Makro Life, das den Immobilienwert mit künstlicher Intelligenz berechnet und so sichere Kauf- und Verkaufstransaktionen gewährleistet, kündigte seinen Housing Value Report für Juli 2025 an.
Daten zufolge stiegen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in der Türkei im Juli jährlich. %27,8 auf monatlicher Basis %1,1 erhöht. Unter Berücksichtigung des Inflationseffekts steigen die Preise real in einem Jahr. %4,9, monatlich %0,6 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 33.832 TL Während der durchschnittliche Hauspreis beträgt 4,4 Millionen TL ist passiert. Rendite der Wohninvestition 13 Jahre Es wurde berechnet als.
Wenn wir uns die Zahl der Immobilienverkäufe im Juli ansehen 142.858 Es scheint, dass das Haus verkauft wurde. Damit ist die Zahl der Hausverkäufe im Vergleich zum Juli letzten Jahres gestiegen. %12,4 hat zugenommen. Im Zeitraum Januar-Juli 2025 stiegen die Immobilienverkäufe im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. um 24,2 % gestiegen und 834.751 geschah als. Der deutlichste Anstieg im Vergleich zum Zeitraum Januar-Juli des letzten Jahres %93,2 Es ist ersichtlich, dass es Immobilienverkäufe auf Kredit gibt. Die Immobilienverkäufe auf Kredit übertrafen im vergangenen Jahr die Gesamtverkäufe 9,4 % beim Erstellen dieses Jahr 14,6 % hatte einen Anteil.
Görkem Öğüt, Geschäftsführer und Gründungspartner von Makro LifeZu dem Bericht sagte er Folgendes:
„Wohnungsverkäufe auf jährlicher Basis im Juli 2025 %12,4, im Zeitraum Januar-Juli %24,2 Der Anstieg verdeutlicht den Anstieg der Inlandsnachfrage. Besonders im Vergleich zum letzten Jahr bei den Hypothekenverkäufen 93,2 % Der Anstieg zeigt, dass Käufer aufgrund der gesunkenen Kreditzinsen und der Wirkung von Finanzierungskampagnen wieder auf Kredite zurückgreifen. Die Tatsache, dass der Second-Hand-Umsatz stärker zunimmt als der First-Hand-Umsatz, zeigt, dass dieses Segment aufgrund seines Preisvorteils und der Standortvielfalt weiterhin attraktiv bleibt. Auf der Preisseite sind die Immobilienpreise in der gesamten Türkei seit Ende 2024 jährlich gestiegen. %25-30 Obwohl sie in der Spanne zunimmt, kommt es unter Berücksichtigung des Inflationseffekts real zu einem Rückgang. Jährliche Immobilienpreise zum Verkauf im Juli %27,8 während es real zunimmt %4,9 „Es gab einen Rückgang.“
Die Provinzen, die den Investoren den größten Gewinn bringen: Diyarbakır, Çanakkale und Manisa
Laut Makro Life-Daten sind bei der Auswertung der ersten 30 Städte mit den meisten Immobilienverkäufen im Juli die Städte, die den Investoren den größten Gewinn bringen, in der Reihenfolge: Diyarbakır, Çanakkale und Manisa ist passiert. in Diyarbakır Immobilienpreise im letzten Jahr %63,0 Unter Berücksichtigung der Inflationseffekte steigt die Steigerungsrate zwar %21,4 Es wurde berechnet als. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 27.277 TLbeträgt der durchschnittliche Hausverkaufspreis 4,2 Millionen TL. Çanakkale'Nominalwertanstieg der Immobilienverkaufspreise in %45,0 Wenn die reale Wertsteigerung ist %8 ist passiert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 45. 324 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,4 Millionen TL. ManisaNominalwertsteigerung der Hausverkaufspreise %44,0 Realwertsteigerung während %7,2 auf der Ebene. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Manisa 30.164 TL, durchschnittlicher Hauspreis 3,8 Millionen TL ist passiert.
Die Provinzen in den Top 30 mit der höchsten Anzahl an Hausverkäufen, in denen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise seit einem Jahr am wenigsten gestiegen sind, sind jeweils: Hatay, Muğla und Aydin ist passiert. in Hatay Preise der zum Verkauf stehenden Häuser im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres %17,0 Den inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Preise real. %12,9 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Hatay 23.555 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,6 Millionen TL. MuğlaVerkaufspreise in Nominalwerten %18,3 real steigend %11,9 Rate verringert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Muğla, das die höchsten Immobilienpreise in der Türkei aufweist 72.622 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 8 Millionen TL ist passiert. in Aydin Nominale Hausverkaufspreise %20,6 real steigend %10,2 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 46.169 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 6,3 Millionen TL.
Unter den vier Großstädten steht Ankara bei der Preissteigerung an erster Stelle
Unter den vier größten Städten der Türkei ist sie die Stadt, in der die Immobilienpreise zum Verkauf seit einem Jahr am stärksten gestiegen sind. Ankara ist passiert. Nomineller Preisanstieg in Ankara %37,9 Während in realen Zahlen 2,7 % Es kam zu einer Steigerung. Preis pro Quadratmeter Wohnraum in der Hauptstadt bis 30.060 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,9 Millionen TLEs stieg auf . IzmirNominalpreise %27,8 Wenn die Inflation um die Auswirkungen bereinigt wird, steigen die Preise %4,8 ein Rückgang war zu beobachten. Wohnungsquadratpreis in Izmir 44.617 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,6 Millionen TL ist passiert. Istanbul'Hauspreise zum Verkauf auf jährlicher Basis %27,8 Während es nominal zunahm, stieg es real %4,8 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnraum in der Megacity 51.447 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,9 Millionen TL Es wurde als aufgezeichnet. in Bursa jährliche nominale Veränderung %29,3 während in Wirklichkeit %4 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 29.656 TL, der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 3,8 Millionen TL.
Die Mieten stiegen in der gesamten Türkei um 32,8 %
Den aktuellen Daten von Makro Life zufolge liegen die Preise für Mietwohnungen in ganz Türkiye auf Jahresbasis. %32,8 monatlich steigend %2,2 erhöht. Inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Mieten real innerhalb eines Jahres. %1,1 sank, blieb aber real im Vergleich zum Vormonat konstant. Durchschnittliche Quadratmetermiete von Wohnungen in der Türkei 225 TLWenn die durchschnittliche Miete beträgt 23.402 TL auf der Ebene.
