ماکرو لایف که ارزش املاک و مستغلات را با هوش مصنوعی محاسبه می کند و در نتیجه معاملات خرید و فروش ایمن را تضمین می کند، گزارش ارزش مسکن دسامبر 2025 خود را اعلام کرد.
بر اساس داده ها، قیمت مسکن برای فروش در ترکیه در ماه دسامبر به صورت سالانه افزایش یافته است %27,2 به صورت ماهانه %1,6 افزایش یافت. با توجه به اثر تورم، قیمت ها به صورت واقعی در یک سال افزایش می یابد. %2,9 به صورت ماهانه %0,7 افتاد میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی 37 هزار و 800TL در حالی که میانگین قیمت خانه است 4.7 میلیون لیره اتفاق افتاد بازده سرمایه گذاری مسکن 14سال به صورت محاسبه شد.
وقتی به تعداد فروش خانه در ماه دسامبر نگاه می کنیم 254 هزار و 777 به نظر می رسد 100000 خانه فروخته شده است. با این رقم تعداد خرید و فروش مسکن نسبت به آذرماه سال گذشته افزایش یافت. %19,8 افزایش یافته است. در سال 2025، فروش مسکن نسبت به سال گذشته افزایش خواهد یافت %14,3 افزایش می یابد 1 میلیون و 688 هزار910 اتفاق افتاد به عنوان. تعداد فروش خانه با این رقم به اوج تاریخی رسید.
فروش وام مسکن در سراسر ترکیه در ماه دسامبر نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته است. %25,2 با نرخ افزایش می یابد 29 هزار و 149 اتفاق افتاد سهم فروش وام مسکن از کل فروش مسکن در آذرماه %11,4 اتفاق افتاد به عنوان. فروش وام مسکن در سال 2025 نسبت به سال گذشته افزایش خواهد یافت. %49,3 با نرخ افزایش می یابد 236 هزار و 668 اتفاق افتاد
گورکم اوغوت، مدیر کل و شریک موسس ماکرو لایفوی درباره این گزارش گفت:
«فروش خانه در سال 2025 از 1.6 میلیون به اوج تاریخی رسید. قابل توجه ترین افزایش نسبت به سال گذشته %49,3 در حالی که فروش نسیه مسکن محقق می شود، همچنان عمده فروش در خانه های دست دوم است. بر اساس داده های مکرو لایف، اگرچه افزایش اسمی هم در قیمت اجاره و هم در قیمت فروش وجود داشت، اما با تعدیل تورم این کاهش مشاهده شد که نشان می دهد بازار پس از افزایش های بالای سال 2022 متعادل شده است. در حالی که آمار فروش نشان می دهد تقاضا همچنان قوی است، به نظر می رسد این تقاضا هنوز فشار صعودی بر قیمت ها وارد نکرده است. اگر با کاهش نرخ سود مورد انتظار دسترسی به اعتبار تسهیل شود، ممکن است در دوره آینده افزایش واقعی قیمت مسکن رخ دهد.»
استان هایی که بیشترین افزایش ارزش را دارند: دیاربکر، سامسون و بتمن
بر اساس داده های ماکرو لایف، زمانی که 30 شهر اول با بیشترین فروش مسکن در ماه دسامبر مورد ارزیابی قرار می گیرند، شهرهایی که بیشترین سود را به سرمایه گذاران ارائه می کنند به ترتیب عبارتند از: دیاربکر، سامسون و بتمن اتفاق افتاد در دیاربکر قیمت مسکن در سال گذشته %44,7 در حالی که افزایش می یابد، هنگامی که برای اثر تورم تعدیل می شود، نرخ افزایش است %10,5 به صورت محاسبه شد. میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن در این استان 31 هزار و 886 لیر، میانگین قیمت فروش خانه است 4.9 میلیون لیره. در سامسون افزایش ارزش اسمی قیمت مسکن %37,4 افزایش ارزش واقعی در حالی که %4,9 در سطح رخ داده است. میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی 33 هزار و 478 لیر، قیمت متوسط خانه 3.8 میلیون لیره اتفاق افتاد
بتمندر ، افزایش ارزش اسمی در قیمت فروش مسکن %36,7 افزایش ارزش واقعی در حالی که %4,3 و میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی بوده است 24 هزار و 691 لیر، قیمت متوسط خانه 3.6 میلیون لیره اتفاق افتاد
استانهایی که در 30 استان برتر با بیشترین تعداد خرید و فروش مسکن قرار دارند و قیمت مسکن در آنها کمترین افزایش را در یک سال گذشته داشته است، به ترتیب عبارتند از: هاتای، غازیانتپ و موغلا اتفاق افتاد در هاتای قیمت فروش مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل %15,9 بر اساس داده های تعدیل شده بر اساس تورم، قیمت ها به صورت واقعی در حال افزایش هستند. %11,5 رد کرد. میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی در هاتای 25 هزار و 426 لیر، میانگین قیمت خانه است 3.8 میلیون لیره. در غازیانتپ قیمت فروش به صورت اسمی %21,3 افزایش در شرایط واقعی %7,4 و میانگین قیمت فروش متر مربع مسکن 26 هزار و 203 لیر، میانگین قیمت خانه است 4.1 میلیون لیره اتفاق افتاد
بالاترین قیمت املاک را در ترکیه دارد در موغلا میانگین قیمت فروش متر مربع مسکونی 77 هزار و 319 لیر، میانگین قیمت خانه است 9,8 میلیون شد. قیمت فروش مسکن نسبت به ماه مشابه سال قبل %22,0 بر اساس داده های تعدیل شده بر اساس تورم، قیمت ها به صورت واقعی در حال افزایش هستند. %6,9 رد کرد.
در میان 4 شهر بزرگ، آنکارا رتبه اول افزایش قیمت را دارد
در میان 4 شهر بزرگ ترکیه، این شهری است که قیمت خانه برای فروش در یک سال بیشترین افزایش را داشته است. آنکارا اتفاق افتاد در آنکارا افزایش قیمت اسمی %33,6 در حالی که در شرایط واقعی 2.0٪ افزایش داشت. قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت به قیمت 34 هزار و 55 لیر، میانگین قیمت خانه است 4,4به میلیون لیر گل رز در استانبول قیمت ها بر حسب اسمی %29,3 افزایش می یابد، زمانی که برای اثر تورم تعدیل شود، قیمت ها افزایش می یابد %1,3 کاهش مشاهده شد. قیمت متری مسکن در استانبول 57 هزار و 874 لیر، میانگین قیمت خانه است 6.6 میلیون لیره اتفاق افتاد"ازمیر"همچنین قیمت مسکن برای فروش به صورت سالانه %24,8 در حالی که به صورت اسمی، به صورت واقعی افزایش یافت %4,7 رد کرد. میانگین قیمت متر مربع مسکن در ازمیر 48 هزار و 154 لیر، میانگین قیمت خانه است 6.0 میلیون لیره به عنوان ثبت شد. در بورسا تغییر اسمی سالانه %25,9 در حالی که در واقعیت %4,5 نزولی بود. میانگین قیمت متر مربع در این استان 32 هزار و 294 لیر، میانگین قیمت فروش است 4,3میلیون لیره.
اجاره بها در سراسر ترکیه 26.2 درصد افزایش یافته است
بر اساس داده های فعلی ماکرو لایف، قیمت اجاره مسکن در سراسر ترکیه به صورت سالانه است. %26,2 در حالی که افزایش یافت، به صورت ماهانه ثابت ماند. بر اساس داده های تعدیل شده بر اساس تورم، اجاره بها در یک سال به صورت واقعی افزایش می یابد. %3,6 به صورت واقعی نسبت به ماه قبل %0,8 کاهش را ثبت کرد. میانگین قیمت اجاره متر مربع مسکن در سراسر ترکیه 229 لیراگر متوسط اجاره بها باشد 25 هزار380 لیر در سطح
