Analîzên Makro Life beriya dema qeydkirina zanîngehê li 20 parêzgehên ku nifûsa wan a xwendekar li Tirkiyeyê zêde ye, rewşa bazara xaniyên kirê eşkere kir. Li gorî daneyên Makro Life, ji Tebaxa 2025’an vir ve li van bajaran kirêya xaniyan ji enflasyona salane kêmtir zêde bûye. Gerînendeyê Giştî û Damezrîner ê Makro Life Görkem Öğüt got ku ji ber buhabûna kirê li piraniya bajaran xaniyên hevpar hê jî dibin sedema tercîha xwendekaran.
Digel ku zanîngeh dest bi sala nû ya xwendinê dikin, lêçûnên rûniştinê ji bo xwendekar û malbatên wan bûne rojeva pêşîn. Dema ku xwendekarên nû yên ku dê li derveyî bajêr bi cih bibin û xwendekarên heyî û malbatên wan hîn jî li xaniyek kirê digerin, platforma nirxandina xaniyan Makro Life rewşa bazara xaniyan li bajarên xwendekaran lêkolîn kir.
Makro Life bazara xaniyên kirê li 20 parêzgehên ku li Tirkiyeyê herî zêde xwendekar lê hene lêkolîn kir. Li gorî daneyên Tebaxa 2025-an, kirêya xaniyan li piraniya van bajaran di binê rêjeya enflasyonê ya salane de zêde bû.
Rêjeyên guherîna salane yên kirêyan li bajarên ku xwendekar lê zêde ne wiha ne:
Bi zanîngehên xwe re perwerdehiya bi kalîte û cihên xwendekar-heval peyda dike li Samsunê kirê li gorî sala borî %41 zêdebûneke binavkirî nîşan da. Kirêya yekîneya navîn li Samsunê 191 TL/m2 Dema ku bihayên xaniyên kirê yên navîn 18 hezar û 946 TL qewimî. Li Wanê kirê li gorî par kêm bûye %37 Dema ku binavkirî zêde dibe, kirêya yekîneya navîn 178 TL/m2 Heke kirêya navîn e 16 hezar û 905 TL qewimî.
Bi zanîngehên xwe re bi kalîteya perwerdehî û lêkolînê ya bilind û kafe, pirtûkxane û cîhên çandî yên dostane yên xwendekaran radiweste. li Enqereyê kirê li gorî sala borî %37 zêdebûneke binavkirî nîşan da. Kirêya yekîneya navîn li paytextê 249 TL/m2 Dema ku kirêya navîn e 28 hezar û 588 TL bûye wek.
Di van salên dawî de, xwendekar ji ber lêçûna bilind a jiyanê di hilbijartina zanîngehê de dudiliyên mezin hene. StenbolTevî vê yekê, ew hîn jî duyemîn bajarê ku nifûsa xwendekar a herî mezin e. Ji Tebaxa 2025-an vir ve li Stenbolê li gorî heman meha sala borî kirê bi navî kêmtir e. %36 Dema ku kirêya yekîneya navîn zêde dibe 333 TL/m2 Dema ku bihayê xaniyê kirê ye 32 hezar û 932 TL qewimî. Di nav 20 bajarên Makro Life yên ku hatine lêkolînkirin de, navînî herî bilind bihayê kirê li Stenbolê ye.
Di van salên dawî de ji ber meylên koçberiya piştî pandemiyê û daxwaziya xaniyên biyanî ya zêde, bi zêdebûna bihayek cidî re rû bi rû mane, li Antalyayê Bihayên kirêya xaniyan ketine heyama asayîbûnê. Ji Tebaxa 2025-an pê ve, li Antalyayê kirê bi salane binavkirî ne. %36 qewimî. Kirêya yekîneya navîn li bajarê tûrîzmê yê Antalyayê 243 TL/m2 Dema ku kirêya navîn e 24 hezar 346 TL wek hat tesbîtkirin.
Li bajarê xwendekaran Eskîşehîrê 17 hezar û 420 TL kirê ye
Eskîşehîra ku 3 zanîngehên wê yên dewletê hene û wek "bajarê xwendekaran" tê binavkirin, li Tirkiyeyê jî bajarê ku herî zêde xwendekarên zanîngehê lê qeydkirî ye ye. Kirêyên li Eskîşehîrê ji Tebaxa 2025-an ve bi salane binavkirî ne. %14 Dema ku kirêya yekîneya navîn zêde dibe 191 TL/m2 Bihayê kirê navîn e 17 hezar û 420 TL qewimî.
Li Kocaeliyê navencî 23 hezar û 485 TL ye
Kirêya li Kocaeliya ku ji ber cihê xwe nêzî Stenbolê ye ji aliyê xwendekaran ve tê tercîhkirin, di Tebaxa 2025'an de li gorî heman meha par bi awayekî binavkirî zêde ye. %27 zêde bû. Kirêya yekîneya navîn 214TL/m2 Heke kirêya navîn e 23 hezar û 485 TL qewimî.
Li Îzmîra ku tê xwestin kirê di asta 21 hezar û 978 TLyan de ma.
Li Îzmîra ku bi 6 zanîngehên giştî û 3 weqfên xwe û jiyana xwe ya çandî ya geş soza pêvajoyek perwerdehiya balkêş dide xwendekaran, li gorî daneyên Tebaxa 2025-an binavî li gorî heman meha par kêmtir kirê ne. %31 zêde bû. Kirêya yekîneya navîn li mirwarê Egeyê 280 TL/m2 Heke kirêya navîn e 27 hezar û 978 TL di astê de pêk hat.
Kirêya herî kêm li Kütahya û Kayseriyê ye
Di nav bajarên Makro Life ku lêkolîn kirin de, Kütahya û Kayserî, ku bihayên kirê yên navînî yên wan kêmtirîn in, wekî bajarên ku xwendekar dikarin bi hêsanî kirê bi dest bixin de derketin pêş. Kirêya navîn li Kütahya 13 hezar 552 TL, li Qeyseriyê 16 hezar 659 TL di astê de ma.
Li 4 parêzgehan stokên kirê zêde bûn
Di nav bajarên ku hatine lêkolînkirin de, stokên xaniyên kirê tenê li 4 bajaran zêde bûne. Stocks li Kütahya %14, li Eskîşehîrê %12, li Çanakkale %6 û li Sêwasê %5 zêde bû. Bajarê ku herî zêde stokên xaniyên kirê lê tê de hebû Stenbol bû.
Derbarê mijarê de Rêveberê Giştî û Hevkarê Damezrîner û Damezrîner Görkem Öğüt got: "Ji xwendekaran re xaniyek bi tena serê xwe kirêkirin li piraniya bajaran budçeyek zêde hewce dike. Mînak li Stenbolê ji bo xaniyek 100 metrekare nirxa navînî ye. 33 hezar TL di asta. Ji ber vê yekê, gelek xwendekar tercîh dikin ku di xaniyên hevpar de bijîn. Lêbelê, ji destpêka salê ve, dema ku li gorî bandora enflasyonê hate sererast kirin, bihayek rast a daketinê heye. Ger ev pêvajo bidome, dibe ku xanî ji xwendekaran re bêtir bigihîje, lê ev mijarek e ku dê dem bigire. Di vê nuqteyê de, ji bo xwendekar û malbatên wan girîng e ku cîhê rast û vebijarkên budceya dostane bişopînin. wî got.
