Makro Life, которая рассчитывает стоимость недвижимости с помощью искусственного интеллекта и, таким образом, обеспечивает безопасные операции купли-продажи, опубликовала отчет о стоимости жилья за ноябрь 2025 года.
Согласно данным, цены на жилье в Турции в ноябре выросли в годовом исчислении %28,4, ежемесячно %2,7 увеличился. Учитывая эффект инфляции, цены в реальном выражении за год растут. %2,7, ежемесячно %1,0 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 37 тысяч 202 турецких лир Хотя средняя цена дома 4,7 миллиона турецких лир произошло. Возврат инвестиций в жилье 14 лет Оно было рассчитано как .
Когда мы посмотрим на количество продаж домов в ноябре 141 тысяча 100 штук Судя по всему, дом продан. Благодаря этому показателю количество продаж домов увеличилось по сравнению с ноябрем прошлого года. %7,8 уменьшилось на . В январе-ноябре 2025 года продажи жилья выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. %13,3 увеличился, 1 миллион 434 тысячи 133 произошло как.
Продажи ипотечных домов по всей Турции выросли в ноябре по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. %1,4 уменьшается на 21 тысяча 499 произошло. Доля продаж ипотечного кредита в общем объеме продаж жилья %15,2 произошло как. Продажи ипотечных домов в январе-ноябре были ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. %53,5 увеличивается со скоростью 207 тысяч 519 произошло.
Гёркем Огют, генеральный директор и партнер-основатель Makro LifeПо поводу доклада он сказал следующее:
"Данные Makro Life показывают, что номинально цены продолжают расти как со стороны продаж, так и со стороны аренды, но реальное снижение продолжается с поправкой на инфляцию. Эта таблица показывает, что темпы роста цен на рынке жилья замедлились и сформировалась более сбалансированная структура. Хотя продажи жилья показали ограниченное замедление в ноябре по сравнению с тем же месяцем предыдущего года, общий объем продаж в период январь-ноябрь увеличился %13,3 зафиксирован рост. В частности, за тот же период увеличились продажи ипотечных домов. %53,5 Хотя это увеличение показывает, что кредитный канал снова вступил в игру, мы ожидаем, что активность на рынке продолжит расти с ожидаемым снижением процентных ставок по жилищным кредитам в предстоящий период».
Провинции с наибольшим ростом стоимости: Диярбакыр, Самсун и Чанаккале.
По данным Makro Life, при оценке первых 30 городов с наибольшим количеством продаж жилья в ноябре в следующем порядке располагаются города, приносящие инвесторам наибольшую прибыль: Диярбакыр, Самсун и Чанаккале произошло. в Диярбакыре цены на жилье в прошлом году %48,7 Несмотря на рост, с поправкой на влияние инфляции, темпы роста составляют %12,6 Оно было рассчитано как . Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 31 тысяча 143 турецких лир, средняя цена продажи дома равна 4,8 миллиона турецких лир. в Самсуне Увеличение номинальной стоимости в ценах продажи дома %41,3 реальная стоимость увеличивается, в то время как %7,1 на уровне. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Самсуне 32 тысячи 995 турецких лир, средняя цена дома 3,8 миллиона турецких лир произошло.
в Чанаккале увеличение номинальной стоимости жилья %39,2 Если реальный прирост стоимости %5,5 произошло. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 49 тысяч 93 турецких лиры, средняя цена дома составляет 5,8 миллиона турецких лир.
Провинциями из топ-30 с наибольшим количеством продаж домов, где цены на жилье выросли меньше всего за год, являются соответственно: Хатай, Мугла и Айдын произошло. в Хатае Цены на дома, выставленные на продажу, по сравнению с тем же месяцем предыдущего года %14,9 цены растут в реальном выражении согласно данным с поправкой на инфляцию. %12,9 отклоненный. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Хатае 25 тысяч 76ТЛ, средняя цена дома составляет 3,8 миллиона турецких лир. в Мугле отпускные цены в номинальном выражении %22,1 рост в реальном выражении %7,5 уменьшилось на . Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Мугле, где самые высокие цены на недвижимость в Турции. 77 тысяч107 турецких лир, средняя цена дома составляет 9,8 миллиона произошло. АйдынЦены продажи домов в номинальном выражении %22,9 рост в реальном выражении %6,9 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 49 тысяч 224 турецких лир, средняя цена дома составляет 6,6 миллиона турецких лир.
Среди 4-х крупных городов Анкара занимает первое место по росту цен
Среди четырех крупнейших городов Турции именно в этом городе цены на жилье выросли больше всего за год. Анкара случилось. Номинальный рост цен в Анкаре %35,6 Хотя в реальном выражении 2,8% Произошло увеличение. Цена за квадратный метр жилья в столице 33 тысячи 399 турецких лира средняя цена дома 4,3миллион турецких лирОно возросло до . в Стамбуле цены в номинальном выражении %30,2 увеличивается, с поправкой на инфляцию цены растут %1,3 наблюдалось снижение. Цена квадратного метра жилья в Стамбуле 56 тысяч 978 турецких лир, средняя цена дома составляет 6,5 миллионов турецких лир произошло. 'Измир'Цены на дома на продажу в Турции в годовом исчислении %26,0 Хотя в номинальном выражении он увеличился, в реальном выражении %4,6 отказался. Средняя цена квадратного метра жилья в Измире 47 тысяч 543 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,9 миллиона турецких лир Это было записано как . в Бурсе годовое номинальное изменение %27,1 в то время как на самом деле %3,7 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 31 тысяча 906 турецких лир, средняя цена продажи равна 4,2миллион турецких лир.
Арендная плата выросла на 27,5% по всей Турции
По текущим данным Makro Life, цены на аренду жилья по всей Турции указаны в годовом исчислении. %27,5 Несмотря на то, что он увеличился, он остался неизменным в месячном исчислении. По данным с поправкой на инфляцию, за год арендная плата в реальном выражении увеличится. %3,4в реальном выражении по сравнению с предыдущим месяцем %1,8 зафиксировано снижение. Средняя стоимость аренды квадратного метра жилья по Турции 228 турецких лирЕсли средняя арендная плата 24 тысячи 898 турецких лир на уровне.
