Makro Life, das den Immobilienwert mit künstlicher Intelligenz berechnet und so sichere Kauf- und Verkaufstransaktionen gewährleistet, kündigte seinen Housing Value Report für April 2025 an.
Daten zufolge stiegen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in der Türkei im April jährlich. %24, monatlich %1 erhöht. Unter Berücksichtigung des Inflationseffekts steigen die Preise real in einem Jahr. %10, monatlich %1 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 32.149 TL Während der durchschnittliche Hauspreis ungefähr beträgt 4,2 Millionen TL ist passiert. Rendite der Wohninvestition 13 Jahre Es wurde berechnet als.
Görkem Öğüt, Geschäftsführer und Gründungspartner von Makro LifeZu dem Bericht sagte er Folgendes:
„Die Zahl der Hausverkäufe ist im April im Vergleich zum Vorjahresmonat gestiegen. %57 zunehmend 118.359 ist passiert. Januar-April Wenn wir uns den Zeitraum im Vergleich zum letzten Jahr ansehen 28 % Es gibt eine Steigerung. Im Vergleich zu 2024 scheint der deutlichste Anstieg bei den Kreditwohnungsverkäufen zu verzeichnen zu sein. Kreditverkäufe im letzten Jahr Januar – April Gesamtumsatz während des Zeitraums 10 % Beim Schaffen, dieses Jahr %99 Der Gesamtumsatz stieg 15 % erstellt. Wir können daher sagen, dass sich der erleichterte Zugang zu Krediten in diesem Zeitraum positiv auf die Verkaufsmengen ausgewirkt hat.
Wenn wir uns die monatlichen Wertänderungen der Hausverkaufspreise ansehen %1-2 Wir sehen, dass es auf dem Niveau ist. im März %2 Wertsteigerung im April %1 geschah als. im April 1 % „Wir können den Anstieg sowohl mit dem langen Urlaub aufgrund des Feiertags als auch mit der Änderung der Zinspolitik erklären.“
Die Antwort auf die Frage nach dem besten Zeitpunkt für Wohnbauinvestitionen ist laut Öğüt klar: „Der beste Zeitpunkt war gestern.“ Öğüt betonte, dass insbesondere diejenigen, die über den Kauf eines Hauses zum Wohnen nachdenken, nicht warten sollten: „Die Wohnungsproduktion deckt nicht die Nachfrage, Bau- und Grundstückskosten steigen. Deshalb kann ein Haus, das heute nicht gekauft wird, morgen teurer sein „Wir müssen vor einem Kauf eine umfassende Analyse durchführen und das Potenzial der Region prüfen“, sagte er.
Die Provinzen, die den Investoren den größten Gewinn bringen: Diyarbakır, Çanakkale und Manisa
Laut den Daten von Makro Life waren Diyarbakır, Çanakkale und Manisa bei der Bewertung der 30 Städte mit den meisten Hausverkäufen im Mai die Städte, die den Investoren am meisten brachten. DiyarbakirImmobilienpreise im letzten Jahr %61 Unter Berücksichtigung der Inflationseffekte steigt die Steigerungsrate zwar %17 Es wurde berechnet als. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Diyarbakır 25.769 TLbeträgt der durchschnittliche Hausverkaufspreis 4 Millionen TL. CanakkaleNominalwertanstieg der Hausverkaufspreise in %46, reale Wertsteigerung ist %6 ist passiert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 42.785 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5 Millionen TL. ManisaNominalwertsteigerung der Hausverkaufspreise %43 reale Wertsteigerung %3 auf der Ebene. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Manisa 28.413 TL, durchschnittlicher Hauspreis 3,5 Millionen TL ist passiert.
Unter den Top 30 Städten mit den meisten Hausverkäufen waren Aydın, Hatay, Muğla und Antalya die Städte, in denen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise seit einem Jahr am wenigsten gestiegen sind. Jährliche nominale Änderungsrate der Hausverkaufspreise in diesen Provinzen %19 wert. Diese Daten zeigen die realen Immobilienverkaufswerte im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. %14 Es zeigt, dass es gefallen ist. Laut Experten von Makro Life ist dieser Abwärtstrend darauf zurückzuführen, dass die Immobilienpreise in Aydın, Antalya und Muğla bereits hoch sind; In Hatay wird es durch den Erdbebeneffekt verursacht. AydinDurchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in 43.563 TL, durchschnittlicher Hauspreis 6 Millionen TL. HatayDurchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in 23.091 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,5 Millionen TL ist passiert. MuglaDurchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in 69.552 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 9 Millionen TL. Verkaufspreis für Wohnquadratmeter in Antalya 41.623 TL, durchschnittlicher Hauspreis 4,6 Millionen TL ist passiert.
Unter den vier Großstädten steht Ankara bei der Preissteigerung an erster Stelle
Unter den vier größten Städten der Türkei ist sie die Stadt, in der die Immobilienpreise zum Verkauf seit einem Jahr am stärksten gestiegen sind. Ankara ist passiert. Der nominale Preisanstieg in Ankara betrug ca %32 Während in realen Zahlen 4 % Es gab einen Rückgang. Preis pro Quadratmeter Wohnraum in der Hauptstadt für 28.124 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis auf 3,6 Millionen TL Rose. IzmirNominalpreise %28 Wenn die Inflation um die Auswirkungen bereinigt wird, steigen die Preise %7 ein Rückgang war zu beobachten. Durchschnittlicher Hauspreis in Izmir 5,3 Millionen TL, Wohnquadratpreis ist 42.278 TL ist passiert. in Bursa jährliche nominale Veränderung %26 während in Wirklichkeit %9 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 27.963 TL, der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 3,7 Millionen TL. Istanbul'Hauspreise zum Verkauf auf jährlicher Basis %24 Während es nominal zunahm, stieg es real %10 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnraum in der Megacity 48.926 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,6 Millionen TL Es wurde als aufgezeichnet.
Den aktuellen Daten von Makro Life zufolge liegen die Preise für Mietwohnungen in ganz Türkiye auf Jahresbasis. %36 monatlich steigend %2 erhöht. Inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Mieten real innerhalb eines Jahres. %1 sank, blieb aber im Vergleich zum Vormonat stabil. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis von Miethäusern in der Türkei 204 TLWenn die durchschnittliche Miete beträgt 21.573 TL auf der Ebene.
