Makro Life, которая рассчитывает стоимость недвижимости с помощью искусственного интеллекта и, таким образом, обеспечивает безопасные операции купли-продажи, опубликовала отчет о стоимости жилья за август 2025 года.
Согласно данным, цены на жилье в Турции в августе выросли в годовом исчислении. %29,1 ежемесячно %1,7 увеличился. Учитывая эффект инфляции, цены в реальном выражении за год растут. %3,1 ежемесячно %0,3 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 34 тысячи 405 турецких лир Хотя средняя цена дома 4,4 миллиона турецких лир произошло. Возврат инвестиций в жилье 13 лет Оно было рассчитано как .
Если мы посмотрим на количество продаж домов в августе 143 тыс. 319 Кажется, продано 100 000 домов. Благодаря этому показателю количество продаж домов увеличилось по сравнению с августом прошлого года. %6,8 увеличился. В январе-августе 2025 года продажи жилья выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. %21,3 увеличился и 978тысяч 70 произошло как. Самый значительный рост по сравнению с январем-августом прошлого года %84,6 Видно, что идет продажа жилья в кредит. Продажи жилья в кредит превысили общий объем продаж в прошлом году 9,5% создавая в этом году %14,4На него была доля .
Гёркем Огют, генеральный директор и партнер-основатель Makro LifeПо поводу доклада он сказал следующее:
«В августе 2025 года продажи жилья будут увеличиваться в годовом исчислении. %6,8, в период январь-август %21,3 Увеличение показывает, что рынок мобилизован снижением процентных ставок. Однако эта жизнеспособность еще не отразилась на темпах роста цен на жилье. «Мы ожидаем, что цены будут расти в предстоящий период, поскольку снижение процентных ставок продолжится».
Годовые цены продажи по всей Турции %29,1 По мере роста арендной платы %30,7 Рост примечательный. Годовые цены реализации с поправкой на инфляцию %3,1 Пока наблюдается снижение арендной платы %1,9 Есть снижение. Реальные данные помесячно, цены реализации %0,3 снизилась, а арендная плата осталась стабильной».
Провинции с наибольшим ростом стоимости: Диярбакыр, Чанаккале и Маниса.
По данным Makro Life, при оценке первых 30 городов с самыми высокими продажами жилья в августе в следующем порядке располагаются города, приносящие инвесторам наибольшую прибыль: Диярбакыр, Чанаккале и Маниса произошло. в Диярбакыре цены на жилье в прошлом году %62,2 С учетом эффекта инфляции темп роста был рассчитан как 21,7%. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 28 тысяч 69 турецких лир, средняя цена продажи дома равна 4,4 миллиона турецких лир. в Чанаккале увеличение номинальной стоимости жилья %43,3 Если реальный прирост стоимости %7,6 произошло. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 45 тысяч 972 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,5 миллионов турецких лир. в Манисе Увеличение номинальной стоимости в ценах продажи дома %42,7 реальная стоимость увеличивается, в то время как %7,1 на уровне. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Манисе 30 тысяч 671 TL, средняя цена дома 3,9 миллиона турецких лир произошло.
Провинциями из топ-30 с наибольшим количеством продаж домов, где цены на жилье выросли меньше всего за год, являются соответственно: Хатай, Мугла и Айдын произошло. в Хатае Цены на дома, выставленные на продажу, по сравнению с тем же месяцем предыдущего года %16,7 цены растут в реальном выражении согласно данным с поправкой на инфляцию. %12,4 отказался. в Хатае средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 24 тысячи турецких лир, средняя цена дома составляет 3,6 миллиона турецких лир. в Мугле отпускные цены в номинальном выражении %19,2 рост в реальном выражении %10,5 ставка снизилась. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Мугле, где самые высокие цены на недвижимость в Турции. 73 тысячи 217 турецких лир, средняя цена дома составляет 9,3 миллиона турецких лир произошло. в Айдыне цены продажи жилья в номинальном выражении %21,9 рост в реальном выражении %8,5 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 47 тысяч 45 турецких лир, средняя цена дома составляет 6,4 миллиона турецких лир.
Среди 4-х крупных городов Анкара занимает первое место по росту цен
Среди четырех крупнейших городов Турции именно в этом городе цены на жилье выросли больше всего за год. Анкара произошло. в Анкаре номинальное повышение цен %39,0 Хотя в реальном выражении 4,3% Произошло увеличение. Цена за квадратный метр жилья в столице 30 тысяч 794 турецких лир, средняя цена дома составляет до 4 миллионов TL роза. в Стамбуле цены в номинальном выражении %29,1 увеличивается, с поправкой на инфляцию цены растут %3,1 наблюдалось снижение. Цена квадратного метра жилья в Стамбуле 52 тысячи 597 турецких лир, средняя цена дома составляет 6миллион турецких лир произошло. в Измире цены на жилье для продажи в годовом исчислении %28,9 Хотя в номинальном выражении он увеличился, в реальном выражении %3,2 отказался. Средняя цена квадратного метра жилья в Измире 45 тысяч 429 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,6миллион турецких лир Это было записано как . в Бурсе годовое номинальное изменение %28,7 в то время как на самом деле %3,3 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 30 тысяч 46 турецких лир, средняя цена продажи равна 3,9 миллиона турецких лир.
Арендная плата выросла на 30,7% по всей Турции
По текущим данным Makro Life, цены на аренду жилья по всей Турции указаны в годовом исчислении. %30,7 растет ежемесячно %1,9 увеличился. По данным с поправкой на инфляцию, за год арендная плата в реальном выражении увеличится. %1,9 снизился, но остался неизменным в реальном выражении по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя стоимость аренды квадратного метра жилья по Турции 229 турецких лирЕсли средняя арендная плата 24 тысячи 75 турецких лир на уровне.
