Dahata sermaya nekêşbar yek ji wan têgehên girîng e ku ji hêla xwediyên sîteya rast ve têne ku di pêvajoyên bacê de dahata kirê qezenc dikin. Radeya ku dê dahata ji milkên neguhêz ên wekî niştecîh, cîhên kar, erd û parzûnên erd were nirxandin, dikare bandorê li gelek mijaran bike, ji erkên ragihandinê bigire heya rêbazên lêçûnê.
Ji ber vê yekê, girîng e ku meriv qaîdeyên bingehîn û pratîkên di derbarê baca dahata kirê de zanibe. Prensîbên di derbarê hatina sermayeya sîteyê de di çarçoveya Qanûna Baca Dahatê de têne destnîşankirin.
Dahata sermaya sîteya rastqanûnên bacê wekheviya hatina ku ji kirêkirina milkên neguhêz an hin mal û mafan tê bidestxistin e. Li gorî xala 70'an a Qanûna Baca Dahatê, hatina ji kirêkirina xanî, cîhê kar, erd, zevî û hin mafan di çarçoveya dahata sermaya mal û milkê de tê nirxandin.
Dahata kirê ji hêmanên dahatê yên din ên di pergala bacê de cuda tê hesibandin û di bin hin mercan de tê ragihandin û bac tê girtin. Ji ber vê yekê, zanîna çarçoweya ku dahata ji sîteya rast tê de tête nirxandin, di warê berpirsiyariyên beyannameyê û pêvajoya bacê de girîng e.
Dahata sermayeya nekêşbar ne tenê dahata ji kirêya niştecîh vedihewîne. Dahata ku ji kirêkirina kargeh, zevî, zevî û hin mal û mafên ku di qanûnê de hatine diyarkirin jî di vê çarçoveyê de têne nirxandin. Dê ev dahat çawa bêne hesibandin, di kîjan rewşan de ew ê werin ragihandin, û kîjan rêbazên lêçûn dikarin werin sepandin di qanûnên bacê de bi hûrgulî têne rêve kirin.
Kîjan Dahat Di Çarçoveya Dahata Sermayeya Nekêşbar de têne hesibandin?
Li gorî Qanûna Baca Dahatê, dahata ku ji kirêkirina mal û milkên neguhêzbar û hin mal û mafan tê bidestxistin, di çarçoveya dahata sermaya sîteyê de tê hesibandin. Her çend van dahatan bi gelemperî di kirêkirina niştecîh û cîhên kar de têne dîtin, çarçove bi van re sînordar nîne.
Dahata Kirêya Xanî
Dahata ku ji kirêkirina sîteya rast ku wekî niştecîh têne bikar anîn yek ji mînakên herî gelemperî yên dahata sermaya sîteyê ye. Dahata kirê ji niştecîhiyên wekî xanî, xanî, xanî an vîlla di çarçoveya qanûnên têkildar de têne nirxandin û divê di bin hin mercan de bêne ragihandin. Asta dahata kirê; Dibe ku ew ji hêla faktorên wekî cîhê sîteyê, taybetmendiyên wê û hevsengiya peyda-daxwaza li herêmê ve were bandor kirin. Ji ber vê yekê, lêkolînên analîzkirina qada nekêşbar wekî amûrek nirxandina girîng di milkên veberhênanê de têne bikar anîn.
Dahata Kirê ya Karê
Dahata ku ji kirêkirina sîteyên ku ji bo ofîs, dikan, dikan, depo an jî mebestên bazirganî yên mîna wan têne bikar anîn di çarçoveya dahata sermaya sîteyê de ye. Hin pratîk di backirina dahata kirêya cîhê kar de dibe ku ji dahata kirêya niştecîh cûda bibin.
Zevî û Dahata Kirêya Zevî
Dahata ku ji kirêkirina erd, zevî û milkên mîna wan ên neguhêz tê wergirtin jî wekî dahata sermaya sîteyê tê hesibandin. Dahata ku ji sîteyên ku ji bo xebatên çandiniyê, karanîna bazirganî an jî mebestên din hatine kirêkirin, di çarçoveya bendên bacê yên têkildar de têne nirxandin.
Dahata Sermayeya Xanî Çawa Tê Hesabkirin?
Di hesabkirina hatina sermayeya sîteya rast de, berî her tiştî, dahata kirê ya ku di nav salê de hatî bidestxistin tê hesibandin. Di diyarkirina mîqdara bacê de, efsûn, kêmkirin û rêbazên lêçûnê yên di qanûnên têkildar de têne nirxandin.
Ger şert û merc werin cîbicîkirin, îstîsna û lêçûnên bikêrhatî ji dahata kirêya nebaş a ku di pêvajoya hesabkirinê de hatî wergirtin têne derxistin. Bingeha bacê li ser mîqdara mayî tê destnîşankirin. Ji ber vê sedemê di hesabkirina dahata sermaya sîteyê de ji bilî dahatê, hin lêçûn û rêzikên qanûnî yên têkildarî dahata kirê jî têne hesibandin.
Di rêberên ku ji hêla Rêvebiriya Dahatê ve hatî weşandin de, tête diyar kirin ku bacgir dikarin lêçûnên xwe bi yek ji awayên lêçûnên rastîn an yekcar lêçûnên xwe binirxînin. Kîjan rêbaz bikar bînin dibe ku li gorî tercîha xwediyê dahatiyê û şertên heyî cûda bibe. Ji ber ku hêmanên îstîsna û lêçûnên ku dikarin di hesabkirina dahata sermaya nekêşbar de werin sepandin dibe ku bi rengek periyodîk biguhezin, pêdivî ye ku hesab li gorî zagona bacê ya ku ji bo sala têkildar derbasdar e were hesibandin.
Pêvajoya Daxuyaniyê Ji bo Dahata Sermaya Xanî
Kesên ku dahata xwe ji sermayeya emlakê distînin divê di bin şert û mercan de dahata xwe eşkere bikin. Daxwaziya daxuyaniyê; Ew dikare li gorî celeb û mîqdara dahata hatî bidestxistin û rêzikên di qanûnên bacê de cûda bibe.
Dema ku tê nirxandin ka dê dahata kirê were ragihandin an na, îstîsna û sînorên ragihandinê yên ku ji bo sala têkildar derbasdar in têne hesibandin. Ji ber vê yekê, girîng e ku meriv rêzikên bacê yên ku her sal têne nûve kirin bişopînin.
Ji kê re tê xwestin ku beyannameyekê radest bike?
Bacgirên ku dahata ji sermayeya sîteya rast distînin, dibe ku mecbûr bin ku beyannameya baca dahatê ya salane radest bikin ger dahata wan şert û mercên ku ji bo sala têkildar hatine destnîşan kirin pêk bîne. Di dema nirxandina erka beyannameyê de, cure, mîqdar û awayê bidestxistina dahatê li ber çavan tê girtin.
Dibe ku di hin rewşan de peywirên ragihandinê yên mirovên rastîn ên baca baca tevahî û bacgirên tixûbdar cûda bibin. Ji ber vê sedemê, pêdivî ye ku meriv çarçoweya ku dahata kirê tê de tête nirxandin rast were destnîşankirin.
Di kîjan rewşan de daxuyanî tê dayîn?
Daxuyaniya baca dahatê ya salane tê şandin heke dahata kirê hewcedariyên danezanê yên sala têkildar pêk bîne. Ger mîqdara azmûnê ya ku ji bo dahata kirêya niştecîh tê bikar anîn derbas bibe an jî sînorên ragihandinê yên ku ji bo dahata kirêya cîhê kar hatine destnîşankirin derbas bibin, dibe ku daxuyaniyek were xwestin.
Ma mecburiyeta ragihandinê heye yan na; Ew li gorî celebê dahatê, tevahî hatina kirê ya ku hatî bidestxistin û rêzikên bacê yên ku ji bo sala têkildar derbasdar in têne nirxandin. Ji ber vê sedemê, qaîdeyên ku ji bo dahata kirêya niştecîh û cîhê kar têne sepandin dibe ku cûda bin.
Rêbazên Lêçûn ji bo Dahata Sermayeya Nekêşbar çi ne?
Bacgirên ku ji sermayeya sîteya rast dahatê distînin dibe ku di backirina dahata kirê de hin lêçûn li ber çavan bigirin. Li gorî rêziknameyên di Qanûna Baca Dahatê de, ji bo hesabkirina lêçûnên du awayên cûda hene: lêçûnek rastîn û lêçûnek yekcar.
Kîjan rêbaza ku were bikar anîn dibe ku li gorî tercîha bacgir û rewşa dahatiyê cûda bibe. Lêbelê, ji ber ku rêbaza bijartî dibe ku bandorên cûda li ser bingeha bacê hebe, pêdivî ye ku qada lêçûn û prensîbên hesabkirinê rast were nirxandin.
Rêbaza Xerca Rastî
Di rêbaza lêçûnên rastîn de, lêçûnên ku di derheqê sîteya kirêkirî de hatine kirin û destûr tê dayîn ku di qanûnê de were derxistin, têne hesibandin. Mesrefên bîmeyê, lêçûnên parastin û tamîrkirinê, faîza deyn û lêçûnên din ên ku hin mercan pêk tînin dikarin di vê çarçoveyê de bêne nirxandin.
Di vê rêbazê de, tenê lêçûnên ku bi rastî hatine kirin û dikarin bêne belgekirin têne hesibandin. Xala 74-ê ya Qanûna Baca Dahatê rêziknameyên lêçûnên ku dikarin li gorî rêbaza lêçûnên rastîn werin derxistin hene.
Rêbaza Birêkûpêk
Di rêbaza lêçûnên yekcar de, daxistinek li gorî rêjeya ku di qanûnê de hatî destnîşan kirin, bêyî ku hewce bike ku lêçûnên kesane belge bike, tê sepandin. Dibe ku ev rêbaz ji hêla bacgirên ku naxwazin lêçûnên xwe bi hûrgulî bişopînin ve were tercîh kirin.
Berevajî rêbaza lêçûnên rastîn, lêçûnên rastîn ne hewce ne ku ji hev cuda bêne hesibandin an belgekirin. Lêbelê, dema hilbijartina rêbaza lêçûnê, divê rêziknameyên bacê û prensîbên bicîhkirinê yên ku ji bo sala têkildar derbasdar in bêne girtin.
Cûdahiya Di navbera Dahata Sermayeya Nekêşbar û Qezencên Bazirganî de Çi ye?
Dema ku dahata sermayê ya sîteya rast tê wateya dahata ku ji kirêkirina milkên neguhêz an hin mal û mafan tê bidestxistin; Dahata bazirganî dahata ku ji çalakiyên bazirganî yên ku di nav rêxistin û berdewamiyê de têne kirin digire.
Mînakî, dahata kirê ya ku di encama kirêkirina xaniyekê de tê bidestxistin, bi gelemperî wekî dahata sermaya sîteyê tê hesibandin. Ji aliyê din ve ger di çarçoveya rêxistineke bazirganî de û bi awayekî domdar çalakiyên kirîn û firotinê bên kirin, dahata ku tê bidestxistin dikare wekî dahata bazirganî were hesibandin.
Dahata ji sermayeya emlakê bi gelemperî ji dayîna mafê bikaranîna sîteyê ji kesekî din re bi bihayek diyar pêk tê. Di dahata bazirganî de, dahat di encama çalakiyên berdewam ên li ser bingeha peydakirina mal an karûbaran de tê bidestxistin.
Pirsên Pir Pir Dipirsin
Kî Daxuyaniya Dahata Sermaya Xanî Dişîne?
Ji bacgirên ku ji bo dahata kirê daxwazên danezanê bicîh tînin, dibe ku ji wan were xwestin ku beyannameya baca dahatê ya salane radest bikin. Daxwaziya daxuyaniyê; Li gorî cure û mîqdara hatinê û rêziknameyên bacê yên ku ji bo sala têkildar derbasdar in têne destnîşankirin.
Cûdahiya di navbera lêçûna rastîn û rêbaza dravê de çi ye?
Di rêbaza lêçûnên rastîn de, lêçûnên ku di qanûnê de destûr û belgekirî têne hesibandin. Di rêbaza dravê yekcar de, daxistin li gorî prensîbên ku di qanûnên têkildar de hatine destnîşankirin, bêyî ku lêçûn yek bi yek were hesibandin têne sepandin.
Ma Dahata Kirê ya Cihê Kar wekî Dahata Sermiyanê Nekêşbar têne hesibandin?
Dahata ku ji kirêkirina sîteyên ku wekî cîhê kar têne bikar anîn, di çarçoveya dahata sermaya sîteyê de tê hesibandin. Lêbelê, dibe ku di pêvajoyên bac û danezanê de ji dahata kirêya xaniyan pratîkên cûda hebin.
Di kîjan rewşan de kirêya pêşîn tê sepandin?
Li gorî daxuyaniyên Rêveberiya Dahatê, di hin rewşan de, her çend dahata kirê tune be yan jî xaniyek bi buhayek kêm were kirêkirin, dibe ku nirxê kirê yê berawirdî esas were girtin. Di qanûnên bacê de rewşên ku tê de dê heqê kirêya wekhev were sepandin, ji hev cuda têne tertîb kirin.
