ماکرو لایف که ارزش املاک و مستغلات را با هوش مصنوعی محاسبه می کند و در نتیجه معاملات خرید و فروش ایمن را تضمین می کند، گزارش ارزش مسکن نوامبر 2025 خود را اعلام کرد.
بر اساس داده ها، قیمت مسکن برای فروش در ترکیه در ماه نوامبر به صورت سالانه افزایش یافته است %28,4, به صورت ماهانه %2,7 افزایش یافت. با توجه به اثر تورم، قیمت ها به صورت واقعی در یک سال افزایش می یابد. %2,7, به صورت ماهانه %1,0 افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی 37 هزار و 202 لیر در حالی که میانگین قیمت خانه است 4.7 میلیون لیره اتفاق افتاد بازده سرمایه گذاری مسکن 14 سال به صورت محاسبه شد.
وقتی به تعداد فروش خانه در ماه نوامبر نگاه می کنیم 141 هزار و 100 عدد به نظر می رسد خانه فروخته شده است. با این رقم تعداد خرید و فروش مسکن نسبت به آبان ماه سال گذشته افزایش یافت. %7,8 کاهش یافته است. در بازه زمانی ژانویه تا نوامبر 2025، فروش مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش یافته است. %13,3 افزایش یافت، 1 میلیون و 434 هزار و 133 اتفاق افتاد به عنوان.
فروش وام مسکن در سراسر ترکیه در ماه نوامبر نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته است. %1,4 کاهش می یابد 21 هزار و 499 اتفاق افتاد سهم فروش رهن از کل فروش مسکن %15,2 اتفاق افتاد به عنوان. فروش وام مسکن در بازه زمانی دی تا آبان نسبت به مدت مشابه سال قبل کمتر بوده است. %53,5 با نرخ افزایش می یابد 207 هزار و 519 اتفاق افتاد
گورکم اوغوت، مدیر کل و شریک موسس ماکرو لایفوی درباره این گزارش گفت:
وی افزود: داده های ماکرو لایف نشان می دهد که قیمت ها در دو سمت فروش و اجاره به صورت اسمی افزایش می یابد، اما با تعدیل تورم کاهش واقعی ادامه دارد. این جدول نشان می دهد که نرخ افزایش قیمت در بازار مسکن کاهش یافته و ساختار متعادل تری شکل گرفته است. %13,3 افزایش را ثبت کرد. به ویژه، فروش خانه های رهنی در همان دوره افزایش یافت. %53,5 در حالی که این افزایش نشان می دهد که کانال اعتباری دوباره وارد عمل شده است، انتظار داریم با کاهش انتظاری نرخ سود وام مسکن در دوره آتی، فعالیت در بازار بیشتر شود.
استانهایی که بیشترین افزایش ارزش را دارند: دیاربکر، سامسون و چاناکقلعه
بر اساس داده های ماکرو لایف، زمانی که 30 شهر اول با بیشترین فروش مسکن در آبان ماه مورد ارزیابی قرار می گیرند، شهرهایی که بیشترین سود را به سرمایه گذاران ارائه می کنند به ترتیب عبارتند از: دیاربکر، سامسون و چاناکاله اتفاق افتاد در دیاربکر قیمت مسکن در سال گذشته %48,7 در حالی که افزایش می یابد، هنگامی که برای اثر تورم تعدیل می شود، نرخ افزایش است %12,6 به صورت محاسبه شد. میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن در این استان 31 هزار و 143 لیر، میانگین قیمت فروش خانه است 4.8 میلیون لیره. در سامسون افزایش ارزش اسمی در قیمت فروش مسکن %41,3 افزایش ارزش واقعی در حالی که %7,1 در سطح میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در سامسون 32 هزار و 995 لیر، قیمت متوسط خانه 3.8 میلیون لیره اتفاق افتاد
در چاناکاله افزایش ارزش اسمی قیمت مسکن %39,2 اگر مقدار واقعی افزایش یابد %5,5 اتفاق افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن در این استان 49 هزار و 93 لیر، میانگین قیمت خانه است 5.8 میلیون لیره.
استانهایی که در 30 استان برتر با بیشترین تعداد خرید و فروش مسکن قرار دارند و قیمت مسکن در آنها کمترین افزایش را در یک سال گذشته داشته است، به ترتیب عبارتند از: هاتای، موغلا و آیدین اتفاق افتاد در هاتای قیمت فروش مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل %14,9 بر اساس داده های تعدیل شده بر اساس تورم، قیمت ها به صورت واقعی در حال افزایش هستند. %12,9 رد کرد. میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در هاتای 25 هزار و 76TL، میانگین قیمت خانه است 3.8 میلیون لیره. در موغلا قیمت فروش به صورت اسمی %22,1 افزایش در شرایط واقعی %7,5 کاهش یافته است. میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در موغلا که بالاترین قیمت املاک و مستغلات را در ترکیه دارد. 77 هزار107 لیر، میانگین قیمت خانه است 9.8 میلیون اتفاق افتاد آیدینقیمت فروش مسکن بر حسب اسمی %22,9 افزایش در شرایط واقعی %6,9 افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن در این استان 49 هزار و 224 لیر، میانگین قیمت خانه است 6.6 میلیون لیره.
در میان 4 شهر بزرگ، آنکارا رتبه اول افزایش قیمت را دارد
در میان 4 شهر بزرگ ترکیه، این شهری است که قیمت خانه برای فروش در یک سال بیشترین افزایش را داشته است. آنکارا اتفاق افتاد افزایش قیمت اسمی در آنکارا %35,6 در حالی که در شرایط واقعی 2.8٪ افزایش داشت. قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت 33 هزار و 399 لیرو میانگین قیمت خانه است 4,3میلیون لیرهافزایش یافت به . در استانبول قیمت ها بر حسب اسمی %30,2 افزایش می یابد، زمانی که برای اثر تورم تعدیل شود، قیمت ها افزایش می یابد %1,3 کاهش مشاهده شد. قیمت متری مسکن در استانبول 56 هزار و 978 لیر، میانگین قیمت خانه است 6.5 میلیون لیره اتفاق افتاد "ازمیر"قیمت خانه برای فروش در ترکیه به صورت سالانه %26,0 در حالی که به صورت اسمی، به صورت واقعی افزایش یافت %4,6 رد کرد. میانگین قیمت متر مربع مسکن در ازمیر 47 هزار و 543 لیر، میانگین قیمت خانه است 5.9 میلیون لیره به عنوان ثبت شد. در بورسا تغییر اسمی سالانه %27,1 در حالی که در واقعیت %3,7 نزولی بود. میانگین قیمت متر مربع در این استان 31 هزار و 906 لیر، میانگین قیمت فروش است 4,2میلیون لیره.
اجاره بها در سراسر ترکیه 27.5 درصد افزایش یافته است
بر اساس داده های فعلی ماکرو لایف، قیمت اجاره مسکن در سراسر ترکیه به صورت سالانه است. %27,5 در حالی که افزایش یافت، به صورت ماهانه ثابت ماند. بر اساس داده های تعدیل شده بر اساس تورم، اجاره بها در یک سال به صورت واقعی افزایش می یابد. %3,4، به صورت واقعی نسبت به ماه قبل %1,8 کاهش را ثبت کرد. میانگین قیمت اجاره متر مربع مسکن در سراسر ترکیه 228 لیراگر متوسط اجاره بها باشد 24 هزار و 898 لیر در سطح
