ماکرو لایف که ارزش املاک و مستغلات را با هوش مصنوعی محاسبه می کند و در نتیجه معاملات خرید و فروش ایمن را تضمین می کند، گزارش ارزش مسکن آوریل 2025 خود را اعلام کرد.
بر اساس داده ها، قیمت مسکن برای فروش در ترکیه در ماه آوریل به صورت سالانه افزایش یافته است. %24، به صورت ماهانه %1 افزایش یافت. با توجه به اثر تورم، قیمت ها به صورت واقعی در یک سال افزایش می یابد. %10، به صورت ماهانه %1 افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی 32.149 لیر در حالی که میانگین قیمت خانه تقریبا می باشد 4.2 میلیون لیره اتفاق افتاد بازده سرمایه گذاری مسکن 13 سال به صورت محاسبه شد.
گورکم اوغوت، مدیر کل و شریک موسس ماکرو لایفوی درباره این گزارش گفت:
«تعداد فروش خانه در ماه آوریل نسبت به ماه مشابه سال گذشته افزایش یافته است. %57 افزایش می یابد 118.359 اتفاق افتاد ژانویه-آوریل وقتی به دوره زمانی نگاه می کنیم، نسبت به سال گذشته 28% افزایش وجود دارد. به نظر می رسد بیشترین افزایش در مقایسه با سال 2024 مربوط به فروش وام مسکن باشد. فروش اعتباری در سال گذشته ژانویه - آوریل کل فروش در طول دوره 10% در حالی که ایجاد، در این سال %99 کل فروش افزایش یافت 15% ایجاد شده است. بنابراین می توان گفت دسترسی آسان تر به اعتبار در این دوره تاثیر مثبتی بر حجم فروش داشته است.
وقتی به تغییرات ارزشی قیمت های فروش خانه، ماهانه نگاه می کنیم %1-2 می بینیم که در سطح است. در ماه مارس %2 افزایش ارزش در ماه آوریل %1 اتفاق افتاد به عنوان. در ماه آوریل 1% ما میتوانیم این افزایش را هم با تعطیلات طولانی به دلیل تعطیلات و هم با تغییر سیاستهای بهره توضیح دهیم.»
به گزارش اوغوت، پاسخ به این سوال که بهترین زمان برای سرمایه گذاری مسکن چیست روشن است: بهترین زمان دیروز بود. اوغوت با تاکید بر اینکه به خصوص کسانی که قصد خرید خانه برای زندگی در آن را دارند نباید منتظر بمانند، گفت: "تولید مسکن جوابگوی تقاضا نیست، هزینه های ساخت و ساز و زمین در حال افزایش است. به همین دلیل است که خانه ای که امروز خریداری نمی شود ممکن است فردا گران تر شود. نرخ سود سپرده بالا برای خرید برای مقاصد سرمایه گذاری ممکن است برای مدتی بی ثباتی ایجاد کند. اهمیت بیشتری پیدا می کنند.
استان هایی که بیشترین سود را برای سرمایه گذاران به ارمغان می آورند: دیاربکر، چاناک کاله و مانیسا
بر اساس داده های ماکرو لایف، زمانی که 30 شهر برتر با بیشترین فروش مسکن در ماه مه مورد ارزیابی قرار گرفتند، شهرهایی که بیشترین فروش را برای سرمایه گذاران داشتند به ترتیب دیاربکر، چاناک کاله و مانیسا بودند. دیاربکرقیمت مسکن در سال گذشته %61 در حالی که افزایش می یابد، هنگامی که برای اثر تورم تعدیل می شود، نرخ افزایش است %17 به صورت محاسبه شد. میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در دیاربکر 25.769 لیر، میانگین قیمت فروش خانه است 4 میلیون لیره. چاناکالهافزایش ارزش اسمی قیمت فروش مسکن در %46، افزایش ارزش واقعی است %6 اتفاق افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن در این استان 42.785 لیر، میانگین قیمت خانه است 5 میلیون لیره. مانیسادر ، افزایش ارزش اسمی در قیمت فروش مسکن %43 افزایش ارزش واقعی %3 در سطح میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در مانیسا 28.413 لیر، قیمت متوسط خانه 3.5 میلیون لیره اتفاق افتاد
در بین 30 شهر برتر با بیشترین فروش مسکن، شهرهایی که قیمت مسکن برای فروش در آنها کمترین افزایش را در یک سال داشته است به ترتیب آیدین، هاتای، موغلا و آنتالیا هستند. نرخ تغییر اسمی سالانه قیمت فروش مسکن در این استان ها %19 ارزش این داده ها ارزش فروش مسکن را به صورت واقعی نسبت به مدت مشابه سال قبل نشان می دهد. %14 نشان می دهد که سقوط کرده است. به گفته کارشناسان ماکرو لایف، این روند نزولی به این دلیل است که قیمت مسکن در آیدین، آنتالیا و موغلا بالا بوده است. در هاتای ناشی از اثر زلزله است. آیدینمیانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در 43.563 لیر، قیمت متوسط خانه 6 میلیون لیره. هاتایمیانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در 23.091 لیر، میانگین قیمت خانه است 3.5 میلیون لیره اتفاق افتاد موگلامیانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در 69.552 لیر، میانگین قیمت خانه است 9 میلیون لیره. قیمت فروش متری مسکن در آنتالیا 41.623 لیر، قیمت متوسط خانه 4.6 میلیون لیره اتفاق افتاد
در میان 4 شهر بزرگ، آنکارا رتبه اول افزایش قیمت را دارد
در میان 4 شهر بزرگ ترکیه، این شهری است که قیمت خانه برای فروش در یک سال بیشترین افزایش را داشته است. آنکارا اتفاق افتاد افزایش قیمت اسمی در آنکارا تقریبا بود %32 در حالی که در شرایط واقعی 4% نزولی بود. قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت به قیمت 28.124 لیر، میانگین قیمت خانه است به 3.6 میلیون لیره گل رز ازمیرقیمت ها بر حسب اسمی %28 افزایش می یابد، زمانی که برای اثر تورم تعدیل شود، قیمت ها افزایش می یابد %7 کاهش مشاهده شد. میانگین قیمت خانه در ازمیر 5.3 میلیون لیره، قیمت متر مربع مسکن می باشد 42.278 لیر اتفاق افتاد در بورسا تغییر اسمی سالانه %26 در حالی که در واقعیت %9 نزولی بود. میانگین قیمت متر مربع در این استان 27.963 لیر، میانگین قیمت فروش است 3.7 میلیون لیره. "استانبول"قیمت خانه برای فروش به صورت سالانه %24 در حالی که به صورت اسمی، به صورت واقعی افزایش یافت %10 رد کرد. میانگین قیمت متر مربع مسکن در کلان شهر 48.926 لیر، میانگین قیمت خانه است 5.6 میلیون لیره به عنوان ثبت شد.
بر اساس داده های فعلی ماکرو لایف، قیمت اجاره مسکن در سراسر ترکیه به صورت سالانه است. %36 به صورت ماهانه افزایش می یابد %2 افزایش یافت. بر اساس داده های تعدیل شده بر اساس تورم، اجاره بها در یک سال به صورت واقعی افزایش می یابد. %1 کاهش یافته، اما نسبت به ماه قبل ثابت مانده است. میانگین قیمت متر مربع خانه های اجاره ای در سراسر ترکیه 204 لیراگر متوسط اجاره بها باشد 21.573 لیر در سطح
