Makro Life, которая рассчитывает стоимость недвижимости с помощью искусственного интеллекта и, таким образом, обеспечивает безопасные операции купли-продажи, опубликовала отчет о стоимости жилья за февраль 2025 года.
Согласно данным, цены на жилье в Турции ежегодно растут в номинальном выражении, тогда как реальное снижение снижается. Цены на жилье на продажу по всей Турции в феврале в годовом исчислении %26, ежемесячно %3 увеличился. Учитывая эффект инфляции, цены в реальном выражении за год растут. %10, через месяц %1 зафиксировано снижение. Средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 31,057 турецких лирВ то время как средняя цена дома выросла до 4 миллиона турецких лирДостигнуто. Возврат инвестиций в жилье 13 лет Оно было рассчитано как .
Генеральный директор и партнер-учредитель Makro Life Гёркем Огют сказал об отчете следующее:
"Как мы и прогнозировали ранее, рынок недвижимости с начала года демонстрирует активную динамику. За первые два месяца 2025 года продажи жилья выросли на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Частичное снижение процентных ставок и кампании банков увеличили продажи ипотеки на 127% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а продажи ипотеки составили 15% от общего объема продаж. Сейчас мы находимся в периоде, когда эта активность не отражается на росте цен". Поскольку арендная плата превышает цену продажи, срок окупаемости инвестиций в жилье сократился до 13 лет. К концу 2022 года эта цифра увеличится до 18 лет. Мы ожидаем, что цены на жилье вырастут в этом году при продолжении снижения процентных ставок и облегчении доступа к кредитам. Поэтому текущий период вполне подходит для тех, кто планирует инвестировать в жилье, и мы видим, что многие люди начали пользоваться этой возможностью».
Те, которые приносят наибольшую прибыль инвесторам: Бингёль и Диярбакыр.
Согласно февральскому отчету Makro Life Housing Value, города, которые приносят наибольшую прибыль инвесторам в жилье с февраля 2024 года Бингёль и Диярбакыр случилось. Цены на продажу домов в Бингёле через год %57 при увеличении в реальном выражении %12 роза. Средняя цена квадратного метра 18,834 турецких лир случилось. Средняя цена дома в феврале 2024 года 1,7 миллиона турецких лирХотя по состоянию на февраль 2025 г. 2,7 миллиона турецких лирОно возросло до . В Диярбакыре, вслед за Бингёлем, цены на дома, выставленные на продажу, номинально равны. %56 увеличился. С поправкой на инфляцию, %11 наблюдался рост. Средняя цена продажи квадратного метра 24,192 турецких лир В Диярбакыре, где в феврале 2024 года вырастут цены на жилье 2,4 миллиона турецких лир а в феврале 2025 г. 3,7 миллиона турецких лир произошло.
Провинции с наименьшим ростом: Мугла и Малатья.
Провинции Турции, где цены на продажу жилья выросли меньше всего в годовом исчислении: Мугла и Малатья. Ежегодное номинальное изменение в Мугле, одном из регионов с самой дорогой средней ценой на недвижимость в стране. %17,5. С поправкой на инфляцию реальные цены на жилье в Мугле составляют %16 похоже, снижается. Средняя цена продажи квадратного метра жилья здесь 66,798 турецких лир, средняя цена дома составляет 8,7 млн тL. Ежегодное номинальное изменение в Малатье %21 в то время как на самом деле %14 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 17,813 турецких лир, средняя цена продажи равна 3 миллиона турецких лир.
Среди 4-х крупных городов Анкара занимает первое место по росту цен
Среди четырех крупнейших городов Турции именно в этом городе цены на жилье выросли больше всего за год. Анкара случилось. Номинальный рост цен в Анкаре %33,2 Хотя в реальном выражении 5% Произошел спад. Цена за квадратный метр жилья в столице 27,183 турецких лира средняя цена дома 3,5 миллиона турецких лирОно возросло до . в Измире цены в номинальном выражении %30 увеличивается, с поправкой на инфляцию цены растут %7 наблюдалось снижение. Средняя цена дома в Измире 5,1 миллиона турецких лир, цена квадратного метра жилья составляет 40,629 турецких лир произошло. в Стамбуле цены на жилье для продажи в годовом исчислении %25,8 Хотя в номинальном выражении он увеличился, в реальном выражении %10 отказался. Средняя цена квадратного метра жилья в мегаполисе 47,291 TL, средняя цена дома составляет 5,4 миллионаТЛ Это было записано как . в Анталии годовое номинальное изменение %21,7 в то время как на самом деле %13 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 39,884 турецких лир, средняя цена продажи равна 4,4 миллиона турецких лир.
