتاد در دیاربکر قیمت مسکن در سال گذشته %63,0 در حالی که افزایش می یابد، هنگامی که برای اثر تورم تعدیل می شود، نرخ افزایش است %21,4 به صورت محاسبه شد. میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن در این استان 27.277 لیر، میانگین قیمت فروش خانه است 4.2 میلیون لیره. چاناکالهافزایش ارزش اسمی قیمت مسکن در %45,0 اگر مقدار واقعی افزایش یابد %8 اتفاق افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن در این استان 45. 324 لیر، میانگین قیمت خانه است 5.4 میلیون لیره. مانیسادر ، افزایش ارزش اسمی در قیمت فروش مسکن %44,0 افزایش ارزش واقعی در حالی که %7,2 در سطح میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در مانیسا 30.164 لیر، قیمت متوسط خانه 3.8 میلیون لیره اتفاق افتاد
استانهایی که در 30 استان برتر با بیشترین تعداد خرید و فروش مسکن قرار دارند و قیمت مسکن در آنها کمترین افزایش را در یک سال گذشته داشته است، به ترتیب عبارتند از: هاتای، موغلا و آیدین اتفاق افتاد در هاتای قیمت فروش مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل %17,0 بر اساس داده های تعدیل شده بر اساس تورم، قیمت ها به صورت واقعی در حال افزایش هستند. %12,9 رد کرد. میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در هاتای 23.555 لیر، میانگین قیمت خانه است 3.6 میلیون لیره. موغلاقیمت فروش به صورت اسمی %18,3 افزایش در شرایط واقعی %11,9 نرخ کاهش یافت میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در موغلا که بالاترین قیمت املاک و مستغلات را در ترکیه دارد. 72.622 لیر، میانگین قیمت خانه است 8 میلیون لیره اتفاق افتاد در آیدین قیمت فروش مسکن بر حسب اسمی %20,6 افزایش در شرایط واقعی %10,2 افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن در این استان 46.169 لیر، میانگین قیمت خانه است 6.3 میلیون لیره.
در میان 4 شهر بزرگ، آنکارا رتبه اول افزایش قیمت را دارد
در میان 4 شهر بزرگ ترکیه، این شهری است که قیمت خانه برای فروش در یک سال بیشترین افزایش را داشته است. آنکارا اتفاق افتاد افزایش قیمت اسمی در آنکارا %37,9 در حالی که در شرایط واقعی 2.7٪ افزایش داشت. قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت به 30060 لیر، میانگین قیمت خانه است 3.9 میلیون لیرهافزایش یافت به . ازمیرقیمت ها بر حسب اسمی %27,8 افزایش می یابد، زمانی که برای اثر تورم تعدیل شود، قیمت ها افزایش می یابد %4,8 کاهش مشاهده شد. قیمت متری مسکن در ازمیر 44.617 لیر، میانگین قیمت خانه است 5.6 میلیون TL اتفاق افتاد. "استانبول"قیمت خانه برای فروش به صورت سالانه %27,8 در حالی که به صورت اسمی، به صورت واقعی افزایش یافت %4,8 رد کرد. میانگین قیمت متر مربع مسکن در کلان شهر 51.447 لیر، میانگین قیمت خانه است 5.9 میلیون لیره به عنوان ثبت شد. در بورسا تغییر اسمی سالانه %29,3 در حالی که در واقعیت %4 نزولی بود. میانگین قیمت متر مربع در این استان 29.656 لیر، میانگین قیمت فروش است 3.8 میلیون لیره.
اجاره بها در سراسر ترکیه 32.8 درصد افزایش یافته است
بر اساس داده های فعلی ماکرو لایف، قیمت اجاره مسکن در سراسر ترکیه به صورت سالانه است. %32,8 به صورت ماهانه افزایش می یابد %2,2 افزایش یافت. بر اساس داده های تعدیل شده بر اساس تورم، اجاره بها در یک سال به صورت واقعی افزایش می یابد. %1,1 کاهش یافته است، اما نسبت به ماه قبل به صورت واقعی ثابت مانده است. متوسط اجاره متر مربع خانه در سراسر ترکیه 225 لیراگر متوسط اجاره بها باشد 23.402 لیر در سطح
