Makro Life, которая рассчитывает стоимость недвижимости с помощью искусственного интеллекта и таким образом обеспечивает безопасные сделки купли-продажи, опубликовала отчет по рынку недвижимости за первое полугодие 2025 года (январь-июнь).
Согласно отчету, цены на жилье по всей Турции выросли за последние 6 месяцев. %12,6 увеличился на . С учетом инфляции это увеличение в реальном выражении 3,3% Это означает упадок. В годовом исчислении цены на жилье по сравнению с июнем 2024 г. %26,9 увеличивается в реальном выражении %6,2 ставка снизилась. Средняя цена квадратного метра по Турции по состоянию на июнь 2025 г. 33,470 турецких лир случилось. Средняя цена продажи дома в июне 2024 г. 3,4 миллиона турецких лир в то время как по состоянию на июнь 2025 г. 4,3 миллиона турецких лир случилось. Средняя доходность инвестиций в жилье составляет 13 лет Оно было рассчитано как .
В докладе показано, что цены на рынке арендного жилья в первом полугодии выросли в реальном выражении. Соответственно, цены на аренду жилья вырастут в первые 6 месяцев 2025 года. %21,5 увеличился. Если изменения цен скорректированы с учетом инфляции, арендная плата в реальном выражении за этот период %4,4 кажется, увеличивается. В годовом исчислении арендная плата по всей Турции по сравнению с июнем 2024 года. %32,6 увеличивается в реальном выражении %1,9 ставка снизилась. Средняя стоимость квадратного метра арендного дома по Турции 220 турецких лир; средняя арендная плата 22,681 турецких лир Он рассчитывается как .
Гёркем Огют, генеральный директор и партнер-основатель Makro Life, Он дал следующие оценки отчету:
«Продажи жилья вырастут за первые 6 месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. %26,9 увеличивается со скоростью 691.893 произошло как. При сравнении 2024 и 2025 годов видно, что самая важная разница заключается в продажах ипотеки. Продажи ипотечных домов за первые 6 месяцев 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года %100,5 увеличивается со скоростью 103.090 произошло как. Продажи ипотечных домов превысили общий объем продаж за первые 6 месяцев прошлого года 9,4% Создавая в этом году 14,9% создано.
Когда мы смотрим на изменение цен продажи и арендной платы за жилье, мы видим, что с февраля 2024 года каждый месяц наблюдается реальное снижение в годовом исчислении. Однако это снижение потеряло темпы по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Например, годовой номинальный рост цен на жилье в июне 2024 г. %43,5 В то время как реальное снижение %17,3 было на уровне. Годовое номинальное увеличение в июне 2025 г. до 26,9%; реальный темп снижения до 6,2% отказался.
Аналогичная картина и по арендной плате: номинальный рост в июне 2024 года. %51,7 В то время как реальное снижение %12,6 было на уровне. Годовое номинальное увеличение в июне 2025 г. до 32,6% Хотя реальный спад лишь %1,9 произошло как. Тот факт, что реальное снижение цен на аренду было более ограниченным, сократил период возврата инвестиций в жилье и снова сделал жилье привлекательным для инвесторов, которые хотят получать доход от аренды.
В связи с этим возрастает важность инструментов, основанных на данных, таких как Makro Life, для точного расчета времени и полноценного анализа. «Инвесторы и домовладельцы могут найти ответы на все свои вопросы по этому вопросу у Makro Life и нашего консультанта по недвижимости Atlas, основанного на искусственном интеллекте».
Провинции, принесшие больше всего инвесторов в первом семестре: Диярбакыр, Самсун и Чанаккале.
По данным Makro Life, когда были оценены топ-30 городов с наибольшим количеством продаж жилья в июне, городами, которые принесли больше всего инвесторов в первой половине 2025 года, были Диярбакыр, Самсун и Чанаккале соответственно. Цены на жилье в Диярбакыре выросли в первом семестре %23,1 Несмотря на рост, с поправкой на влияние инфляции, темпы роста составляют %5,7 Оно было рассчитано как . В годовом исчислении цены являются номинальными. %63,3 в реальном выражении %20,7 роза. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 27,129 турецких лир, средняя цена продажи дома равна 4,2 миллиона турецких лир. Цены на жилье в Самсуне выросли в первом полугодии %21,7 увеличивается в реальном выражении %4,5 роза. Цены в номинальном выражении на годовой основе %38,0, в реальном выражении %2,1 роза. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 29,665 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,5 миллиона турецких лир. В Чанаккале номинальный рост цен продажи жилья в первом полугодии %17,7 реальная стоимость увеличивается, в то время как %,01 на уровне. Ежегодное номинальное изменение в этой провинции %47,3, если реальные изменения %8,9 Он рассчитывается как . Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Чанаккале 44,923 турецких лир, средняя цена дома 5,4 миллиона турецких лир произошло.
Среди топ-30 регионов с наибольшим количеством продаж жилья провинции, негативно пострадавшие от землетрясения в феврале 2023 года, выделяются среди регионов, где цены на продажу жилья выросли меньше всего в первом полугодии. Цены на дома на продажу в Хатае за 6 месяцев %6,4 рост в реальном выражении %8,6 упал. Цены по состоянию на июнь 2024 года. %16,4 увеличился; В реальном выражении %13,9 уменьшилось. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Хатае 23,349 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,5 миллиона турецких лир. Опять же, в первом семестре цены продажи в Газиантепе были номинальными. %8,3 рост в реальном выражении %7,1 ставка снизилась. В годовом исчислении цены являются номинальными. %26,5 Учитывая эффект инфляции при увеличении %6,4 уменьшилось. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Газиантепе 23,389 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,7 миллиона турецких лир произошло. Цены продажи домов в Кахраманмараше в первом семестре номинально выросли. %9,9 рост в реальном выражении %5,6 упал. В годовом исчислении, в номинальном выражении %23,5 увеличение, в реальности %8,6 Произошел спад. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 21,116 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,4 миллиона турецких лир.
Среди четырех крупнейших городов Анкара является городом, где цены на продажу жилья выросли больше всего в первом полугодии.
Изменения цен продажи недвижимости в Анкаре, Стамбуле, Измире и бурса При сравнении провинций видно, что самый высокий рост за первые шесть месяцев 2025 года наблюдался в Анкаре. Цены на жилье на продажу в Анкаре в первом семестре %16,1 увеличилась, но в реальном выражении осталась постоянной. Цены за год %36,2 увеличилось по данным с поправкой на инфляцию %0,7 роза. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в столице 29,596 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,9 миллиона турецких лир произошло.
Шестимесячное изменение цен продажи жилья в Измире %14,0 произошло. Это означает, что, согласно данным с поправкой на инфляцию, цены %2,1 Это значит, что оно снижается. Цены за год %27,3 увеличивается по сравнению с инфляцией %5,9 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Измире 43,999 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,5 миллионов турецких лир на уровне.
В Стамбуле цены на жилье вырастут с начала 2025 года по июнь %13,9 По данным с поправкой на инфляцию, при увеличении %2,2 упал. В годовом выражении по сравнению с июнем прошлого года %26,4 увеличилось по данным с поправкой на инфляцию %6,5 уменьшилось. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Стамбуле 50,992 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,8 миллиона турецких лир произошло.
В Бурсе цены на жилье выросли в первом полугодии. %14,7 при увеличении в соответствии с цифрами с поправкой на инфляцию %3,1 упал. Ежегодное изменение цен на дом, выставленный на продажу в июне %27,9 хотя цены соответствуют инфляции %5,4 уменьшилось. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Бурсе 29,157 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,8 миллиона турецких лир произошло.
Самые высокие цены на жилье в Мугле.
Мугла выделяется самыми высокими ценами продажи на рынке жилья во всей Турции. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Мугле, одном из туристических центров 72,511 турецких лир В то время как средняя цена продажи дома 9,4 миллиона турецких лир произошло как.
