Dema ku dor tê ser îmkanên sîteya rast, pir kes li heman taxan difikirin: Herêmên bi navên naskirî, bi prestîjeke bilind, û bihayên metre çargoşeyî yên damezrandî... Lê rastî ev e: Cûdahiya rastîn di şêwirmendiyê de ne li cihên ku her kes lê dimeşe ye; Li taxên ku hîna nebiriqîne lê xwedî potansiyel pêk tê.
Gelek taxên ku îro wekî "bi prestîj" nayên hesibandin dikarin bi stratejiyek rast hem li ber çavê kiryaran û hem jî li ber çavê veberhêneran nirx bistînin. Ji ber ku feraseta taxan ne sabît e; Diguhere, pêş dikeve û bi demê re dibe "herêma ku lê tê xwestin". Ji ber vê yekê, rêyên ku van taxan ji bo şêwirmendan hêja bikin çi ne?
1. Çîroka Taxa Vegere
Prestija herêmekê ne tenê ji aliyê şert û mercên fizîkî ve tê diyarkirin; Ew ji çîroka ku hatî vegotin pêk tê. Hin tax deverên "bêguhdarî" dimînin ji ber ku kes bi rast û têr xalên wan ên baş diyar nake.
Tişta herî bi hêz ku hûn dikarin li vir wekî şêwirmend bikin ev e ku hûn aliyên erênî yên herêmê diyar bikin. Bo nimûne; Kolanên bêdeng, parkên mezin, çanda taxê, alternatîfên veguhastinê, pêşkeftina xetên kafe/restoran... Ev nirxên rastîn ên taxê ne.
Kiryar ne tenê xaniyek dikirin, ew ezmûnek zindî dikirin. Ji ber vê yekê, şêwirmendê ku ezmûna herî rast diyar dike dikare hem bi bandor bifroşe û hem jî gavên pêşîn bavêje da ku taxa ku ji çavan nayê girtin bi prestîjtir bike.
2. Guhertinên Veguhastinê û Binesaziyê ji nêz ve bişopînin
Yek ji mezintirîn xalên şikestinê yên di pesindana taxekê de projeyên veguheztinê ne. Xetên metroyê yên nû, rêyên girêdanê yên nû, projeyên pergala trênê an jî navendên veguhestinê... Ev dikarin qedera herêmekê biguherînin.
"Zêdebûna gihîştinê" pir caran hewce ye ku taxek ne prestîj di demek kurt de bibe hêja. Ji ber ku daxwaza navçeya bi sewqiyata hêsantir zêde dibe; Dema ku daxwaz zêde dibe, biha diçin.
Di vê nuqteyê de, avantaja şêwirmendan ev e: Ger hûn van projeyan zû bişopînin û zû ji xerîdar re rave bikin, hûn ê bibin yê yekem ku têgihîştina "herêma derfetê" ava bike.
3. Li ser Cihên Micro Bikin
Di nirxandina taxên ne prestîj de meriv etîketek gelemperî bikar bîne dê xeletiyek mezin be. Ji ber ku di heman taxê de jî hin kolan ji yên din bi avantajtir in.
Nêzîkbûna dibistanê, dîmena parkê, kolanên ku ji kolana sereke dûr in lê gihîştina wan hêsan e, nêzikbûna xalên jiyana civakî ya ku nû hatine vekirin... Ev nirxên "cihê mîkro" ne û pisporiya şêwirmendê nîşan didin.
Dibe ku xerîdar ji têgihîştina gelemperî ya herêmek ditirsin. Lê heke hûn xala herî rast a wê taxê nîşan bidin, têgihiştin zû diguhezîne.
4. Senaryoya Kirêdar û Veberhênanê ya Rast biafirînin
Veberhênerên ku dê li herêmên ku têgihiştina wan a prestîjê kêm xaniyek bikirin, pir caran dipirsin, "Ez dikarim wê kirê bikim?" xemgîniyê tecrûbir dike. Ya ku divê li vir were kirin ew e ku xanî li ser "plana veberhênanê" were danîn.
Herêm ji bo kîjan profîla kirêdar guncan e? Xwendekar, zewacên nû zewicî, karkerên spî yên li qada pîşesaziyê dixebitin? Bersiva van pirsan bi zelalî dê nirxa veberhênanê ya herêmê zêde bike.
Ji bilî vê, axaftin li ser daneyên wekî qatjimara kirê, qalindbûna daxwazê û potansiyela pêşveçûnê ya li herêmê; Ew li şûna "prestîjê" têgihiştina "veberhênana maqûl" tekez dike.
5. Potansiyela Taxê "Dîdar" bikin
Pirsgirêka herî mezin a hin herêman ew e ku potansiyela wan nayê dîtin. Dibe ku li heman taxê parkeke nû hatibe çêkirin, şaredarî dest bi peyzajê kiribe, yan jî bi qehwexaneyeke nû civakeke nû ya jiyana civakî ava bibe... Lê belê kiryar vana nizane.
Tişta herî bi qîmet a ku şêwirmend dikarin li vir bikin ew e ku sînyalên pêşkeftina herêmê wekî "rêberê heyî" bidin nasîn. Dibe ku ev rêber carinan rêwîtiyek meşê, carinan navnîşek karsaziyên nû yên li taxê, an carinan jî rehetiya veguheztinê be.
Xerîdar dest bi dîtina herêmê ne tenê ji nexşeyê dike, lê bi ceribandina wê ya ku hûn wê diyar dikin. Bi vî rengî 'nirx' dest pê dike.
Di sîteyê de, prestîj ne etîketek sabît e. Bi dema rast, çîroka rast û stratejiyek rast, her tax dikare bibe hêja. Derfeta rastîn ji bo şêwirmendan li vir e: dîtina ku kes li ku nagere, zû potansiyelê bigire û bi pêbawerî ji xerîdar re rave bike.
Bîrveanîn; taxên "duyemîn" yên îroyîn; Dibe ku sibe bijareya nû ya nû be. Û şêwirmendên ku beşek ji wê veguherînê ne, her gav gavek pêşde dest pê dikin!
