Belgeya sernavê belgeya herî girîng e ku bi fermî nîşan dide ku xwediyê sîteya rast e. Ji ber vê yekê belgeya sernavê çi ye? Bi kurtasî, ew dikare wekî belgeya fermî ya ku mafê xwedaniya xanî, zevî an cîhê kar belge dike were pênase kirin. Ev bi rastî di pêvajoya kirîn û firotina sîteyê de xala herî krîtîk e. Ji ber ku pêvajoya kirînê bi veguhestina sernavê ji xwediyê nû re temam dibe. Ev belge xwedîtiyê nîşan dide, lê di heman demê de agahdariyên girîng ên wekî cîhê sîteyê, xwezaya wê û rewşa parvekirinê, heke hebe, vedihewîne.
Ji bo pêşîlêgirtina nakokiyên muhtemel û pêşîgirtina windakirina mafan, belgeya sernavê xwedî girîngiyek mezin e. Nemaze heke hûn ji bo mebestên veberhênanê xanîyek bikirin, ku tevahiya pêvajoyê bi fermî were tomar kirin dê we piştrast bike. Ji ber ku li Tirkiyeyê muameleyên tapoyê di bin garantiya dewletê de tên kirin, her danûstendin bi rêya pergalê tê qeydkirin û dikare were şopandin. Ev pêvajo hem ji bo kiryar û hem jî ji firoşkar re zelaltir û ewledartir dike.
Bikaranîna Sernavê Çi ye?
Belgeya sernavê belgeya herî girîng e ku bi fermî mafê xwedaniya we li ser sîteyê belge dike û we bi qanûnî ewle dike. Di vê xalê de, pirsek pir caran tê pirsîn e Di qeyda axê de belgeya fermî çi ye? Pirs bi rastî fonksiyona vê belgeyê rave dike. Belgeya sernavê îspat dike ku sîteya rast a ku hûn xwediyê we ne û di nakokiyên gengaz de bingeha herî bihêz tê hesibandin.
Lêbelê, ew di hemî danûstendinên wekî firotanê, veguheztin, mîras an îpotek de bi rengek çalak tê bikar anîn. Mînakî, dema ku xaniyek difroşin an ji bankê kredî distînin, tevahiya pêvajo bi qeydên sernavê derbas dibe. Bi vî rengî, gava ku hûn xanîyek kirê dikin an jî dixwazin îpotek deynin ser wê, sernavê wekî referansa sereke tê bikar anîn.
Cûreyên Sernavê Çi ne?
Belgeyên sernavê li gorî xwezaya sîteyê û armanca karanîna wê li cûrbecûr têne dabeş kirin. Ev cûdahî dihêle hûn fêm bikin ka milkê ku hûn xwedan erd in, xanî ye an projeyek neqediya ye. Cûreyên berbiçav ev in:
- Daxuyaniya Sernavê Condominium: Weke yek ji wan celebên sernavê yên herî ewledar tê pênase kirin, destnameya sernavê ya kondomîyûmê ji bo avahiyên ku dagirkirina wan hatiye bidestxistin û beşên wan ên serbixwe hatine qedandin tê derxistin. Ew nîşan dide ku deverên wekî daîre û ofîs bi zelalî aîdê we ne.
- Daxuyaniya bilindahiya qatê: Ew celebê sernavê ye ku ji bo projeyên ku hê avakirina wan neqediyaye an dagirkirina wan nehatiye wergirtin tê dayîn. Ew behsa beşên serbixwe yên ku dê di pêşerojê de li ser erdê bêne çêkirin. Dema ku proje qediya, divê ew veguhere kondomînium.
- Daxuyaniya Hevbeş (Karnameya Hevbeş): Ew di rewşên ku sîteya rast aîdî zêdetir ji yek kesî ye tê tertîb kirin. Her çend para her parveker diyar be jî, beşek diyarkirî ya sîteyê bi taybetî ji bo her kesî nayê veqetandin.
- Belgeya Erdê: Ew ji bo milkên neguhêzbar ên ku avahî li ser wan tune ye an jî wekî erd di belgenameyê de hatine tomar kirin, heke avahî hebe jî tê derxistin. Di kirîna ji bo mebestên veberhênanê de pir caran tê tercîh kirin.
- Destûra zeviyê: Ew celebê sernavê ye ku ji bo zeviyên çandiniyê tê dayîn. Ew di warê statûya zonê û armanca karanîna de ji belgeya sernavê axê cûda dibe.
Ji bo bidestxistina sernavê belgeyên ku hewce ne çi ne?
Her çend belgeyên ku ji bo bidestxistina sernavek hewce ne dibe ku li gorî danûstendina ku dê were kirin û rewşa partiyan cûda dibe, ew bi bingehîn ji belgeyên fermî yên di derbarê nasname û sîteyê de pêk tên. Bi taybetî di kirîn û firotina danûstendinan de, hem kiryar û hem jî firoşkar neçar in ku hin belgeyan bi tevahî amade bikin. Em dikarin belgeyên pêwîst wiha rêz bikin:
- T.R. Nasname an jî karta nasnameyê
- Agahdariya sernavê an belgeya sernavê ya heyî
- Sîgorteya mecbûrî ya erdhejê (DASK)
- Sertîfîkaya bihayê adîl
- wêneyê pasaportê
- Desthilatdarî (ger hewce be)
- meqbûza bankê
Pêvajoya Pêvajoya Bidestxistina Sernavê Gav bi Gav
Ji bo ku pêvajoya wergirtina sernavê bi rihetî bimeşe, girîng e ku hem kiryar û hem jî firoşkar amade bin û danûstandinan bi baldarî bişopînin.
- Berî her tiştî, hûn hewce ne ku agahdariya sernavê û belgeyên pêwîst ji bo sîteya rast amade bikin.
- Dûv re, divê hûn serî li ofîsa qeydkirina axê bidin û randevûyekê çêbikin.
- Girîng e ku hûn nirxa heyî ya xanî kontrol bikin û tomaran binirxînin.
- Di pêngava paşîn de, divê hûn heqê sernavê û xercên fonê zivirî bidin.
- Divê hûn di roj û demjimêra diyarkirî de li ofîsa qeyda axê amade bin, belgeyên fermî yên amadekirî bi baldarî kontrol bikin û bipejirînin.
- Piştî îmzekirina belgeyan, firotin an veguheztin bi fermî qediya û mafên milkiyetê ji kiriyar re derbas dibe.
- Di qonaxa paşîn de, sernavê di pergalê de bi navê xwediyê nû tê afirandin û bi gelemperî di heman rojê de tê radest kirin an jî dikare bi dîjîtal were dîtin.
Heqê sertîfîkaya sernavê çiqas e?
Xerca sernavê ji xercê sernavê û xercê fonê zivirî pêk tê ku li ser bingeha bihayê firotanê ya sîteya rast tê hesibandin. Li Tirkiyeyê heqê tapoyê bi giştî ji %4 ê bihayê firotinê tê sepandin û ev mîqdar dikare di navbera kiryar û firoşkar de were parve kirin. Digel vê yekê, xercek fonek zivirî ya sabît heye ku ji hêla nivîsgeha tomara axê ve tê berhev kirin. Tevahiya dravê ku tê dayîn li gorî nirxa xanî diguhere.
Çend roj derbas dibe ji bo derxistina sernavê?
Sernav bi gelemperî di heman rojê de tê derxistin. Piştî ku pêvajoya serîlêdanê qediya û dravdanên pêwîst hatin kirin, di encama danûstendinên ku li nivîsgeha qeyda axê hatine kirin de veguheztina xwedîtiyê tavilê di pergalê de tê tomar kirin. Di rewşên ku lez û bez tune be, sernavê di demek kin de tê amadekirin û teslîm kirin.
Lêbelê, di hin rewşan de, pêvajo dibe ku çend rojan bidome, nemaze ji ber nebûna belgeyan an kontrolên pergalê yên dirêj. Lêbelê, dema ku belge bi tevahî têne amadekirin û pêvajo bi rêkûpêk derbas dibe, gengaz e ku meriv di heman rojê de bigihîje sernavê.
Li ku derê Sernavê Bikirin?
Sernavê ji qeydên axê yên girêdayî Midûriyeta Giştî ya Qeyd û Kadastroyê tê wergirtin. Piştî danûstendinên kirîn û firotina xaniyan qediyan, belgeya sernavê li ser navê xwediyê nû ji hêla nivîsgeha qeyda axê ya têkildar ve tê derxistin û teslîm kirin. Ji ber vê yekê, hemî prosedurên serîlêdan û veguheztinê bi fermî bi navgîniya nivîsgehên qeydkirina axê têne kirin.
Lêbelê, hûn ne hewce ne ku hûn bi fizîkî biçin midûriyetê da ku sernavê bibînin. Hûn dikarin sîteyên ku li ser navê xwe hatine tomar kirin bibînin û bi hêsanî bi riya e-Hikûmetê an pergala Sernavê Webê bigihîjin agahdariya sernavê xwe.
