Makro Life, das den Immobilienwert mit künstlicher Intelligenz berechnet und so für sichere Kauf- und Verkaufstransaktionen sorgt, kündigte seinen Housing Value Report für Februar 2025 an.
Den Daten zufolge steigen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in ganz Türkiye jährlich nominal, während der reale Rückgang abnimmt. Immobilienpreise zum Verkauf in der gesamten Türkei im Februar auf jährlicher Basis %26, monatlich %3 erhöht. Unter Berücksichtigung des Inflationseffekts steigen die Preise real in einem Jahr. %10, in einem Monat %1 einen Rückgang verzeichnet. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 31.057 TLWährend der durchschnittliche Hauspreis auf stieg 4 Millionen TLErreicht. Rendite der Wohninvestition 13 Jahre Es wurde berechnet als.
Görkem Öğüt, General Manager und Gründungspartner von Makro Life, sagte Folgendes zu dem Bericht:
„Wie wir bereits vorhergesagt haben, verläuft der Immobilienmarkt seit Jahresbeginn aktiv. In den ersten beiden Monaten des Jahres 2025 stiegen die Immobilienverkäufe um 29 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Der teilweise Rückgang der Zinssätze und die Kampagnen der Banken erhöhten die Hypothekenverkäufe um 127 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, und die Hypothekenverkäufe machten 15 % der Gesamtverkäufe aus. Wir befinden uns derzeit in einer Zeit, in der sich diese Aktivität nicht in der Preiserhöhung widerspiegelt.“ Aufgrund des Anstiegs Bei höheren Mieten als dem Verkaufspreis verkürzte sich die Amortisationszeit für Wohninvestitionen auf 13 Jahre. Diese Zahl stieg bis Ende 2022 auf 18 Jahre. Wir gehen davon aus, dass die Immobilienpreise in diesem Jahr steigen werden, da die Zinssenkungen anhalten und der Zugang zu Krediten erleichtert wird. Daher ist die aktuelle Zeit durchaus geeignet für diejenigen, die Investitionen in den Wohnungsbau planen, und wir sehen, dass viele Menschen begonnen haben, diese Gelegenheit zu nutzen.“
Diejenigen, die den Anlegern den größten Gewinn bringen: Bingöl und Diyarbakır
Laut Makro Life February Housing Value Report sind dies die Städte, die Wohnimmobilieninvestoren seit Februar 2024 den größten Gewinn bescheren Bingöl und Diyarbakir ist passiert. Immobilienpreise zum Verkauf in Bingöl in einem Jahr %57 während es real zunimmt %12 Rose. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis 18.834 TL ist passiert. Durchschnittlicher Hauspreis im Februar 2024 1,7 Millionen TLStand Februar 2025 2,7 Millionen TLEs stieg auf . In Diyarbakır, nach Bingöl, sind die Preise für zum Verkauf stehende Häuser nominell %56 erhöht. Inflationsbereinigt %11 ein Anstieg war zu beobachten. Durchschnittlicher Quadratmeter-Verkaufspreis 24.192 TL In Diyarbakır, wo die Immobilienpreise im Februar 2024 steigen werden 2,4 Millionen TL während im Februar 2025 3,7 Millionen TL ist passiert.
Die Provinzen mit dem geringsten Anstieg: Muğla und Malatya
Die Provinzen in der Türkei, in denen die Immobilienpreise zum Verkauf jährlich am wenigsten gestiegen sind, sind: Mugla und Malatya. Jährliche nominale Veränderung in Muğla, einer der Regionen mit den teuersten durchschnittlichen Immobilienpreisen im Land %17,5. Bereinigt um den Inflationseffekt betragen die realen Immobilienpreise zum Verkauf in Muğla %16 scheint rückläufig zu sein. Durchschnittlicher Verkaufspreis für Wohnquadratmeter hier 66.798 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 8,7 Millionen TL. Jährliche nominale Änderung in Malatya %21 während in Wirklichkeit %14 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 17.813 TL, der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 3 Millionen TL.
Unter den vier Großstädten steht Ankara bei der Preissteigerung an erster Stelle
Unter den vier größten Städten der Türkei ist sie die Stadt, in der die Immobilienpreise zum Verkauf seit einem Jahr am stärksten gestiegen sind. Ankara ist passiert. Nomineller Preisanstieg in Ankara %33,2 Während in realen Zahlen 5 % Es gab einen Rückgang. Preis pro Quadratmeter Wohnraum in der Hauptstadt 27.183 TLund der durchschnittliche Hauspreis beträgt 3,5 Millionen TLEs stieg auf . in Izmir Nominalpreise %30 Wenn die Inflation um die Auswirkungen bereinigt wird, steigen die Preise %7 ein Rückgang war zu beobachten. Durchschnittlicher Hauspreis in Izmir 5,1 Millionen TL, Wohnquadratpreis ist 40.629 TL ist passiert. in Istanbul Immobilienpreise zum Verkauf auf jährlicher Basis %25,8 Während es nominal zunahm, stieg es real %10 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnraum in der Megacity 47,291 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 5,4 MillionenTL Es wurde als aufgezeichnet. in Antalya jährliche nominale Veränderung %21,7 während in Wirklichkeit %13 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 39.884 TL, der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 4,4 Millionen TL.
