Makro Life, das den Immobilienwert mit künstlicher Intelligenz berechnet und so für sichere Kauf- und Verkaufstransaktionen sorgt, kündigte seinen Housing Value Report für August 2025 an.
Daten zufolge stiegen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in der Türkei im August jährlich. %29,1 auf monatlicher Basis %1,7 erhöht. Unter Berücksichtigung des Inflationseffekts steigen die Preise real in einem Jahr. %3,1 auf monatlicher Basis %0,3 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 34 Tausend 405 TL Während der durchschnittliche Hauspreis beträgt 4,4 Millionen TL ist passiert. Rendite der Wohninvestition 13 Jahre Es wurde berechnet als.
Wenn wir uns die Zahl der Hausverkäufe im August ansehen 143 Tausend 319 Es scheint, dass 100.000 Häuser verkauft wurden. Damit ist die Zahl der Hausverkäufe im Vergleich zum August letzten Jahres gestiegen. %6,8 hat zugenommen. Im Zeitraum Januar-August 2025 stiegen die Immobilienverkäufe im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. %21,3 erhöht und 978Tausend 70 geschah als. Der bedeutendste Anstieg im Vergleich zum Zeitraum Januar-August des letzten Jahres %84,6 Es ist ersichtlich, dass es Immobilienverkäufe auf Kredit gibt. Die Immobilienverkäufe auf Kredit übertrafen im vergangenen Jahr die Gesamtverkäufe 9,5 % beim Erstellen dieses Jahr %14,4Es hatte einen Anteil von .
Görkem Öğüt, Geschäftsführer und Gründungspartner von Makro LifeZu dem Bericht sagte er Folgendes:
„Im August 2025 werden die Immobilienverkäufe jährlich steigen. %6,8, im Zeitraum Januar-August %21,3 Der Anstieg zeigt, dass der Markt mit der Zinssenkung mobilisiert wird. Diese Dynamik spiegelt sich jedoch noch nicht in der Steigerungsrate der Immobilienpreise wider. „Wir gehen davon aus, dass die Preise in der kommenden Zeit steigen werden, da die Zinssenkungen anhalten.“
Jährliche Verkaufspreise in der gesamten Türkei %29,1 Da die Mieten steigen %30,7 Der Anstieg ist bemerkenswert. Inflationsbereinigt jährliche Verkaufspreise %3,1 Zwar sinken die Mieten %1,9 Es gibt einen Rückgang. Echte Daten auf monatlicher Basis, Verkaufspreise %0,3 sank, während die Mieten stabil blieben.“
Die Provinzen mit der höchsten Wertsteigerung: Diyarbakır, Çanakkale und Manisa
Laut Makro Life-Daten sind bei der Auswertung der ersten 30 Städte mit den höchsten Hausverkäufen im August die Städte, die den Investoren den größten Gewinn bringen, in der Reihenfolge: Diyarbakır, Çanakkale und Manisa ist passiert. in Diyarbakır Immobilienpreise im letzten Jahr %62,2 Bei Anpassung des Inflationseffekts wurde eine Steigerungsrate von 21,7 % berechnet. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 28 Tausend 69 TLbeträgt der durchschnittliche Hausverkaufspreis 4,4 Millionen TL. in Çanakkale Nominalwertsteigerung der Immobilienverkaufspreise %43,3 Wenn die reale Wertsteigerung ist %7,6 ist passiert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 45 Tausend 972 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,5 Millionen TL. in Manisa Nominalwertsteigerung der Hausverkaufspreise %42,7 Realwertsteigerung während %7,1 auf der Ebene. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Manisa 30 Tausend 671 TL, durchschnittlicher Hauspreis 3,9 Millionen TL ist passiert.
Die Provinzen in den Top 30 mit der höchsten Anzahl an Hausverkäufen, in denen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise seit einem Jahr am wenigsten gestiegen sind, sind jeweils: Hatay, Muğla und Aydin ist passiert. in Hatay Preise der zum Verkauf stehenden Häuser im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres %16,7 Den inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Preise real. %12,4 abgelehnt. in Hatay durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 24.000 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,6 Millionen TL. in Mugla Verkaufspreise in Nominalwerten %19,2 real steigend %10,5 Rate verringert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Muğla, das die höchsten Immobilienpreise in der Türkei aufweist 73 Tausend 217 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 9,3 Millionen TL ist passiert. in Aydin Nominale Hausverkaufspreise %21,9 real steigend %8,5 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 47 Tausend 45 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 6,4 Millionen TL.
Unter den vier Großstädten steht Ankara bei der Preissteigerung an erster Stelle
Unter den vier größten Städten der Türkei ist sie die Stadt, in der die Immobilienpreise zum Verkauf seit einem Jahr am stärksten gestiegen sind. Ankara ist passiert. in Ankara nominale Preiserhöhung %39,0 Während in realen Zahlen 4,3 % Es kam zu einer Steigerung. Preis pro Quadratmeter Wohnraum in der Hauptstadt 30.000 794 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis bis 4 Millionen TL Rose. in Istanbul Nominalpreise %29,1 Wenn die Inflation um die Auswirkungen bereinigt wird, steigen die Preise %3,1 ein Rückgang war zu beobachten. Wohnungsquadratpreis in Istanbul 52 Tausend 597 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 6Millionen TL ist passiert. in Izmir Immobilienpreise zum Verkauf auf jährlicher Basis %28,9 Während es nominal zunahm, stieg es real %3,2 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Izmir 45 Tausend 429 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,6Millionen TL Es wurde als aufgezeichnet. in Bursa jährliche nominale Veränderung %28,7 während in Wirklichkeit %3,3 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 30.000 46 TL, der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 3,9 Millionen TL.
Die Mieten stiegen in der gesamten Türkei um 30,7 %
Den aktuellen Daten von Makro Life zufolge liegen die Preise für Mietwohnungen in ganz Türkiye auf Jahresbasis. %30,7 monatlich steigend %1,9 erhöht. Inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Mieten real innerhalb eines Jahres. %1,9 sank, blieb aber real im Vergleich zum Vormonat konstant. Durchschnittlicher Quadratmetermietpreis von Wohnungen in der Türkei 229 TLWenn die durchschnittliche Miete beträgt 24 Tausend 75 TL auf der Ebene.
