Makro Life, das den Immobilienwert mit künstlicher Intelligenz berechnet und so sichere Kauf- und Verkaufstransaktionen gewährleistet, kündigte seinen Housing Value Report für November 2025 an.
Den Daten zufolge stiegen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in der Türkei im November jährlich %28,4, auf monatlicher Basis %2,7 erhöht. Unter Berücksichtigung des Inflationseffekts steigen die Preise real in einem Jahr. %2,7, auf monatlicher Basis %1,0 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 37 Tausend 202 TL Während der durchschnittliche Hauspreis beträgt 4,7 Millionen TL ist passiert. Rendite der Wohninvestition 14 Jahre Es wurde berechnet als.
Wenn wir uns die Zahl der Hausverkäufe im November ansehen 141 Tausend 100 Stück Es scheint, dass das Haus verkauft wurde. Damit ist die Zahl der Hausverkäufe im Vergleich zum November letzten Jahres gestiegen. %7,8 verringert um . Im Zeitraum Januar-November 2025 stiegen die Immobilienverkäufe im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. %13,3 erhöht, 1 Million 434 Tausend 133 geschah als.
Die Verkäufe von Hypothekenhäusern in der gesamten Türkei stiegen im November im Vergleich zum Vorjahresmonat. %1,4 abnehmend um 21 Tausend 499 ist passiert. Anteil der Hypothekenverkäufe an den gesamten Immobilienverkäufen %15,2 geschah als. Die Verkäufe von Hypothekenhäusern waren im Zeitraum Januar bis November niedriger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. %53,5 mit der Geschwindigkeit zunimmt 207 Tausend 519 ist passiert.
Görkem Öğüt, Geschäftsführer und Gründungspartner von Makro LifeZu dem Bericht sagte er Folgendes:
„Die Daten von Makro Life zeigen, dass die Preise sowohl auf der Verkaufs- als auch auf der Mietseite nominell weiterhin steigen, der reale Rückgang jedoch inflationsbereinigt weiter anhält. Diese Tabelle zeigt, dass sich die Preissteigerungsrate auf dem Immobilienmarkt verlangsamt hat und sich eine ausgewogenere Struktur gebildet hat. Obwohl die Immobilienverkäufe im November im Vergleich zum Vorjahresmonat eine begrenzte Verlangsamung zeigten, stiegen die Gesamtverkäufe im Zeitraum Januar-November %13,3 verzeichneten einen Anstieg. Insbesondere die Verkäufe von Hypothekenhäusern stiegen im gleichen Zeitraum. %53,5 Während dieser Anstieg zeigt, dass der Kreditkanal wieder ins Spiel gekommen ist, gehen wir davon aus, dass die Aktivität auf dem Markt mit dem erwarteten Rückgang der Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen in der kommenden Zeit weiter zunehmen wird.“
Provinzen mit dem höchsten Wertanstieg: Diyarbakır, Samsun und Çanakkale
Laut Makro Life-Daten sind bei der Auswertung der ersten 30 Städte mit den meisten Immobilienverkäufen im November die Städte, die den Investoren den größten Gewinn bringen, in der Reihenfolge: Diyarbakir, Samsun und Canakkale ist passiert. in Diyarbakır Immobilienpreise im letzten Jahr %48,7 Unter Berücksichtigung der Inflationseffekte steigt die Steigerungsrate zwar %12,6 Es wurde berechnet als. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 31 Tausend 143 TLbeträgt der durchschnittliche Hausverkaufspreis 4,8 Millionen TL. in Samsun Nominalwertsteigerung der Hausverkaufspreise %41,3 Realwertsteigerung während %7,1 auf der Ebene. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Samsun 32 Tausend 995 TL, durchschnittlicher Hauspreis 3,8 Millionen TL ist passiert.
in Çanakkale Nominalwertsteigerung der Immobilienverkaufspreise %39,2 Wenn die reale Wertsteigerung ist %5,5 ist passiert. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 49 Tausend 93 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,8 Millionen TL.
Die Provinzen in den Top 30 mit der höchsten Anzahl an Hausverkäufen, in denen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise seit einem Jahr am wenigsten gestiegen sind, sind jeweils: Hatay, Muğla und Aydin ist passiert. in Hatay Preise der zum Verkauf stehenden Häuser im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres %14,9 Den inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Preise real. %12,9 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Hatay 25 Tausend 76TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,8 Millionen TL. in Mugla Verkaufspreise in Nominalwerten %22,1 real steigend %7,5 verringert um . Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in Muğla, das die höchsten Immobilienpreise in der Türkei aufweist 77 Tausend107 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 9,8 Millionen ist passiert. AydinNominale Hausverkaufspreise %22,9 real steigend %6,9 fiel. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 49 Tausend 224 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 6,6 Millionen TL.
Unter den vier Großstädten steht Ankara bei der Preissteigerung an erster Stelle
Unter den vier größten Städten der Türkei ist sie die Stadt, in der die Immobilienpreise zum Verkauf seit einem Jahr am stärksten gestiegen sind. Ankara ist passiert. Nomineller Preisanstieg in Ankara %35,6 Während in realen Zahlen 2,8 % Es kam zu einer Steigerung. Preis pro Quadratmeter Wohnraum in der Hauptstadt 33 Tausend 399 TLund der durchschnittliche Hauspreis beträgt 4,3Millionen TLEs stieg auf . in Istanbul Nominalpreise %30,2 Wenn die Inflation um die Auswirkungen bereinigt wird, steigen die Preise %1,3 ein Rückgang war zu beobachten. Wohnungsquadratpreis in Istanbul 56 Tausend 978 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 6,5 Millionen TL ist passiert. „Izmir“Immobilienpreise zum Verkauf in der Türkei auf jährlicher Basis %26,0 Während es nominal zunahm, stieg es real %4,6 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Izmir 47 Tausend 543 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,9 Millionen TL Es wurde als aufgezeichnet. in Bursa jährliche nominale Veränderung %27,1 während in Wirklichkeit %3,7 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 31 Tausend 906 TL, der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 4,2Millionen TL.
Die Mieten stiegen in der gesamten Türkei um 27,5 %
Den aktuellen Daten von Makro Life zufolge liegen die Preise für Mietwohnungen in ganz Türkiye auf Jahresbasis. %27,5 Obwohl es zunahm, blieb es auf monatlicher Basis gleich. Inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Mieten real innerhalb eines Jahres. %3,4, real im Vergleich zum Vormonat %1,8 einen Rückgang verzeichnet. Durchschnittlicher Quadratmetermietpreis von Wohnungen in der gesamten Türkei 228 TLWenn die durchschnittliche Miete beträgt 24 Tausend 898 TL auf der Ebene.
