Xwedîkirina xaniyek tê wateya veberhênanek mezin û ewlehiya darayî. Ev bi pêşkêşkirina avantajên wekî hilberîna dahata pasîf an jî sûdwergirtina ji zêdebûna nirxa xanî, jiyanê hêsantir dike û pêşerojê ewle dike. Lêbelê, xwedan xanî ne tenê xwedîkirina milk e; di heman demê de berpirsiyariyên qanûnî û exlaqî jî hene ku divê di tevahiya pêvajoyê de bêne bicihanîn. Dibe ku hin xwedan bi kirêdaran re ji ber xeletiyên ku bi zanebûn an jî nezane dikin re pirsgirêkan bibînin; Dibe ku ji nişka ve xwe di nav nakokiyên qanûnî de jî bibînin. Ji ber vê yekê, xwediyên xanî dikarin çi xeletiyan bikin? Kîjan xeletiyên ku ji hêla xwedan xanî têne kirin dikarin encamên qanûnî hebin? Ka em xeletiyên hevpar ên ku xwediyên xaniyan dikin û encamên qanûnî yên ku ev xeletî dikarin bibin sedema lêkolîn bikin!
Dema ku hûn xaniyek bikirin, hûn bi rastî tenê malek nakirin. Ger hûn ê wê malê bi kirê bidin, hûn bi kirêdar re hevkariyê dikin. Ev rewş hin qaîdeyan bi xwe re tîne. Bi taybetî, ji peymana kirêgirtinê bigire heya hewcedariyên tamîrkirinê, di çarçoweya qaîdeyan de pêdivî bi baldarî û lênihêrîna gelek pirsgirêk heye. Li vir xeletiyên xwedan xanî û encamên wan ên qanûnî hene.
1. Ne Çêkirina Peymana Kirêkirinê ya Nivîskî
Gelek xwedan xanî tercîh dikin ku peymanê bi devkî temam bikin ne ku bi kirêdar re peymanek nivîskî çêbikin. Lê belê ev rewş encamên wê hene ku dibe ku di pêşerojê de herdu aliyan bixe nava rewşeke dijwar.
Encama qanûnî:
- Dibe ku di derbarê heqê kirê an tarîxên dravdanê de nakokî derkevin.
- Dibe ku xwedan di pêvajoyên qanûnî yên wekî dozên derxistinê de dijwar bibin.
Çareserî: Bawer bikin ku peymanek kirê ya nivîskî amade bikin û piştrast bikin ku ew ji hêla her du aliyan ve hatî îmze kirin.
2. Pabendnebûna bi Yasaya Derbarê Depositan
Depo xercek ewlehiyê ye ku xwediyê xanî dikare ji kirêdar bistîne. Lêbelê, di derbarê bikar anîn û vegerandina vê xercê de hin rêzikên qanûnî hene. Depo divê li hesabê bankê were razandin û ger kirêdar derkeve, ger zirarek çênebe divê ew ji kirêdar re were vegerandin.
Encama qanûnî:
- Kirêdar dikare bi îdîaya ku depo bi qanûnî nehatiye vegerandin tevdîrên qanûnî bike.
- Dibe ku xwediyê xanî di dadgehê de zirarê bibîne.
Çareserî: Depoyê razînin hesabê bankê û di derbarê karanîna wê de qanûnê bicîh bînin. Dema ku kirêdar derkeve, vê xercê bi tevahî vegerîne, bi şertê ku zirar tunebe.
3. Dûr Tamîrkirina Xanî
Hin xwedan xaniyan ji berpirsiyariya tamîrkirin û tamîrkirina hewcedariyên ku di malê de çêdibin dûr dikevin. Lê ev rewş hem ji aliyê hiqûqî û hem jî ji aliyê exlaqî ve ne rast e.
Encama qanûnî:
- Kirêdar dikare bi îddiaya ku şert û mercên jîngehê yên li malê pêk nayên peymanê betal bike an jî tezmînatê bixwaze.
- Di hin rewşan de, heke kirêdar pêdivî ye ku lêçûnên tamîrkirinê bigire, ew dikare vê mîqdarê bi rêyên qanûnî vegerîne.
Çareserî: Ger di malê de pirsgirêkek were dîtin, bêyî windakirina demê tamîrên pêwîst bikin û pê ewle bin ku şert û mercên jîngehê pêk werin.
4. Bêyî haydarkirina Kirêdar derxistin
Di rewşên ku kirêdar kirê nade, hin xwedan xanî bi xwe tevdigerin û hewl didin ku kirêdar derxînin, li şûna ku rêyên qanûnî hilbijêrin. Lêbelê, ev pêkanînek neqanûnî ye.
Encama qanûnî:
- Kirêdar dikare ji bo zirarê li dijî xwediyê xanî dozê veke.
- Dibe ku xwediyê malê bi sûcdarkirina sûc re rû bi rû bimîne.
Çareserî: Ger hûn dixwazin kirêdarê xwe derxin, rêyên qanûnî bişopînin û li gorî biryara dadgehê tevbigerin.
5. Di Zêdebûna Kirê de Derbaskirina Sînorên Yasayî
Yek ji xeletiyên hevpar ên xwediyên xaniyan ew e ku dixwazin kirê li ser rêjeya zêdekirina kirê ya qanûnî zêde bikin.
Encama qanûnî:
- Kirêdar dikare ji bo zêdekirina neheq dozê veke.
- Dadgeh dikare biryar bide ku mîqdara zêde ji kirêdar re vegere.
Çareserî: Dema ku kirê zêde bikin, rêzikên qanûnî yên derbasdar bişopînin û li gorî van rêziknameyê tevbigerin.
6. Rêznegirtina Cihê Taybet ê Kirêdar
Dibe ku hin xwedan xanî bêyî destûr bêyî rêzgirtina nepeniya kirêdar bikevin hundurê malê. Lê ev rewş hem ji aliyê hiqûqî û hem jî ji aliyê exlaqî ve xelet e.
Encama qanûnî:
- Kirêdar dikare bi serîlêdana dadgehê daxwaza tezmînatê bike.
Çareserî: Her dem ji kirêdar destûr bixwaze ku bikeve malê û rêzê li nepeniya wan bigire.
Bi kurtasî, bicihanîna berpirsiyariyên qanûnî û exlaqî yên xwedîtiya malê ji we re dibe alîkar ku hem bi kirêdarên xwe re têkiliyek lihevhatî ava bikin û hem jî nirxa milkê xwe biparêzin! Bi Makro Life re pêvajoyên sîteya xwe bi ewlehî birêve bibin û gavên rast bavêjin. Ji bo bêtir agahdarî, analîz û çareseriyên rêberiya hêzdar ên Makro Life bibînin!
