Makro Life, ku bi îstîxbarata sûnî nirxa sîteya rast dihesibîne û bi vî rengî danûstendinên kirîn û firotina ewle misoger dike, rapora bazara nekêşbar a nîvê yekem a 2025-an (Çile-Hezîran) weşand.
Li gorî raporê, di nava 6 mehên dawî de li tevahiya Tirkiyeyê bihayên xaniyan zêde bûne. %12,6 zêde bû. Li gorî enflasyonê, ev di warê rastîn de zêde dibe Rêsakanî bekarhênan 3.3% Wateya kêmbûnê ye. Li ser bingeha salane, bihayên xaniyan li gorî Hezîrana 2024-an %26,9 di warê rastîn de zêde dibe %6,2 rêje kêm bû. Ji Hezîrana 2025-an de li seranserê Tirkiyê bihayê metre çargoşe navîn 33.470 TL qewimî. Bihayê firotina xanî ya navîn di Hezîrana 2024-an de 3,4 milyon TL dema ku ji Hezîrana 2025 4,3 milyon TL qewimî. Rêjeya navînî ya veberhênana xanî ye 13 sal Ew wekî hate hesibandin.
Di raporê de hat diyarkirin ku di nîvê ewil de di piyaseya xaniyên kirê de bi awayekî rast biha zêde bûne. Li gorî vê yekê wê di 6 mehên destpêkê yên sala 2025'an de buhayê xaniyan zêde bibe %21,5 zêde bû. Dema ku guhertinên bihayê ji bo enflasyonê têne sererast kirin, di vê heyamê de kirê di warê rastîn de %4,4 xuya dike ku zêde dibe. Dema ku li ser esasê salane were nihêrtin, li seranserê Tirkiyeyê li gorî Hezîrana 2024an kirê %32,6 di warê rastîn de zêde dibe %1,9 rêje kêm bû. Bihayê navincî metreçargoşeya xaniyên kirê li seranserê Tirkiyê 220 TL; kirê navîn 22.681 TL Ew wekî tê hesibandin.
Görkem Öğüt, Rêveberê Giştî û Hevkarê Damezrîner yê Makro Life, Di derbarê raporê de ev nirxandin kirin:
“Firotina xaniyan li gorî heman heyama par dê di 6 mehên ewil ên sala 2025’an de zêde bibe. %26,9 bi rêjeyê zêde dibe 691.893 bûye wek. Dema ku 2024 û 2025 têne berhev kirin, tê dîtin ku cûdahiya herî girîng di firotana îpotekê de ye. Di 6 mehên ewil ên sala 2025-an de li gorî heman heyama sala borî firotana xaniyên îpotekê %100,5 bi rêjeyê zêde dibe 103.090 bûye wek. Firotina xaniyên mortgage di 6 mehên ewil ên sala borî de ji tevahîya firotanê zêdetir bû Rêsakanî bekarhênan 9,4% Dema ku îsal diafirîne Rêsakanî bekarhênan 14.9% afirandin.
Dema ku em li guhertina bihayên firotina xaniyan û kirêya xaniyan dinêrin, em dibînin ku ji Sibata 2024an û vir ve her meh li ser bingeha salane kêmbûnek rastî heye. Lê ev kêmbûn li gorî heman heyama sala borî leza xwe winda kiriye. Mînakî, di Hezîrana 2024-an de zêdebûna binavkirî ya salane ya bihayên xaniyan %43,5 Dema ku rast kêm dibe %17,3 di astê de bû. Zêdebûna salane ya binavkirî di Hezîrana 2025 de ber 26,9%; rêjeya rastîn ya kêmbûnê ji %6.2 red kir.
Li eniya kirêyan wêneyek wiha heye: Zêdebûna binavkirî di Hezîrana 2024-an de %51,7 Dema ku rast kêm dibe %12,6 di astê de bû. Zêdebûna salane ya binavkirî di Hezîrana 2025 de ji %32,6 Dema ku kêmbûna rastîn tenê tenê ye %1,9 bûye wek. Rastiya ku kêmbûna rastîn a bihayên kirê kêmtir bû, heyama vegerê ya veberhênana xaniyan kurt kir û xanî ji bo veberhênerên ku dixwazin dahata kirê bi dest bixin dîsa balkêş kir.
Di vî warî de, girîngiya amûrên bingehîn ên daneyê yên wekî Makro Life ji bo dema rast û analîza saxlem zêde dibe. "Ji bo veberhêner û xwedan xaniyan mimkun e ku bersivên hemî pirsên xwe yên li ser mijarê ji Makro Life û şêwirmendê meya nekêşbar Atlas-a-based îstîxbarata çêkirî bibînin."
Parêzgehên ku di nîvsala ewil de herî zêde ji veberhêneran re anîne: Diyarbekir, Samsun û Çanakkale.
Li gorî daneyên Makro Life, dema ku di meha Hezîranê de 30 bajarên herî zêde xanî hatin firotin hatin nirxandin, bajarên ku di nîvê ewil a sala 2025'an de herî zêde ji veberhêneran re anîne Diyarbekir, Samsûn û Çanakkale ne. Li Diyarbekirê di nîvsala ewil de bihayê xaniyan zêde bû %23,1 Dema ku zêde dibe, dema ku ji bo bandora enflasyonê were sererast kirin, rêjeya zêdebûnê ye %5,7 Ew wekî hate hesibandin. Li ser bingeha salane, bihayên binavkirî ne %63,3 di şertên rastîn de %20,7 rabû. Li vê parêzgehê bihayê firotina metreçargoşeya xanî ya navîn 27.129 TL, bihayê firotina xanî ya navîn e 4,2 milyon TL. Li Samsunê buhaya firotina xaniyan di nîvsala ewil de zêde bû %21,7 di warê rastîn de zêde dibe %4,5 rabû. Bihayên bi şertên navî li ser bingeha salane %38,0, di warê rastîn de %2,1 rabû. Li vê parêzgehê bihayê firotina metreçargoşeya xanî ya navîn 29.665 TL, nirxê malê navîn e 3,5 milyon TL. Li Çanakkaleyê di nîvê salê de bihaya xaniyan a binavkirî zêde bû %17,7 dema ku nirxa rastîn zêde dibe %,01 di asta. Guhertina navî ya salane li vê parêzgehê %47,3, eger guhertina rastîn e %8,9 Ew wekî tê hesibandin. Li Çanakkale bihayê firotina metreçargoşeya niştecîh a navîn 44.923 TL, bihayê xanî ya navîn 5,4 milyon TL qewimî.
Di nav 30 herêmên ku herî zêde xaniyan difiroşin de, parêzgehên ku ji erdhejên Sibata 2023-an bandorek neyînî li wan kiriye, li herêmên ku bihayên xaniyên ji bo firotanê di nîvê yekem de herî kêm zêde bûne de cih digirin. Li Hatayê di heyama 6 mehan de bihayên xaniyên firotinê %6,4 di warê rastîn de zêde dibe %8,6 ket. Bihayên li gorî Hezîrana 2024-an %16,4 zêde bû; Bi şertên rastîn %13,9 kêm bûn. Li Hatayê bihayê firotina metreçargoşeya niştecîbûnê ya navîn 23.349 TL, nirxê malê navîn e 3,5 milyon TL. Dîsa li Gazîentabê buhayên firotinê di nîvsala ewil da binav bûn. %8,3 di warê rastîn de zêde dibe %7,1 rêje kêm bû. Li ser bingeha salane, bihayên binavkirî ne %26,5 Dema ku zêde dibe bandora enflasyonê dihesibîne %6,4 kêm bûn. Li Gazîentabê bihayê firotina metreçargoşeya niştecîh a navîn 23.389 TL, nirxê malê navîn e 3,7 milyon TL qewimî. Li Kahramanmaraşê bihayê firotina xaniyan di nîvsala ewil de bi navî zêde bû. %9,9 di warê rastîn de zêde dibe %5,6 ket. Li ser bingehê salane, di warê navî de %23,5 zêdekirin, bi rastî %8,6 Kêmbûnek hebû. Li vê parêzgehê bihayê firotina metreçargoşeya xanî ya navîn 21.116 TL, nirxê malê navîn e 3,4 milyon TL.
Di nav 4 bajarên herî mezin de Enqere ye ku di nîvê ewil de herî zêde bihayê firotina xaniyan lê zêde bûye.
Li Enqere, Stenbol, Îzmîr û bursa Dema ku parêzgeh tên berhevkirin tê dîtin ku di 6 mehên ewil ên sala 2025an de herî zêde zêdebûn li Enqereyê hatiye jiyîn. Bihayên xaniyên firotanê yên li Enqereyê di nîvsala yekem de %16,1 zêde bû, lê di warê rastîn de domdar ma. Bihayên li ser bingeha salane %36,2 li gorî daneyên li gorî enflasyonê zêde bûne %0,7 rabû. Nirxa firotanê ya metre çargoşe ya niştecîh li paytextê 29.596 TL, nirxê malê navîn e 3,9 milyon TL qewimî.
Guhertina şeş mehan di bihayên firotina xaniyan de li Îzmîrê %14,0 qewimî. Ev tê wê wateyê ku, li gorî daneyên enflasyonê verastkirî, bihayên %2,1 Wateya wê kêm dibe. Bihayên li ser bingeha salane %27,3 li gorî enflasyonê zêde dibe %5,9 ket. Bihaya firotanê ya navîn a metre çargoşeya niştecîh li Izmir 43.999 TL, nirxê malê navîn e 5,5 milyon TL di asta.
Li Stenbolê wê ji serê sala 2025an heta hezîranê bihayê xaniyan zêde bibe %13,9 Li gorî daneyên enflasyonê yên rastkirî, dema ku zêde dibe %2,2 ket. Li ser bingeha salane li gorî meha Hezîrana sala borî %26,4 li gorî daneyên li gorî enflasyonê zêde bûne %6,5 kêm bûn. Bihayê firotina metre çargoşeya niştecîh a navîn li Stenbolê 50.992 TL, nirxê malê navîn e 5,8 milyon TL qewimî.
Li Bursayê di nîvsala ewil de bihayê xaniyan zêde bû. %14,7 dema ku li gorî hejmarên ku enflasyonê hatine sererast kirin zêde dibin %3,1 ket. Guhertina bihayê xanî ya salane ya ji bo firotanê di Hezîranê de %27,9 dema ku bihayên li gorî enflasyonê ne %5,4 kêm bûn. Nirxa firotanê ya metre çargoşe ya niştecîh li Bursa 29.157 TL, nirxê malê navîn e 3,8 milyon TL qewimî.
Bihayên firotina xaniyan herî zêde li Muğlayê ne
Muğla li seranserê Tirkiyê di bazara xaniyan de bi bihayên herî zêde yên firotanê derdikeve pêş. Li Muğla, ku yek ji navendên tûrîzmê ye, bihayê firotina metreçargoşeya niştecîh a navîn 72.511 TL Dema ku bihayê firotina xanî ya navîn 9,4 milyon TL bûye wek.
