Makro Life, которая рассчитывает стоимость недвижимости с помощью искусственного интеллекта и, таким образом, обеспечивает безопасные операции купли-продажи, опубликовала отчет о стоимости жилья за декабрь 2025 года.
Согласно данным, цены на жилье в Турции в декабре выросли в годовом исчислении %27,2 ежемесячно %1,6 увеличился. Учитывая эффект инфляции, цены в реальном выражении за год растут. %2,9 ежемесячно %0,7 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 37 тысяч 800ТЛ Хотя средняя цена дома 4,7 миллиона турецких лир произошло. Возврат инвестиций в жилье 14год Оно было рассчитано как .
Если мы посмотрим на количество продаж домов в декабре 254 тыс. 777 Кажется, продано 100 000 домов. Благодаря этому показателю количество продаж домов увеличилось по сравнению с декабрем прошлого года. %19,8 увеличился на . В 2025 году продажи жилья вырастут по сравнению с прошлым годом %14,3 увеличение 1 миллион 688 тысяч910 произошло как. С этой цифрой количество продаж домов достигло исторического пика.
Продажи ипотечных домов по всей Турции выросли в декабре по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. %25,2 увеличивается со скоростью 29 тысяч 149 произошло. Доля продаж ипотеки в общем объеме продаж жилья в декабре %11,4 произошло как. Продажи ипотечного жилья в 2025 году увеличатся по сравнению с прошлым годом. %49,3 увеличивается со скоростью 236 тысяч 668 произошло.
Гёркем Огют, генеральный директор и партнер-основатель Makro LifeПо поводу доклада он сказал следующее:
«Продажи домов в 2025 году. из 1,6 миллиона достигла исторического пика. Самый заметный рост по сравнению с прошлым годом %49,3 Хотя продажа домов в кредит осуществляется, большая часть продаж по-прежнему приходится на подержанные дома. Согласно данным Makro Life, несмотря на номинальный рост цен как на аренду, так и на продажу, с поправкой на инфляцию наблюдалось снижение, что указывает на то, что рынок был сбалансирован после значительного роста в 2022 году. Хотя данные о продажах показывают, что спрос по-прежнему высок, похоже, что этот спрос еще не оказал повышательного давления на цены. «Если доступ к кредитам станет проще в связи с ожидаемым снижением процентных ставок, в предстоящий период может произойти реальный рост цен на жилье».
Провинции с наибольшим ростом стоимости: Диярбакыр, Самсун и Батман.
По данным Makro Life, когда оцениваются первые 30 городов с наибольшим количеством продаж жилья в декабре, в следующем порядке располагаются города, приносящие инвесторам наибольшую прибыль: Диярбакыр, Самсун и Бэтмен произошло. в Диярбакыре цены на жилье в прошлом году %44,7 Несмотря на рост, с поправкой на влияние инфляции, темпы роста составляют %10,5 Оно было рассчитано как . Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 31 тысяча 886 турецких лир, средняя цена продажи дома равна 4,9 миллиона турецких лир. в Самсуне увеличение номинальной стоимости жилья %37,4 реальная стоимость увеличивается, в то время как %4,9 произошло на уровне. Средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 33 тысячи 478 турецких лир, средняя цена дома 3,8 миллиона турецких лир произошло.
БэтменВ России номинальная стоимость увеличилась в ценах продажи жилья. %36,7 реальная стоимость увеличивается, в то время как %4,3 а средняя цена продажи квадратного метра жилья составила 24 тысячи 691 TL, средняя цена дома 3,6 миллиона турецких лир произошло.
Провинциями из топ-30 с наибольшим количеством продаж домов, где цены на жилье выросли меньше всего за год, являются соответственно: Хатай, Газиантеп и Мугла произошло. в Хатае Цены на дома, выставленные на продажу, по сравнению с тем же месяцем предыдущего года %15,9 цены растут в реальном выражении согласно данным с поправкой на инфляцию. %11,5 отклоненный. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Хатае 25 тысяч 426 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,8 миллиона турецких лир. в Газиантепе отпускные цены в номинальном выражении %21,3 рост в реальном выражении %7,4 и средняя цена продажи квадратного метра жилья 26 тысяч 203 турецких лиры, средняя цена дома составляет 4,1 миллиона турецких лир произошло.
Здесь самые высокие цены на недвижимость в Турции. в Мугле средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 77 тысяч 319 турецких лир, средняя цена дома составляет 9,8 Стало миллион. Цены на дома, выставленные на продажу, по сравнению с тем же месяцем предыдущего года %22,0 цены растут в реальном выражении согласно данным с поправкой на инфляцию. %6,9 отказался.
Среди 4-х крупных городов Анкара занимает первое место по росту цен
Среди четырех крупнейших городов Турции именно в этом городе цены на жилье выросли больше всего за год. Анкара произошло. в Анкаре номинальное повышение цен %33,6 Хотя в реальном выражении 2,0% Произошло увеличение. Цена за квадратный метр жилья в столице За 34 тысячи 55 TL, средняя цена дома составляет 4,4до миллионов турецких лир роза. в Стамбуле цены в номинальном выражении %29,3 увеличивается, с поправкой на инфляцию цены растут %1,3 наблюдалось снижение. Цена квадратного метра жилья в Стамбуле 57 тысяч 874 турецких лир, средняя цена дома составляет 6,6 миллиона турецких лир произошло.'Измир'также цены на жилье для продажи в годовом исчислении %24,8 Хотя в номинальном выражении он увеличился, в реальном выражении %4,7 отказался. Средняя цена квадратного метра жилья в Измире 48 тысяч 154 турецких лир, средняя цена дома составляет 6,0 миллионов турецких лир Это было записано как . в Бурсе годовое номинальное изменение %25,9 в то время как на самом деле %4,5 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 32 тысячи 294 турецких лир, средняя цена продажи равна 4,3миллион турецких лир.
Арендная плата выросла на 26,2% по всей Турции
По текущим данным Makro Life, цены на аренду жилья по всей Турции указаны в годовом исчислении. %26,2 Несмотря на то, что он увеличился, он остался неизменным в месячном исчислении. По данным с поправкой на инфляцию, за год арендная плата в реальном выражении увеличится. %3,6 в реальном выражении по сравнению с предыдущим месяцем %0,8 зафиксировано снижение. Средняя стоимость аренды квадратного метра жилья по Турции 229 турецких лирЕсли средняя арендная плата 25 тысяч380 турецких лир на уровне.
