Xaniyên ku ji destgirtinê têne firotin ji bo kesên ku dixwazin sîteya rast li jêr bihayên bazarê bikirin fersendên balkêş pêşkêş dikin. Hûn dikarin van xaniyan bi reklamên ku bi rêya UYAP û îhaleyên ku hûn tê de beşdar dibin xwedî bikin. Lêbelê, girîng e ku hûn pêvajoyê rast fêm bikin û gavên pêwîst bişopînin.
Daxuyaniyên xaniyên ku hatine girtin ku di bin buhayê bazarê de têne firotin li ser UYAPê têne weşandin. Pergal dikare bi riya înternetê ve were gihîştin û hûrguliyên navnîşên firotanê yên xaniyê UYAP-ê bi hêsanî têne gihîştin. Kesên ku li xaniyên ku bi îcrayê hatine firotin dinêrin û li ser xaniyê ku li gorî budçeya wan biryar didin, divê di gava pêş de beşdarî îhaleyên ku ji hêla daîreyên înfazê ve têne organîze kirin bibin. Van îhaleyan ji bo firotina sîteya rast a ku di reklamên xaniyên dorpêçkirî de hatî destnîşan kirin têne organîze kirin.
Kesên ku dixwazin ji UYAPê xaniyek ji bo firotinê bikirin, ji bo beşdarî îhaleyên têkildar bibin divê hin şertan bi cih bînin. Yek ji van şertan dayîna %20ê bihayê ku ji bo sîteya rast wekî ewlehiyê hatiye destnîşankirin e. Ev şert ji bo hemî xaniyên îpotekkirî yên ku ji destgirtinê têne firotin derbasdar e. Bi vî awayî jî bankan xaniyên girtî difiroşin. Pêvajoya kirînê piştî şopandina gavên têkildar û beşdarbûna îhaleyê dikare were qedandin.
Kirîna Xanî ji Foreclosure çi ye?
Nedana deynên ku ji sazî, rêxistin an kesan re hene, dibe ku bibe sedema girtina xanî. Xaniyên dorpêçkirî bi mezadê ji bo firotanê têne pêşkêş kirin. Di vî warî de ji kirîna mal û milkên ku bi îcrayê ji saziyên fermî tên desteserkirin ji aliyê kesên ku nikarin deynê xwe bidin, bi navê kirîna xanî ji înfazê tê gotin.
Firotina xaniyên dorpêçkirî û girtî bi gelemperî di du qonaxan de pêk tê, û ji bo kesên ku dixwazin xaniyên dorpêçkirî bi bihayek erzan bikirin pir girîng e ku meriv li ser vê hûrguliyê xwedî derkeve. E-Firot Ger di îhaleya yekem a ku bi rêya UYAP-ê hatî kirin de kiryar tunebe, di tarîx û demjimêra nû de kiryara firotina e-îhaleya duyemîn a UYAP-ê tê kirin. Kesê ku herî zêde drav dide, mafê wî heye ku xaniyê ji bo firotanê hebe.
Ji kesên ku mafê kirîna xaniyan heye tê xwestin ku di zûtirîn dem de pereyê mayî bidin. Piştî ku pereyê mayî tê dayîn, xanî tê firotin û belgeya sernavê ji hêla daîreya înfazê ve tê veguhestin. Hemî agahdariya di derheqê sernavê xaniyê kirî de dikare bi riya e-hikûmetê were gihîştin.
Heger tu dixwazî xaniyek ji bo firotinê ji çewsandinê an ji bankê bikirin, tu dikarî van xaniyan hilbijêrî. Ger hûn bixwazin, di vê nuqteyê de hûn dikarin bi lêkolînkirina şîroveyên kesên ku xanî ji bo firotanê kirîne agahdariyek zelaltir li ser mijarê bigirin. Berî ku hûn li daîreyên ku bankan difroşin binêrin, hûn dikarin bi alîkariya ekîba pispor a Makro Life, gelek vebijarkan bikolin, nemaze bihayên daîreyên ji bo firotanê li Muğlayê. Tîma veberhênanê ya pispor a Makro Life ku bazara sîteyê ya Tirkiyeyê birêve dibe, di vê mijarê de agahdariya pêwîst dide we û rêbernameyê dide ka hûn çawa xaniyên ku hûn hewce ne bi bihayên erzan bistînin.
Awantaj û Dezawantajên Kirîna Xanî ji Foreclosure
Berevajî baweriya populer, ji bo kesên ku qonaxên firotana nekêşbar a sîteya rast temam dikin û di îhaleya xaniyê dehfdanê de bihayê herî bilind didin, ne dijwar e ku bibin xwediyê xanî. Ji ber vê yekê mirov dikare bibêje ku gelek kes ji bo ku di demeke kin de qezenc bikin û bi bihayekî erzan bibin xwedî mal û milkên ku ji desteserkirinê hatine kirîn an jî xaniyên ji bankê têne firotin tercîh dikin.
Li gel van hemûyan, ev rastiyeke nayê înkarkirin ku roj bi roj hejmara kesên ku xaniyan tercîh dikin ku bi rêya desteserkirinê têne firotin zêde dibe, ji ber ku kirîna xaniyek bi riya îhaleyê ya elektronîkî demek pir kurt digire û gelek rehetî heye. Lêbelê, kirîna xaniyek ji bo firotanê hem avantaj û hem jî kêmasiyên xwe hene. Ji bo ku pêvajo bi profesyonelî bimeşe pir girîng e ku meriv hem başî û hem jî neyînîyan zanibe. Awantaj û dezawantajên ku kesên ku dixwazin daîreyek ji bo firotanê bikirin bêyî îcrayê dikarin bifikirin ev in.
Avantajên:
- Hûn dikarin li gorî bazarê bi bihayek kêmtir bibin xwedî xanî.
- Pêvajoya firotina xaniyê mezadê bi gelemperî zû diçe. Bi vî awayî di demeke kin de dibe xwedî milk.
- Mezadên xaniyên dorpêçkirî alîkariya zelalkirina pêvajoya kirîna xanî dikin. Pêşniyar bi bihayê îhaleya diyarkirî tê kirin û şert pir hişk in.
Kêmasî:
- Ger di xaniyên firotanê de kirêdar hebin, dibe ku pêvajoya derxistinê dem bigire.
- Ne mimkûn e ku li ser xaniyek ku ji desteserkirinê hatiye kirîn deyn were girtin. Ji ber vê sedemê, heta ku pûana krediya wan bilind be jî, kesên ku dixwazin bi deynê îpotekê bibin xwedî milk, dibe ku nebin xwedî mafê xaniyek ji bo firotanê bikirin.
Meriv Çawa Xanîyek Ji Bo Firotanê Bê Desthilatdarî Bibîne?
Ji bo kirîna xaniyek ji bo firotanê ji dorpêçkirinê, hûn pêşî hewce ne ku hûn xaniyê xewna xwe bibînin. Ji bo vê armancê, hûn dikarin hûrguliyên reklamên firotanê yên dorpêçkirinê bi baldarî lêkolîn bikin. Hûrguliyên reklamên ku di UYAPê de hatine weşandin gelek hûrgulî hene, nemaze metre çargoşeya xanî, rewşa sernavê, cîh û biha. Hûn dikarin van hemî hûrguliyan di beşa danasînên reklamê de bibînin û li ser xaniyê ku hûn dixwazin bikirin biryar bidin.
Piştî nirxandina reklamên heyî, ji we tê xwestin ku hûn ji sedî 20 nirxê xanî wekî garantî bidin da ku hûn bikevin îhaleyê ji bo xaniyê ku hûn dixwazin bikirin. Depoya ewlehiyê ya ku hûn didin ji we re dibe alîkar ku hûn têkevin îhaleyê, ne ku hûn xanî bikirin. Ger hûn ew kes in ku di îhaleyê de bihayê herî bilind dide, dê pêvajoya veguheztina sernavê di demek kurt de were kirin. Mînakî, heke hûn dixwazin li Marmarîsê xaniyek dorpêçkirî bikirin, hûn dikarin van gavan bişopînin. Di vê pêvajoyê de, hûn dikarin gelek vebijarkan, nemaze xaniyên Marmaris ên ji bo firotanê, li ser Makro Life ji bo kirîna milkê weya pêbawer lêkolîn bikin. Bi vî rengî, hûn dikarin di demek kurt de apartmana xewnên xwe bigirin.
Meriv çawa bêyî îcrayê bikeve nav îhaleyek xanî?
Ji bo ku hûn ji ber îcrakirina deynan bikevin îhaleyên firotanê yên xanî, divê hûn li gorî daxuyaniyên ku ji hêla daîreyên înfazê hatine weşandin bişopînin. Xaniyên ji bo firotina bi darê zorê bi gelemperî di rojnameyên herêmî û li ser malpera ofîsa îcrayê de bi awayekî çalak têne ragihandin. Ji bo kiryaran hem reklaman bişopînin hem jî beşdarî mezadê bibin ji bo ku karibin bi hêsanî apartmanên xewnên xwe bibînin pir girîng e. Lêbelê beriya ku beşdarî îhaleyê bibe, divê veguheztina milk, qeyda tapoyê û deynên xaniyê ku ji înfazê hatî girtin were lêkolîn kirin.
Kirîna xaniyek bi e-îhaleyê demek pir kin digire. Piştî ku hûn ketin pergala UYAP-ê ya E-Firotinê, hûn dikarin bi rêya pergala elektronîkî serî li îhaleya malê bidin ku tê de beşdar bibin. Dûv re hûn dikarin danûstendinê bi dayîna 20% mîqdara depoyê bi kanalên fermî bidomînin. Piştî dayîna dravdana pêwîst, hûn dikarin di roj û demjimêra ku ji bo îhaleyê hatî diyar kirin de pêşniyarek bikin. Ger hûn pêşniyara herî bilind bikin, dibe ku hûn di demek kin de bibin xwediyê xaniyê têkildar.
Xanîyek ku ji çewsandinê hatî kirîn çend sal dikare were firotin?
Kesên ku dixwazin bi îhaleyê xaniyek girtî bikirin, pir caran dipirsin, "Ma xaniyê ku ji îcrayê hatiye kirîn nayê firotin?" an jî "Ma çend sal e ku xaniyê ku ji desteserkirinê hatiye kirîn nikare were firotin?" li bersiva pirsan digere. Berevajî tiştên ku gelek kes pê dizanin, ne mimkûn e ku xaniyê ku ji îhaleyê an jî îhaleyê hatiye kirîn ji bo demekê neyê firotin. Ger li ser xaniyê ku ji îcrayê hatiye standin îpotek, mîras, peymana kirê, annotasyon an astengek qanûnî tunebe, her gav gengaz e ku xanî ji nû ve were firotin.
Xala ku divê kesên ku ji bankê xaniyên desteserkirî bikirin an jî yên ku dixwazin bi mezadê xaniyan bikirin ji bîr nekin ev e ku divê li ser xaniyan ti astengiyên qanûnî nebin. Wekî din, mimkun e ku di danûstendinên firotanê yên xaniyên ji bo firotanê de bi astengiyan re rû bi rû bimîne. Di vê pêvajoyê de, heke hûn li Bodrumê li xaniyên ji bo firotanê digerin an jî dixwazin daîreyên ku pîvanên we bicîh tînin lêkolîn bikin, hûn dikarin di Makro Life de gelek alternatîfan bibînin. Hûn dikarin li reklamên li ser malpera me binihêrin û ji bo kirîna xaniyê ku hûn difikirin ku pîvanên we bicîh tîne tevbigerin.
