Wateya Erdê Berbiçav çi ye? Ma dikare li ser perçeyên cûda xaniyek were çêkirin?

Erdên cûrbecûr ji warên xwezaya karanîn û statûya zonê ya sîteya rast re herêmên ku bi yek kategoriyê ve sînorkirî ne tê gotin.

Ev cure erd; Dibe ku ew li gorî cîh, nîşeyên plansaziyê, biryarên zonê yên şaredariyê û tomarên tomara axê ve îmkanên karanîna cûda hebin. Ji ber vê sedemê, dema nirxandina erdên cûrbecûr, divê li gel agahdariya sernavê rewşa zonê ya heyî û şert û mercên avahîsaziyê li ber çavan were girtin.

Wateya Rewşa Cûda Zoning Çi ye?

Dema ku meriv erdek bi peyva "cûrbecûr" di statûya zonê de dinirxîne, pêdivî ye ku hûn rasterê li ser bingeha yek celebek karanîna çêkirinê rast şîrove nekin. Wateya "cihê curbecur" li vir çi ye? Pirs jî watedar dibe. Ev gotin nayê wê wateyê ku erd ji bo avakirina xaniyan guncav e, bêyî ku li herêma ku lê lê ye, nexşe, nîşeyên plansaziyê û biryarên şaredariyê lêkolîn bikin. Ji ber vê yekê, divê hûn kontrol bikin ka xaniyek li ser erdê dikare were çêkirin, çend qat têne destûr kirin, nirxa berawirdî, xêzkirina dûrahiya rewşa heyî û armanca karanîna zonê.

Dema ku li ser erdên cihêreng biryar didin, dibe ku qeydkirina sernavê tenê ne bes be. Belgeya statûya zonê ya ku hûn ê ji şaredariyê bistînin yek ji belgeyên fermî yên herî girîng e ku şert û mercên ku parsel tê de dikare were bikar anîn nîşan dide. Her weha hûn hewce ne ku hûrguliyên wekî nîşeyên plansaziyê, pêşiya rê ya parselê, statûya terikandin, parvekirin an na, û gelo destûrnameyek avahîsaziyê were girtin, lêkolîn bikin. Kirîna erdek bi nîşaneyên cûrbecûr an plansazkirina avahiyek li ser axê bêyî ku van kontrolan pêk bîne dibe ku hûn di pêşerojê de bibin sedema pirsgirêkên qanûnî û teknîkî.

Ji bo Avakirina Xanî li ser Erdên Cûda çi şert û merc hewce ne?

Ji bo ku hûn li ser erdên cûrbecûr xaniyek ava bikin, divê statûya zonî ya heyî ya axê ji bo çêkirinê guncan be. Ji ber vê sedemê, berî ku hûn biryarekê bidin, divê hûn ji şaredariya ku erd bi wê ve girêdayî ye belgeya statûya zonê bistînin û bi baldarî nexşe û şert û mercên avahîsaziyê lêkolîn bikin. Bi gelemperî, şertên ku hûn bala xwe bidin wan ev in:

• Berî her tiştî, hûn hewce ne ku kontrol bikin ka gelo erd xwedî biryarek zonê ye ku ji bo avakirina niştecîh guncan e.
• Divê hûn bi wergirtina sertîfîkayek nûvekirî ya statuya herêmê ji şaredariyê, armanca karanîna axê zelal bikin.
• Pêdivî ye ku hûn şertên avakirinê yên wekî pêşanî, dûrahiya xêzkirinê, bilindahiya erdê û rûniştina bingehîn fêr bibin.
• Pêdivî ye ku hûn hûrguliyên teknîkî yên parselê, wekî pêşiya rê, rewşa devberdanê û girêdanên binesaziyê vekolînin.
• Pêdivî ye ku hûn kontrol bikin ka erd parvekirî ye an na, û di qeyda axê de annotasyon, îpotek an jî deyn heye.
• Divê hûn ji şaredariya eleqedar zanibin ka tu astengî li pêşiya wergirtina destûra avahîsaziyê heye yan na.
• Divê hûn bêyî qedandina proje, destûr û pêvajoyên destûra fermî yên din dest bi avakirinê nekin.

Dema Kirîna Parçeyên Cûda Divê Çi Bihê Ber çavan?

Dema kirîna erdên cûrbecûr, divê armanca karanîna erd, mafên avahîsaziyê, plansaziya zonê û pêvajoyên destûrnameyên fermî bi biha û cîh re bêne nirxandin. "Erdên cihêreng dikarin bikirin??” Ji bo bersiveke rast bê dayîn, divê statûya zozanan a erd, qeyda erd û plansaziyên şaredariyê bi hev re bên lêkolînkirin.

• Pêdivî ye ku hûn rewşa niha ya zonê ya axê ji şaredariyê fêr bibin.
• Pêdivî ye ku hûn kontrol bikin ka di qeyda axê de qeydên wekî xwedîtiya parvekirinê, annotasyon, îpotek an deyn hene an na.
• Girîng e ku were ronî kirin ka erd bi biryara niştecîh, bazirganî, çandinî an karanîna din ve girêdayî ye.
• Pêdivî ye ku hûn hûrguliyên teknîkî yên wekî pêşiya riya parselê, girêdanên binesaziyê û statûya berdanê lêkolîn bikin.
• Pêdivî ye ku hûn kontrol bikin ka di notên planê de bendên taybetî hene ku avakirina sînordar dikin.
• Girîng e ku li herêma ku erd lê ye, guhertinên plansaziya zonê û potansiyela pêşkeftinê were nirxandin.
• Berî kirînê, divê hûn bi berhevdana belgeya statûya zonê, belgeya sernavê û tomarên şaredariyê biryar bidin.

Erdên cihêreng ji bo veberhênanê maqûl e?

Dema ku lêkolînek rast were kirin erdên cihêreng dikarin ji bo veberhênanê bêne nirxandin; Lêbelê, potansiyela van erdan li gorî rewşa zonê, cîh, nirxa sîteyê û şert û mercên avakirinê diguhere. Ji ber vê yekê, dema ku hûn biryarek veberhênanê digirin, hûn hewce ne ku îhtîmala ku erd di pêşerojê de nirx bi dest bixe û her weha karanîna wê ya heyî jî bihesibîne.

Bi taybetî"Ma dikare li ser perçeyên cûda xaniyek were çêkirin??” Bersiva pirsê di biryara veberhênanê de faktorek girîng e. Ger erd ji bo çêkirina xaniyan guncav be, mafê avakirinê diyar be, analîza nirxê herêmê hatibe kirin û di plansaziyên şaredariyê de qeydeke neyînî tunebe, dibe ku nirxê veberhênanê bihêztir bibe. Lêbelê, nezelaliya zonê, belgeya sernavê ya hevpar, nebûna pêşiya rê, nebûna binesaziyê an rewşên ku pêşî li wergirtina destûrnameyek avahiyê digirin dibe ku xetera veberhênanê zêde bike. Ji ber vê yekê, berî ku veberhênanên cûrbecûr yên axê bikin, divê belgeya statûya herêmê ya heyî, qeyda sernavê, notên plansaziyê û biryarên şaredariyê bi hev re werin lêkolîn kirin.

Pirsên Pir Pir Dipirsin

Erdê cihêreng niştecîh e?

Ji ber lêkolîna belgeya statûya zonê ya heyî û plansaziyên şaredariyê tê fêm kirin ka cûrbecûr zevî ji bo xaniyan hatine veqetandin an na. Hebûna hevoka "cuda" di sernav an daxuyaniyê de nayê wê wateyê ku erd rasterast ji bo avakirina xaniyan guncan e.

Ma xaniyên prefabrîk dikarin li ser erdên cihêreng werin çêkirin?

Ji bo ku li ser erdên cûrbecûr maleke prefabrîk bê çêkirin, divê erd ji bo înşaatê guncav be û destûrên pêwîst ji şaredariyê bên standin. Ji ber ku avahîyên prefabrîk jî di bin şert û mercên lîsans û zonê de ne, divê bêyî kontrolkirina rewşa zonê biryar neyê girtin.

Di sernavê de erdek cihêreng çawa xuya dike?

Erdên cihêreng dibe ku di sernavê de wekî erd xuya bibin; Lêbelê, hûrguliyên karanîna pir caran ne ji qeydkirina axê, lê ji belgeya rewşa zonê û plansaziyên şaredariyê têne fêm kirin. Ji ber vê yekê, girîng e ku meriv tomarên zonê yên heyî digel agahdariya sernavê lêkolîn bike.

Kirîna zeviyên cihêreng xeternak e?

Ger rewşa herêmbûnê û şert û mercên avahîsaziyê ne diyar bin, kirîna zeviyên cihêreng dibe ku xetereyan hilgire. Dema ku qeyda axê, statûya parvekirinê, annotation, îpotek, pêşiyê rê û plansaziyên şaredariyê werin kontrol kirin, xetere dikare bêtir rast were nirxandin.