Makro Life, которая рассчитывает стоимость недвижимости с помощью искусственного интеллекта и, таким образом, обеспечивает безопасные операции купли-продажи, опубликовала отчет о стоимости жилья за сентябрь 2025 года.
Согласно данным, цены на жилье в Турции в сентябре выросли в годовом исчислении. %29,2 ежемесячно %2,7 увеличился. Учитывая эффект инфляции, цены в реальном выражении за год растут. %3 снизился, но остался прежним в месячном исчислении. Средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 35 тысяч 335 турецких лир Хотя средняя цена дома 4,5 миллиона турецких лир произошло. Возврат инвестиций в жилье 13 лет Оно было рассчитано как .
Если мы посмотрим на количество продаж домов, в сентябре 150 тысяч 657 Судя по всему, дом продан. Благодаря этому показателю количество продаж домов увеличилось по сравнению с сентябрем прошлого года. %6,9 увеличился. В январе-сентябре 2025 года продажи жилья выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. %19,2 увеличился и 1 миллион 128 тысяч 727 произошло как. Самый существенный прирост по сравнению с январем-сентябрем прошлого года %76,0 Видно, что идет продажа жилья в кредит.
Гёркем Огют, генеральный директор и партнер-основатель Makro LifeПо поводу доклада он сказал следующее:
«Продажи дома в сентябре 150 тысяч превысил это число и достиг самого высокого месячного уровня за год. При продаже в кредит 76% Увеличение указывает на частичное восстановление доступа к финансам. Несмотря на такой рост продаж, замедление темпов роста цен свидетельствует о том, что процесс балансирования на рынке продолжается.
По данным Makro Life, цены на жилье на продажу указаны в годовом исчислении. %29,2 зафиксирован рост курса; Однако с поправкой на инфляцию в реальном выражении %3 уменьшилось. Аналогичная тенденция наблюдается и на рынке арендного жилья. Арендная плата на ежегодной основе %29,8 Хотя он и увеличился, данные с поправкой на инфляцию %2,5 указывает на снижение курса.
После быстрого роста цен во время и после периода пандемии на рынке жилья сейчас наблюдается более сбалансированная и стабильная динамика. Особенно тем, кто рассматривает возможность покупки дома в инвестиционных целях, следует внимательно следить за движениями рынка и работать с опытными консультантами по инвестициям. Makro Life играет на этом этапе важную роль; потому что под его крышей работают самые опытные консультанты по недвижимости, и он создает надежный мост между владельцами недвижимости и покупателями».
Провинции с наибольшим ростом стоимости: Диярбакыр, Чанаккале и Маниса.
По данным Makro Life, при оценке первых 30 городов с наибольшим количеством продаж жилья в сентябре в порядке очереди находятся города, приносящие инвесторам наибольшую прибыль: Диярбакыр, Чанаккале и Маниса произошло. в Диярбакыре цены на жилье в прошлом году %61,8 Несмотря на рост, с поправкой на влияние инфляции, темпы роста составляют %21,6 Оно было рассчитано как . Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 29 тысяч 304 турецких лир, средняя цена продажи дома равна 4,5 миллиона турецких лир. в Чанаккале увеличение номинальной стоимости жилья %44,2 Если реальный прирост стоимости %8,3 произошло. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 47 тысяч 611 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,6 миллиона турецких лир. в Манисе Увеличение номинальной стоимости в ценах продажи дома %41,1 реальная стоимость увеличивается, в то время как %6 на уровне. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Манисе 31 тысяча 86 турецких лир, средняя цена дома 3,9 миллиона турецких лир произошло.
Провинциями из топ-30 с наибольшим количеством продаж домов, где цены на жилье выросли меньше всего за год, являются соответственно: Хатай, Мугла и Айдын произошло. в Хатае Цены на дома, выставленные на продажу, по сравнению с тем же месяцем предыдущего года %17,5 цены растут в реальном выражении согласно данным с поправкой на инфляцию. %11,7 отклоненный. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Хатае 24 тысячи 766 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,7 миллиона турецких лир. в Мугле отпускные цены в номинальном выражении %18,9 рост в реальном выражении %10,6 ставка снизилась. Здесь самые высокие цены на недвижимость в Турции. в Мугле средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 74 тысячи 687 турецких лир, средняя цена дома составляет 9,5 миллионов произошло. в Айдыне цены продажи жилья в номинальном выражении %23,2 рост в реальном выражении %7,4 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 48 тысяч 93 турецких лиры, средняя цена дома составляет 6,6 миллиона турецких лир.
Среди 4-х крупных городов Анкара занимает первое место по росту цен
Среди четырех крупнейших городов Турции именно в этом городе цены на жилье выросли больше всего за год. Анкара произошло. в Анкаре номинальное повышение цен %38,2 Хотя в реальном выражении 3,8% Произошло увеличение. Цена за квадратный метр жилья в столице 31 тысяча 566 турецких лир, средняя цена дома составляет до 4,1 млн TL роза. в Измире цены в номинальном выражении %29 увеличивается, с поправкой на инфляцию цены растут %3,1 наблюдалось снижение. Цена квадратного метра жилья в Измире 45 тысяч 998 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,8 миллиона турецких лир произошло. в Стамбуле цены на жилье для продажи в годовом исчислении %30,2 Хотя в номинальном выражении он увеличился, в реальном выражении %2,2 отказался. Средняя цена квадратного метра жилья в мегаполисе 53 тысячи 722 турецких лир, средняя цена дома составляет 6,1 миллиона турецких лир Это было записано как . в Бурсе годовое номинальное изменение %27,3 в то время как на самом деле %4,3 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 30 тысяч 271 TL, средняя цена продажи равна 3,9 миллиона турецких лир.
Арендная плата выросла на 29,8% по всей Турции
По текущим данным Makro Life, цены на аренду жилья по всей Турции указаны в годовом исчислении. %29,8 Несмотря на то, что он увеличился, он остался неизменным в месячном исчислении. По данным с поправкой на инфляцию, за год арендная плата в реальном выражении увеличится. %2,5 и в реальном выражении по сравнению с предыдущим месяцем %2,3 зафиксировано снижение. Средняя аренда квадратного метра жилья по Турции 230 турецких лирЕсли средняя арендная плата 25 тысяч 60 турецких лир на уровне.
