Анализ Makro Life, проведенный до периода регистрации в университете, выявил состояние рынка арендного жилья в 20 провинциях Турции с высокой плотностью студентов. По данным Makro Life, по состоянию на август 2025 года арендная плата за жилье в этих городах выросла меньше годовой инфляции. Генеральный директор и соучредитель Makro Life Гёркем Огют сказал, что совместное жилье по-прежнему является причиной предпочтения студентов в большинстве городов из-за высоких цен на аренду.
С началом нового учебного года в университетах расходы на проживание студентов и членов их семей стали приоритетным пунктом повестки дня. Пока новые студенты, которые поселятся за городом, а также нынешние студенты и их семьи все еще ищут арендное жилье, платформа оценки недвижимости Makro Life внимательно изучила ситуацию на рынке жилья в студенческих городах.
Makro Life изучила рынок арендного жилья в 20 провинциях Турции с наибольшим количеством студентов. По данным на август 2025 года, арендная плата за жилье в большинстве этих городов выросла ниже годового уровня инфляции.
Годовые темпы изменения арендной платы в городах с высокой плотностью студентов следующие:
Выделяясь своими университетами, предоставляющими качественное образование и удобные для студентов места. в Самсуне арендная плата по сравнению с прошлым годом %41 показал номинальный рост. Средняя арендная плата за квартиру в Самсуне 191 TL/м2 В то время как средние цены на аренду жилья 18 тысяч 946 турецких лир произошло. В Ване арендная плата ниже, чем в прошлом году %37 При номинальном росте средняя арендная плата за единицу жилья 178 TL/м2 Если средняя арендная плата 16 тысяч 905 турецких лир произошло.
Выделяется своими университетами с высоким уровнем образования и качества исследований, а также удобными для студентов кафе, библиотеками и культурными заведениями. в Анкаре арендная плата по сравнению с прошлым годом %37 показал номинальный рост. Средняя арендная плата за квартиру в столице 249 TL/м2 Хотя средняя арендная плата 28 тысяч 588 турецких лир произошло как.
В последние годы студенты испытывают большие колебания при выборе вуза из-за высокой стоимости жизни. СтамбулНесмотря на это, это по-прежнему второй город с наибольшим количеством студентов. По состоянию на август 2025 года арендная плата в Стамбуле является номинальной по сравнению с тем же месяцем прошлого года. %36 Хотя средняя арендная плата за квартиру растет 333 TL/м2 При этом стоимость аренды жилья 32 тысячи 932 турецких лир произошло. Среди 20 городов, исследованных Makro Life, самая высокая средняя стоимость аренды — в Стамбуле.
Столкнувшись с серьезным ростом цен в последние годы из-за постпандемических миграционных тенденций и высокого спроса на иностранное жилье, в Анталии Цены на аренду жилья вступили в период нормализации. По состоянию на август 2025 года арендная плата в Анталии является номинальной на годовой основе. %36 случилось. Средняя арендная плата за единицу жилья в туристическом городе Анталия 243 TL/м2 Хотя средняя арендная плата 24 тысячи 346 турецких лир был обнаружен как.
Средняя арендная плата в студенческом городе Эскишехир составляет 17 тысяч 420 TL.
Эскишехир, в котором есть 3 государственных университета и известен как «студенческий город», также является городом с самым большим количеством зарегистрированных студентов университетов в Турции. Арендная плата в Эскишехире является номинальной на годовой основе по состоянию на август 2025 года. %14 Хотя средняя арендная плата увеличивается 191 TL/м2 Средняя стоимость аренды составляет 17 тысяч 420 турецких лир произошло.
Средняя арендная плата в Коджаэли составляет 23 тыс. 485 TL.
Арендная плата в Коджаэли, который предпочитают студенты из-за его расположения недалеко от Стамбула, номинально вырастет в августе 2025 года по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. %27 увеличился на . Средняя арендная плата за единицу 214ТЛ/м2 Если средняя арендная плата 23 тысячи 485 турецких лир произошло.
В Измире, который пользуется большим спросом, арендная плата осталась на уровне 21 тыс. 978 TL.
По данным на август 2025 года, в Измире, который обещает привлекательный процесс обучения для студентов с его 6 государственными и 3 базовыми университетами и яркой культурной жизнью, арендная плата номинально ниже, чем в том же месяце прошлого года. %31 повысился. Средняя арендная плата за квартиру в жемчужине Эгейского моря 280 TL/м2 Если средняя арендная плата 27 тысяч 978 турецких лир произошло на уровне.
Самая низкая средняя арендная плата в Кютахье и Кайсери.
Среди городов, исследованных Makro Life, Кютахья и Кайсери, в которых средняя стоимость аренды самая низкая, выделились как города, где студенты могут легко позволить себе арендную плату. Средняя арендная плата в Кютахье 13 тысяч 552 турецких лир, в Кайсери 16 тысяч 659 турецких лир остался на уровне.
Арендный фонд увеличился в 4 провинциях
Среди исследованных городов арендный жилищный фонд увеличился только в 4 городах. Акции в Кютахье %14, в Эскишехире %12, в Чанаккале %6 и в Сивасе %5 увеличился. Городом с самым высоким арендным жилым фондом стал Стамбул.
Говоря об этом, генеральный директор и партнер-основатель Makro Life Гёркем Огют: «Аренда дома для студентов самостоятельно требует большого бюджета в большинстве городов. Например, средняя арендная плата за дом площадью 100 квадратных метров в Стамбуле составляет 33 тысячи турецких лир на уровне. По этой причине многие студенты предпочитают жить в общих домах. Однако с начала года с поправкой на инфляцию наблюдается реальная тенденция снижения цен. Если этот процесс продолжится, жилье может стать более доступным для студентов, но это вопрос, который потребует времени. На этом этапе для студентов и их семей крайне важно выбрать правильное местоположение и экономичные варианты». - сказал он.
