Yek ji gavên herî krîtîk di pêvajoya kirîn-firotana sîteyê de ev e ku agahdariya sernavê rast û nûve kontrol bikin. Lêpirsînên ku bi taybetî berî biryarên kirînê an veberhênanê têne çêkirin dihêle hûn xetereyên gengaz kêm bikin. Naha, bi bandora dîjîtalbûnê, danûstendinên sernavê pir hêsantir bûne. Bi taybetî bi saya karûbarên ku hem bi rêya E-Hikûmetê û hem jî bi Midûriyeta Giştî ya Tomar û Kadastroyê ve têne pêşkêş kirin, bikarhêner dikarin bi lez xwe bigihînin agahdariya li ser sîteyê. Di vê nuqteyê de, "Çawa meriv li ser sernavê ji e-hikûmetê bipirse?" Pirs ji bo kesên ku dixwazin rêbazên gihîştinê fêr bibin jî radiweste.
Pêvajoyên gihîştina agahdariya tomara erdê naha xwedan avahiyek birêkûpêk û gihîştî ye. Hem bikarhênerên takekesî û hem jî veberhêner dikarin bi riya platformên têkildar vekolînek berfireh li ser rewşa qanûnî û agahdariya qeydkirina sîteyê bikin. Bi vî awayî, di pêvajoyên biryargirtinê de mimkun dibe ku ji daneyên pêbawer û pêbawertir sûd werbigirin.
Çima Lêpirsînek Sernavê Tê Kirin?
Pêvajoya lêpirsîna sernavê destûrê dide we ku hûn rastbûna agahdariya li ser sernavê, ku belgeya xwedaniya fermî ya sîteya rast e, kontrol bikin. Lêpirsîna agahdariya qeydkirina erdê Bi saya vê pêvajoyê bi zelalî tê dîtin ku xwediyê xaniyek an erdek kê ye û gelo îpotek, bend an annotasyon heye.
Di pêvajoyên kirîn û firotina sîteyê de lêpirsîna qeydkirina erdê Pêvajoya bêyî vê yekê dibe ku xetereyên cidî derxe holê. Mînakî, kirîna malek bi îpotek li ser wê dibe ku di pêşerojê de bibe sedema pirsgirêkên qanûnî û darayî. Ji ber vê yekê, berî kirînê divê tomarên heyî bi hûrgulî bêne lêkolîn kirin. Ji perspektîfek veberhênanê, lêpirsîna sernavê di derbarê dîroka xanî de daneyên girîng peyda dike. Faktorên wekî pirbûna guherîna destan, gelo ew parvekirin an dozek domdar rasterast bandorê li pêbaweriya veberhênanê dike. Di heman demê de, lêpirsînan gavek girîng e ku di danûstandinên mîras, bexşîn an veguheztinê de zelaliyê di navbera aliyan de misoger bike.
Ji bo kesên ku xwediyê milkek heyî ne, lêpirsînên sernavê girîng in ku nûvebûna tomaran kontrol bikin. Bi taybetî di karên hevpar de, kontrolên birêkûpêk dikarin bêne kirin da ku rastbûna rêjeyên parvekirinê piştrast bikin û li pey guheztinên mimkun bin.
Gavên Lêpirsîna Sernavê ya E-Hikûmetê
Lêpirsîna sernavê bi rêya e-Hikûmetê bi têketina pergalê û gihandina servîsa "Lêpirsîna Agahdariya Destpêkirinê" tê kirin. Bi vê rêbazê, hûn dikarin bi lez û bez bigihîjin agahdariya li ser sîteya rast ku li ser navê we hatî tomar kirin.
Pêvajoyên pêvajoyê wiha ne:
- T.R. Sîstema Deriyê e-Hikûmetê. Bi nimreya nasnameya xwe û şîfreya xwe têkevin.
- Di barika lêgerînê ya li ser rûpelê malê de "Lêpirsîna Agahdariya Karûbar" binivîsin.
- Li ser ekrana karûbarê ku vedibe, li ser karûbarê têkildar a ku ji hêla Midûriyeta Giştî ya Tomar û Kadastroyê ve hatî pêşkêş kirin bikirtînin.
- Li dîmendera ku sîteya rast ku li ser navê we hatî tomarkirin lê tête navnîş kirin.
- Taybetmendiya ku hûn dixwazin lêkolîn bikin hilbijêrin û têkevin rûpela hûrguliyê.
- Parêzgeh, navçe, tax, kalîteyê kontrol bikin û agahdariya sîteya rast parve bikin.
Meriv çawa bi rêya Midûriyeta Giştî ya Qeyd û Kadastroyê Lêpirsînê Dike?
Lêpirsînên sernavê dikarin bi ketina agahdariya parcel an cîhê bi navgîniya pergalên serhêl ên ku ji hêla Midûriyeta Giştî ya Tomar û Kadastroyê ve têne pêşkêş kirin, bêne kirin. Em dikarin gavên pêvajoyê wiha rêz bikin:
- Têkeve malpera fermî ya Midûriyeta Giştî ya Qeyd û Kadastroyê an jî ekrana Lêpirsîna Parselê.
- Agahdariya parêzgeh, navçe û taxê hilbijêrin ku di nexşeyê de bigerin.
- Alternatîf, bi têketina giravê û hejmara parcelê ve lêpirsînek rasterast bikin.
- Li ser nexşeyê cîhê xaniyê ku we hilbijartiye bibînin.
- Li ser ekrana agahdarî ya ku vedibe hûrguliyên wekî xwezaya xanî, pîvana rûkal û statûya zonê bikolin.
Lêpirsînên ku bi vê pergalê têne kirin agahdariya kesane ya li ser xwediyê xanî nagire. Daneyên ku têne pêşkêş kirin bi piranî li ser taybetmendiyên fizîkî û cîhê sîteyê ne. Dema ku agahdariya berfirehtir û fermî hewce bike, divê serîlêdanek ji ofîsên qeydkirina erdê yên têkildar re were kirin.
Dema ku li ser agahdariya sernavê lêpirsînê divê çi were girtin?
Dema ku hûn agahdariya sernavê dipirsin, divê hûn bê guman statûya xwedan, qedexeyên li ser sîteyê û nûvebûna agahiyê kontrol bikin. Pêşî, divê hûn lêkolîn bikin ka kî xwediyê sîteya rast e û gelo parvekirinên wê hene. Mînakî, heke hûn ê sernavek parvekirî bişopînin, divê hûn bifikirin ku xwediyên din jî divê beşdarî pêvajoyê bibin. Wekî din, dibe ku pêvajoya firotanê ji ya ku hûn hêvî dikin dirêjtir bigire.
Her weha hûn hewce ne ku kontrol bikin ka di qeyda axê de îpotek, deyn an annotasyon heye. Girîng e ku berî kirînê lêpirsînek mortgage bikin da ku fêm bikin ka barek li ser xanî heye. Kirîna xaniyek bi îpotek bankê dibe sedem ku hûn di pêşerojê de bi berpirsiyariyên din re rû bi rû bimînin. Girîng e ku hûn xwezaya milkê paşguh nekin. Cûdahiyên cidî di navbera cîhek ku di belgeya sernavê de wekî "erd" hatî navnîş kirin û milkek ku wekî "niştecîh" hatî tomar kirin de hene. Mînakî, statûya zonê ya cîhek ku we ji bo mebestên veberhênanê kirî dibe ku hêviyên we bicîh neke.
Her weha divê hûn pê ewle bin ku agahdariya ku hûn dibînin nûvekirî ne. Ew ê gavek ewletir be ku agahdariya bi tomarên fermî yên ku ji nivîsgeha tomara axê hatine wergirtin verast bikin, nemaze berî danûstandinê.
Ma Belgeya Sernavê ya Kesek Din Tê Pirs kirin?
Agahdariya sernavê ya ku ji yên din re ne rasterast nayê pirsîn ji ber ku ew di çarçoveya daneyên kesane de ye.maz. Hûn dikarin sîteya rast ku li ser navê we qeydkirî tenê bi riya Deriyê e-Hikûmetê bibînin. Lêbelê, hûn dikarin agahdariya gelemperî wekî agahdariya girav û parselê û cîh, pîvana rûber û kalîteya sîteyê ji Midûriyeta Giştî ya Tomar û Kadastroyê bigihînin. Hûrguliyên xwediyê xanî bêyî destûr nayên dîtin.
Ma ji bo lêpirsîna sernavê heqê heye?
Lêpirsîna sernavê dema ku bi platformên serhêl tê kirin belaş e. Ji bo lêpirsînên ku bi rêya Deriyê Hikûmeta elektronîk û Midûriyeta Giştî ya Qeyd û Kadastroyê tên kirin, tu heq nayê girtin.
Bi taybetî lêpirsîna sernavê xanî Danûstandin di çarçoveya gihîştina agahdariya kesane de belaş têne peyda kirin û di nav çend hûrdeman de têne qedandin. Lêbelê, heke belgeyek fermî were xwestin an belgeyek îmzekirî û pejirandî ji daîreya qeydkirina axê were wergirtin, dibe ku hin berdêl were girtin. Bi taybetî dema ku meriv têkevin pêvajoya kirînê, lêçûnên ku di dema kirîna xaniyekê de têne kirin tiştên wekî heqê sernavê, heqê fonê zivirî û heqê nirxandinê vedihewîne. Bi kurtasî, lêpirsînên ji bo bidestxistina agahiyê belaş in, lê gava ku hûn dixwazin belgeyên fermî bistînin, divê hûn hin drav bidin.
Lêpirsînên sernavê destûrê dide we ku hûn di pêvajoyên kirîn û firotina sîteyê de gavên bêtir hişyar û ewledar bavêjin. Bi gihîştina agahdariya rast û nûjen, hûn dikarin hem xetereyên dadrêsî kêm bikin û hem jî biryarên veberhênana xwe li ser bingehên zexmtir bingeh bikin.
