Mijara zêdekirina kirê di van salên dawî de hem di rojeva kirêdaran de hem jî di rojeva xwedan de ye. Li aliyekê lêçûna jiyanê zêde dibe, li aliyê din her sal bihayên kirê tên diyarkirin. Têgehên ku em di vê pêvajoyê de herî zêde dibihîzin "enflasyon", "CPI", "index" û "guherîna salane" ne.
Ji ber vê yekê wateya van têgehan çi ye? Zêdebûna kirê çawa tê hesibandin û têkiliya di navbera enflasyon û zêdebûna kirê de çawa tê saz kirin?
Wateya Girêdana Zêdebûna Kirê bi Endeksek re tê çi wateyê?
Peymanên kirêkirinê bi gelemperî ji bo 1 salekê têne çêkirin û di heyama nûvekirinê de her sal heqê kirê ji nû ve tê nirxandin. Li vê derê îndeks dileyizin. Ji ber ku diyarkirina zêdebûna kirêyê li gorî pîvanekê, ji bilî "bi hîskirinê", pêşbîniyê peyda dike û di navbera aliyan de bingehek standardtir diafirîne.
Indeks; Ew amûrên îstatîstîkî ne ku ji bo pîvandina guhertinên di şert û mercên aborî de têne bikar anîn. Nîşaneyên bingehîn ên ji bo zêdekirina kirê nîşan didin ka bi demê re çiqas biha hatine guhertin.
Ji ber vê yekê zêdekirina kirê bi piranî li ser bingeha îndeksê tê şopandin. Bi vî awayî, daneyên zelaltir, bêtir pîvan û berawirdîtir têne bidestxistin.
CPI çi ye û ew çawa bi zêdebûna kirê re têkildar e?
CPI (Indeksa Bihayê Serfkaran) nîşan dide ka bihayê hilber û karûbarên ku di jiyana rojane de ji hêla gel ve têne kirîn bi demê re çawa diguhezin. Bi kurtasî, "Gelo lêçûna jiyanê zêde dibe, û heke wusa be, bi çi qas?" bersiva pirsê ye.
Sedema vê yekê ye ku CPI di zêdebûna kirê de radiweste. Ji ber ku kirê bi rastî yek ji girîngtirîn beşên lêçûna jiyanê ye.
Dema ku guhertina salane ya CPI zêde dibe, hêviyên zêdebûna kirê jî zêde dibin; Dema ku ew kêm dibe, dibe ku zexta li ser kirê zêde bibe kêm bibe. Lêbelê, li vir xalek girîng heye: CPI tenê tevgerên kirê yên li sûkê tam rave nake, ew tenê çarçoweya aborî ya gelemperî nîşan dide.
Wateya "Guherîna Salane" çi ye?
Yek ji têgînên herî tevlihev ên di derheqê nîşaneyan de "guherîna salane" ye. Guhertina salane nîşan dide ku li gorî heman meha sala borî îndeksek çiqas zêde bûye an kêm bûye.
Bo nimûne; Dema ku tê gotin ku "CPI sal bi X% zêde bû", ev tê vê wateyê: Bihayên giştî li gorî heman meha sala borî bi navînî ji sedî X zêde bûne.
Van rêjeyên di demên zêdekirina kirê de pir caran derdikevin pêş ji ber ku daneyên heyî bi gelemperî dema ku peyman têne nûve kirin wekî referans têne girtin.
Dema ku enflasyon zêde dibe kirê her dem bi heman rêjeyê zêde dibin?
Ev pirs pir caran tê pirsîn û bersiv pir girîng e: Ew her gav bi heman rêjeyê zêde nabe.
Dema ku enflasyon zêdebûna asta bihayê gelemperî nîşan dide; Kirê jî bi piranî ji balansa peyda-daxwazê bandor dibe. Bi gotineke din, enflasyon di zêdebûna kirê de faktorek bihêz e, lê ne tenê diyarker e.
Faktorên sereke yên ku li ser kirê bandor dikin ev in:
- Pêşniyar û daxwaziya xaniyên kirê li herêmê
- Projeyên hilberîn û veguhertina xanîyên nû
- Koçberî û tevgerên nifûsê
- Binesaziya civakî û tesîsên veguhestinê yên herêmê
- Agahiyên wekî temenê xanî, taybetmendiyên avahiyê, pergala germkirinê
Mînak; Dema ku enflasyon kêm be jî, heke hejmara xaniyên kirê kêm bibe, dibe ku kirê zêde bibe. An jî, berevajî vê, heke dema ku enflasyon bilind e, di peydakirinê de zêdebûnek çêbibe, dibe ku zêdebûna kirê hindiktir bimîne.
Nêrîna "hevseng" ji Perspektîfa Kirêdar û Xwedî
Zêdebûna kirê mijarek e ku her du alî jî li ser hestiyar in. Ji bo kirêdaran, zêdekirina kirê tiştek e ku rasterast bandorê li butçeyê dike. Ji bo xwedan xaniyan, kirê bi gelemperî lêçûna domandina xanî û vegerandina veberhênanê nîşan dide.
Ji ber vê yekê, çarçoweya ku ji hêla nîşanan ve hatî pêşkêş kirin ji bo partiyan xalek referansê diafirîne. Lê belê, rêya herî saxlem ev e; nirxandina rastiyên aborî, şert û mercên peymanê û dînamîkên bazarê bi hev re ye.
Naskirina nîşanan avantajek mezin e ji bo fêmkirina zêdebûna kirê. CPI û rêjeyên guherîna salane xwendina şert û mercên aborî hêsantir dike û ji partiyan re dibe alîkar ku nirxandinên rastîntir bikin.
Lê ji bîr mekin: Zêdebûna kirê pêvajoyek e ku ne tenê ji hêla enflasyonê, lê di heman demê de ji hêla dînamîkên bazara herêmî ve jî çêdibe. Ji ber vê yekê, di demên kirê de li ser bingeha agahdariya rast tevbigerin û li şûna girtina biryarên bilez, bi aramî û plansaziyê bimeşin dê ji bo her du aliyan encamên saxlemtir derxe holê.
