Makro Life, которая рассчитывает стоимость недвижимости с помощью искусственного интеллекта и, таким образом, обеспечивает безопасные операции купли-продажи, опубликовала отчет о стоимости жилья за май 2025 года.
Согласно данным, цены на жилье в Турции в мае выросли на 26% в годовом исчислении и на 2% в месячном исчислении. С учетом эффекта инфляции цены упали на 8% в реальном выражении за год и на 1% за месяц. В то время как средняя цена продажи квадратного метра жилого дома составила 32 693 TL, средняя цена жилья составила 4,2 миллиона TL. Срок окупаемости инвестиций в жилье был рассчитан как 13 лет.
Гёркем Огют, генеральный директор и партнер-основатель Makro LifeПо поводу доклада он сказал следующее:
«Количество продаж жилья в мае увеличилось по сравнению с тем же месяцем прошлого года. %17,6 увеличение 130.025 произошло. Если мы посмотрим на период январь-май, то увидим, что по сравнению с прошлым годом 25,4% Есть увеличение. По сравнению с 2024 годом наиболее существенный рост наблюдается в продажах кредитного жилья. Продажи в кредит увеличились по сравнению с общим объемом продаж в период с января по май прошлого года. 10% Пока творил, в этом году %98,7 общий объем продаж увеличился 15% создано. Таким образом, можно сказать, что относительно более легкий доступ к кредитам в этот период положительно повлиял на объемы продаж.
Если мы посмотрим на рост цен продажи жилья, ежемесячно %1-2 Мы видим, что оно на уровне. в апреле %1 Темпы роста были в мае до 2% вышел. Хотя сезонные эффекты имеют решающее значение в этом росте, примечательно, что динамика рынка и растущий спрос, который оживляется с весенними месяцами, отражаются на ценах».
Это рискованная позиция, по мнению Гёркема Огюта, который заявил, что многие люди, рассматривающие возможность покупки дома в Турции, откладывают свое решение из-за текущих высоких процентных ставок: «Производство домов все еще не находится на уровне, отвечающем спросу. Более того, рост земельных и строительных ресурсов продолжается. Дом, который не куплен сегодня, завтра может стоить дороже. Хотя процентные доходы кажутся привлекательными в краткосрочной перспективе, недвижимость продолжает оставаться надежным убежищем для тех, кто ищет стабильности. На этом этапе системы поддержки принятия решений на основе данных, такие как Makro Life, становятся гораздо более важными. Инвесторам и домовладельцам нравится это: «Можно узнать все ответы на свои вопросы от Makro Life и нашего консультанта по недвижимости на основе искусственного интеллекта Atlas».
Провинции, приносящие наибольшую прибыль инвесторам: Диярбакыр, Чанаккале и Маниса.
По данным Makro Life, когда были оценены 30 крупнейших городов с наибольшим количеством продаж домов в мае, городами, которые принесли больше всего инвесторов, были Диярбакыр, Чанаккале и Маниса соответственно. ДиярбакырЦены на жилье в прошлом году %61 Несмотря на рост, с поправкой на влияние инфляции, темпы роста составляют %18 Оно было рассчитано как . Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 26,415 турецких лир, средняя цена продажи дома равна 4,1 миллиона турецких лир. ЧанаккалеУвеличение номинальной стоимости жилья в %46, реальное увеличение стоимости составляет %7 произошло. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 43,843 ТЛ, средняя цена дома составляет 5,2 миллиона турецких лир. МанисаВ России номинальная стоимость увеличилась в ценах продажи жилья. %43 реальная стоимость увеличивается, в то время как %4 на уровне. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Манисе 29,125 турецких лир, средняя цена дома 3,6 миллиона турецких лир произошло.
Среди 30 крупнейших городов с наибольшим количеством продаж жилья городами, где цены на жилье выросли меньше всего за год, оказались Хатай, Мугла и Эскишехир соответственно. ХатайЦены на дома на продажу в Турции по сравнению с тем же месяцем предыдущего года %17 цены растут в реальном выражении согласно данным с поправкой на инфляцию. %14 упало. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Хатае, где работы по реконструкции все еще продолжаются после землетрясения в феврале 2023 года. 23,268 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,5 миллиона турецких лир. Муглаотпускные цены в номинальном выражении %20 рост в реальном выражении %12 ставка снизилась. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Мугле, где самые высокие цены на недвижимость в Турции. 71,061 TL, средняя цена дома составляет 9,2 миллиона турецких лир произошло. Цены продажи домов в Эскишехире в номинальном выражении %23 рост в реальном выражении %10 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 27 050 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,3 миллиона турецких лир.
Среди 4-х крупных городов Анкара занимает первое место по росту цен
Среди четырех крупнейших городов Турции именно в этом городе цены на жилье выросли больше всего за год. Анкара произошло. Номинальный рост цен в Анкаре составил примерно %34 Хотя в реальном выражении 2% Произошел спад. Цена за квадратный метр жилья в столице за 28,779 турецких лир, средняя цена дома составляет до 3,7 млн TL роза. ИзмирЦены в номинальном выражении %28 увеличивается, с поправкой на инфляцию цены растут %6 наблюдалось снижение. Цена квадратного метра жилья в Измире 43,088 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,3 миллиона турецких лир произошло. в Бурсе годовое номинальное изменение %27 в то время как на самом деле %7 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 28,596 турецких лир, средняя цена продажи равна 3,8 миллиона турецких лир. 'Стамбул'цены на дома для продажи на ежегодной основе %24 Хотя в номинальном выражении он увеличился, в реальном выражении %9 отказался. Средняя цена квадратного метра жилья в мегаполисе 49 533 т.Если L — средняя цена дома 5,7 миллиона турецких лир Это было записано как .
Арендная плата по всей Турции снизилась на 2% в реальном выражении
По текущим данным Makro Life, цены на аренду жилья по всей Турции указаны в годовом исчислении. %34 растет ежемесячно %4 увеличился. По данным с поправкой на инфляцию, за год арендная плата в реальном выражении увеличится. %2 зафиксировано снижение в реальном выражении по сравнению с предыдущим месяцем. %2 роза. Средняя аренда квадратного метра жилья по Турции 212 турецких лирЕсли средняя арендная плата 22,041 ТЛ на уровне.
