Ji bilî dravdana dravê an vebijarkên krediyê dema kirîna sîteya rast, dibe ku modelên darayî yên cihêreng jî derkevin pêş. Di vê xalê de, "leasing tê çi wateyê?" Ev pirs bi taybetî ji bo kesên ku plan dikin ku veberhênanê li niştecîh, nivîsgeh, dikan an milkên bazirganî bikin girîng e.
Leasing dikare wekî rêbazek darayî ya alternatîf were hesibandin ku di bin hin mercan de mafê karanîna peyda dike.
Cûreyên Leasing çi ne?
Leasing li gorî armanca karanîna û avahiya peymanê li cûrbecûr têne dabeş kirin. Her çend di pratîkê de modela herî berbelav kirêkirina darayî ye jî, li gorî hewcedariyên karsaziyan cûreyên cûda yên leasingê jî têne bikar anîn. Ji ber vê yekê, dema ku modelek darayî dinirxînin, pêdivî ye ku pêşî were destnîşankirin ka kîjan celebê kirêdariyê li gorî hewcedariyên xwe ye.
Leasing Financial
Di vê modelê de, ku celebê kirêkirinê yê ku herî zêde tê bikar anîn, pargîdaniya kirêkirinê li ser navê bikarhêner malika ku were kirîn dikire û ji bo demek diyarkirî kirê dike. Dema ku dravdanên kirê di seranserê heyama peymanê de têne kirin, xwedan milk dikare di dawiya heyamê de li gorî mercên diyarkirî ji bikarhêner re were veguheztin. Modela ku di fînansekirina sîteyê de tê bikar anîn bi giranî kirêkirina darayî ye. Ev rêbaz, ku bi taybetî li cîhê kar, ofîs, wargeh û, di hin rewşan de, kirîna niştecîh tê tercîh kirin, dikare çareseriyek alternatîf ji bo veberhênanên ku hewceyê dravê bilind hewce dike pêşkêşî bike.
Leasing Operasyonal
Di kirêkirina xebitandinê de, heyama karanîna bi gelemperî kurttir e û veguheztina xwedîtiyê di dawiya peymanê de nayê armanc kirin. Taybetmendiya kirêkirî di dawiya peymanê de vedigere pargîdaniya kirêkirinê. Ev model bi piranî ji bo kirêkirina wesayît, makîne û amûran tê tercîh kirin.
Her çend serîlêdanên kirêkirina xebitandinê ji hêla sîteyê ve pir kêm in, ew dikarin bêne nirxandin ku di hin projeyên bazirganî de hewcedariyên karanîna dirêj-dirêj bicîh bînin.
Firotin û vegerandin
Modela firotin û vegerandina kirêkirinê rê dide karsaziyan ku bi firotina sîteya rast a ku xwediyê wan in ji pargîdaniya kirêkirinê re heman xanî bikar bînin. Bi vî rengî, pargîdan dikarin di heman cîhê de çalakiyên xwe bidomînin dema ku sîteya ku xwedan dirav veguherînin drav. Ev rêbaza ku bi taybetî ji hêla karsaziyên ku dixwazin dravê xwe xurt bikin tê tercîh kirin, di sîteya bazirganî de pir tê bikaranîn. mînakên leasing Ew di navberê de ye.
Leveraged Leasing
Leasing Leveraged modelek kirêkirinê ya berfirehtir e ku ji bo fînansekirina veberhênanên lêçûn tê bikar anîn. Beşek fînansê ji hêla pargîdaniya leasing ve tê vegirtin, û beşa mayî jî ji hêla deyn an çavkaniyên din ên fînansê ve tê vegirtin.
Ev rêbaz bi piranî di projeyên bazirganî yên mezin, tesîsên pîşesazî û projeyên sîteya rast de tê bikar anîn ku hewceyê budceyên veberhênana bilind e. Şertên leasing Ew dikare li gorî mezinahiya veberhênanê, dirêjahiya peymanê û avahiya darayî ve girêdayî be.
Leasing di Xanî de çi ye?
Leasing di sîteya rast de li ser prensîba kirîna niştecîh, cîhê kar, nivîsgeh an xaniyek bazirganî ji hêla pargîdaniyek kirê ve û kirêkirina wê ji bikarhênerê re ji bo heyamek diyar e. Di vê modelê de, milkiyeta sîteya rast di dirêjahiya peymanê de li cem pargîdaniya kirêkirinê dimîne, dema ku mafê karanîna ji kirêdar re ye. Di dawiya peymanê de, heke şertên diyarkirî pêk werin, xwedan dikare were veguheztin. Leasing, ku bi taybetî ji bo veberhênanên nekêşbar ên ku hewceyê dravê bilind e, wekî rêbazek darayî ya alternatîf tê hesibandin, hem ji hêla bikarhênerên kesane û hem jî ji hêla pargîdanî ve dikare were tercîh kirin. Berevajî modelên krediya kevneşopî, pêvajo bi peymanek kirêkirina darayî ve derbas dibe û plansaziya dravdanê dikare li gorî peymana partiyan were çêkirin.
Pratîkên kirêkirinê di veberhênanên nekêşbar ên bazirganî de pirtir in. Karsaz dikarin fersendê bibînin ku sermiyana xwe li deverên cihê bikar bînin bi kirêkirinê ne li şûna kirîna sîteya rast wekî ofîs, firotgeh, kargeh, embar an tesîsên hilberînê. Ev dikare avantajek darayî ya girîng peyda bike, nemaze ji bo pargîdaniyên di heyama mezinbûnê de.
Di kirêkirina nekêşbar de, mîqdara darayî, heyama dravdanê, xercên kirê û şertên veguheztina xwedîtiyê yên ku di dawiya peymanê de têne sepandin dibe ku li ser bingeha danûstendinê cûda bibin. Ji ber vê yekê, girîng e ku berî ku hûn biryarek veberhênanê bidin, lêçûna tevahî û berpirsiyariyên demdirêj bi hûrgulî binirxînin.
Leasing an Krediya Xanî?
Leasing û deynê mortgage du modelên cûda ne ku di fînansaziya nekêşbar de têne bikar anîn. Kîjan rêbaz bikêrtir e, dibe ku li gorî armanca veberhênanê û mercên darayî ve girêdayî be.
- Struktura xwedîtiyê: Di deynên xaniyan de, belgeya sernavê rasterast li ser navê kiriyar tê derxistin. Di kirêkirinê de, xwediyê sîteya rast heya heyama peymanê li cem pargîdaniya kirêkirinê dimîne.
- Rêbaza dravdanê: Dema ku di deynên xaniyan de teqsîtên krediyê yên mehane têne dayîn, di kirêkirinê de dayîna kirê têne kirin.
- Struktura danûstendinê: Di deynên xaniyan de, îpotek li ser sîteyê tê danîn. Di danûstendinên leasingê de, sîteya rast jixwe xwediyê pargîdaniya kirêkirinê ye.
- Bikaranîna armanc: Leasing bi piranî li cîhên kar, ofîs, depoxane û sîteyên bazirganî yên mîna wan tê tercîh kirin. Deynên mortgage di kirîna xaniyên kesane de bêtir gelemperî ne.
- Dawiya peymanê: Piştî ku peymana kirêkirinê qediya û şert û merc hatin bicihanîn, xwedîtî dikare ji bikarhênerê re were veguheztin. Di deynên xaniyan de dema ku deyn tê dayîn, îpotek tê rakirin.
Ji ber vê yekê, dema hilbijartina di navbera kirêkirin û deynek mortgage de, ne bes e ku meriv tenê li ser mîqdarên dravdana mehane bisekine. Faktorên wekî lêçûna giştî ya di heyama fînansekirinê de, hewcedariya dravdanê, şertên peymanê û kengê dê xwedîtî were veguheztin jî divê bêne nirxandin. Dema ku kirêkirin, nemaze di veberhênanên nekêşbar ên bazirganî de, dikare alîkariya karsaziyan bike ku herikîna dravê biparêzin; Krediya xanî ji bo bikarhênerên takekesî wekî vebijarkek nastir radiweste ji ber ku belgeya sernavê rasterast li ser navê kirrûbirrê tê derxistin.
Awantaj û dezawantajên Leasingê di Xanî de çi ne?
Dema ku leasing ji bo veberhênanên nekêşbar modelek darayî ya alternatîf pêşkêşî dike, ew di heman demê de hin avantaj û kêmasiyan jî tîne. Ji ber vê yekê, berî ku biryarek were girtin, dê kêrhatî be ku her du aliyan bi hev re binirxînin. Her çend awantajên kirêkirinê di sîteyê de li gorî celebê veberhênanê û hewcedariya darayî cûda dibe jî, feydeyên berbiçav dikarin wiha werin rêz kirin:
- Ew dikare fînansekirina sîteya rast-biha hêsan bike.
- Ew dikare bi kêmkirina hewcedariya sermaya pêşîn re bibe alîkar ku herikîna dravê biparêze.
- Ew dikare rê bide karsaziyan ku çavkaniyên xwe yên heyî bikar bînin da ku karûbarên xwe berfireh bikin.
- Planên dravdanê dikarin li gorî peymana partiyan bi nermîtir bêne afirandin.
- Ew vebijarkek darayî ya alternatîf bi taybetî ji bo veberhênanên cîhê kar, nivîsgeh, wargeh û milkê bazirganî pêşkêşî dike.
Ji bilî avantajên ku kirêkirin pêşkêşî dike, hin hûrgelên wê jî hene ku divê berî ku biryarek veberhênanê were girtin. Em dikarin wan wiha rêz bikin:
- Xwedîtiya sîteya rast di heyama peymanê de li gel pargîdaniya kirêkirinê dimîne.
- Dibe ku şert û berpirsiyariyên peymanê ji pêvajoyên deyn cudatir û berfirehtir bin.
- Dibe ku lêçûnên zêde di rewşên derketina zû an guhertina peymanê de çêbibin.
- Ne her celeb sîteya rast di çarçoveya kirêkirinê de tête hesibandin.
- Dema ku lêçûna giştî tê hesibandin, divê hemî lêçûnên di peymanê de bêne hesibandin, ne tenê dravê mehane.
Leasing yek ji wan modelên fînansekirinê ye ku dikare wekî alternatîfek ji deynan re di veberhênanên sîteyê de were hesibandin. Lêbelê, ji bo ku biryarek rast were girtin, hewce ye ku ne tenê awayê fînansekirinê lê di heman demê de potansiyela herêmê ya ku were veberhênanê jî were nirxandin. Di vê nuqteyê de vekolînek cîh dikare pêşbîniyên rasttir di derbarê zêdebûna nirxa demdirêj û performansa veberhênanê ya sîteya rast de peyda bike. Wekî din, nirxandina lêçûna giştî, şertên dravdanê û dînamîkên bazara herêmî bi hev re berî veberhênanê dikare bibe alîkar ku biryarek bêtir agahdar were girtin.
Pirsên Pir Pir Dipirsin
Ez dikarim bi Leasingê Xanî bikirim?
Di bin hin mercan de, xaniyek dikare bi kirêkirinê were kirîn. Di vê modelê de, xanî ji hêla pargîdaniya leasingê ve tê kirîn û heke şert û mercên ku di dawiya peymanê de hatine destnîşan kirin pêk werin, xwedîtî dikare ji bikarhênerê re were veguheztin.
Cûdahiya Di navbera Leasing û Mortgage de çi ye?
Di pergala îpotekê de, dema ku belgeya sernavê rasterast li ser navê kiriyar tê derxistin, li ser sîteyê îpotek heye. Di kirêkirinê de, xwedan di heyama peymanê de bi pargîdaniya kirêkirinê re dimîne û di dawiya peymanê de dikare were veguheztin.
Ma Kirêkirin ji bo Xanûbereyên Bazirganî bikêr e?
Leasing di fînansekirina sîteyên bazirganî yên wekî ofîs, firotgeh, wargeh û cîhên kar de rêbazek pir caran tête bikar anîn. Ew dikare ji hêla karsaziyan ve were tercîh kirin bi taybetî ji ber ku ew hewcedariya sermaya pêşîn kêm dike û herikîna dravê diparêze.
