Makro Life, которая рассчитывает стоимость недвижимости с помощью искусственного интеллекта и, таким образом, обеспечивает безопасные операции купли-продажи, опубликовала отчет о стоимости жилья за апрель 2025 года.
Согласно данным, цены на жилье в Турции в апреле выросли в годовом исчислении. %24, ежемесячно %1 увеличился. Учитывая эффект инфляции, цены в реальном выражении за год растут. %10, ежемесячно %1 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 32,149 турецких лир Хотя средняя цена дома составляет примерно 4,2 миллиона турецких лир произошло. Возврат инвестиций в жилье 13 лет Оно было рассчитано как .
Гёркем Огют, генеральный директор и партнер-основатель Makro LifeПо поводу доклада он сказал следующее:
«Количество продаж домов увеличилось в апреле по сравнению с тем же месяцем прошлого года. %57 увеличение 118.359 произошло. январь-апрель Если мы посмотрим на период по сравнению с прошлым годом 28% Есть увеличение. По сравнению с 2024 годом наиболее существенный рост наблюдается в продажах кредитного жилья. Продажи в кредит в прошлом году Январь – Апрель общий объем продаж за период 10% Пока творил, в этом году %99 общий объем продаж увеличился 15% создано. Таким образом, можно сказать, что облегчение доступа к кредитам в этот период положительно повлияло на объемы продаж.
Когда мы смотрим на изменение цен продажи домов, ежемесячно %1-2 Мы видим, что оно на уровне. в марте %2 рост стоимости в апреле %1 произошло как. в апреле 1% «Мы можем объяснить увеличение как продолжительными каникулами из-за праздников, так и изменениями в процентной политике».
По словам Огюта, ответ на вопрос о лучшем времени для инвестиций в жилье ясен: «Лучшее время было вчера». Подчеркнув, что особенно тем, кто рассматривает возможность покупки дома для проживания, не следует ждать, Огют сказал: "Производство жилья не удовлетворяет спрос, затраты на строительство и землю растут. Вот почему дом, не купленный сегодня, может оказаться дороже завтра. Высокие процентные ставки по депозитам для покупок в инвестиционных целях могут создать нестабильность на некоторое время; Однако в долгосрочной перспективе недвижимость предлагает стабильный доход. В этот период системы поддержки принятия решений, основанные на данных, такие как Makro Life, приобретают все большее значение". Мы рекомендуем чтобы инвесторы перед покупкой провели комплексный анализ и изучили потенциал региона", - сказал он.
Провинции, приносящие наибольшую прибыль инвесторам: Диярбакыр, Чанаккале и Маниса.
По данным Makro Life, когда были оценены 30 крупнейших городов с наибольшим количеством продаж домов в мае, городами, которые принесли больше всего инвесторов, были Диярбакыр, Чанаккале и Маниса соответственно. ДиярбакырЦены на жилье в прошлом году %61 Несмотря на рост, с поправкой на влияние инфляции, темпы роста составляют %17 Оно было рассчитано как . Средняя цена продажи квадратного метра жилой площади в Диярбакыре 25,769 турецких лир, средняя цена продажи дома равна 4 миллиона турецких лир. ЧанаккалеУвеличение номинальной стоимости жилья в %46, реальное увеличение стоимости составляет %6 произошло. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 42,785 турецких лир, средняя цена дома составляет 5 миллионов турецких лир. МанисаВ России номинальная стоимость увеличилась в ценах продажи жилья. %43 реальный рост стоимости %3 на уровне. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Манисе 28 413 турецких лир, средняя цена дома 3,5 миллиона турецких лир произошло.
Среди топ-30 городов с наибольшим количеством продаж жилья городами, где цены на жилье выросли меньше всего за год, оказались Айдын, Хатай, Мугла и Анталья соответственно. Годовой номинальный темп изменения цен продажи жилья в этих провинциях. %19 стоит. Эти данные показывают объем продаж жилья в реальном выражении по сравнению с тем же периодом предыдущего года. %14 Это показывает, что оно упало. По мнению экспертов Makro Life, такая тенденция к снижению связана с тем, что цены на жилье уже высоки в Айдыне, Анталии и Мугле; В Хатае это вызвано эффектом землетрясения. АйдынСредняя цена продажи квадратного метра жилья в 43,563 турецких лир, средняя цена дома 6 миллионов турецких лир. ХатайСредняя цена продажи квадратного метра жилья в 23,091 TL, средняя цена дома составляет 3,5 миллиона турецких лир произошло. МуглаСредняя цена продажи квадратного метра жилья в 69,552 турецких лир, средняя цена дома составляет 9 миллионов турецких лир. Цена продажи квадратного метра жилья в Анталии 41,623 ТЛ, средняя цена дома 4,6 миллиона турецких лир произошло.
Среди 4-х крупных городов Анкара занимает первое место по росту цен
Среди четырех крупнейших городов Турции именно в этом городе цены на жилье выросли больше всего за год. Анкара произошло. Номинальный рост цен в Анкаре составил примерно %32 Хотя в реальном выражении 4% Произошел спад. Цена за квадратный метр жилья в столице за 28,124 турецких лир, средняя цена дома составляет до 3,6 млн TL роза. ИзмирЦены в номинальном выражении %28 увеличивается, с поправкой на инфляцию цены растут %7 наблюдалось снижение. Средняя цена дома в Измире 5,3 миллиона турецких лир, цена квадратного метра жилья составляет 42,278 турецких лир произошло. в Бурсе годовое номинальное изменение %26 в то время как на самом деле %9 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 27,963 турецких лир, средняя цена продажи равна 3,7 миллиона турецких лир. 'Стамбул'цены на дома для продажи на ежегодной основе %24 Хотя в номинальном выражении он увеличился, в реальном выражении %10 отказался. Средняя цена квадратного метра жилья в мегаполисе 48,926 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,6 миллиона турецких лир Это было записано как .
По текущим данным Makro Life, цены на аренду жилья по всей Турции указаны в годовом исчислении. %36 растет ежемесячно %2 увеличился. По данным с поправкой на инфляцию, за год арендная плата в реальном выражении увеличится. %1 снизился, но остался стабильным по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя стоимость квадратного метра арендного дома по Турции 204 турецких лирыЕсли средняя арендная плата 21,573 турецких лир на уровне.
