Makro Life, которая рассчитывает стоимость недвижимости с помощью искусственного интеллекта и, таким образом, обеспечивает безопасные операции купли-продажи, опубликовала отчет о стоимости жилья за март 2025 года.
Согласно данным, цены на жилье в Турции в марте выросли в годовом исчислении. %26, ежемесячно %2 увеличился. Учитывая эффект инфляции, цены в реальном выражении за год растут. %9 снизился, но остался стабильным в месячном исчислении. Средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения до 31,704 TL в то время как средняя цена дома растет до 4,1 млн TL достиг. Возврат инвестиций в жилье 13 лет Оно было рассчитано как .
Гёркем Огют, генеральный директор и партнер-основатель Makro LifeПо поводу доклада он сказал следующее:
«Как мы и прогнозировали ранее, рынок недвижимости с начала года демонстрирует активную динамику. в 1 квартале Количество продаж домов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года %20 увеличение 335.786 дошел до номера. Можно сказать, что важнейшей причиной такого роста является увеличение количества жилищных кредитов. В первом квартале прошлого года 27.622 А в этом году было продано 100 тысяч домов в кредит 51.729 единиц было продано. Продажи жилья в кредит от общего объема продаж жилья 15% создано, этот показатель увеличился за аналогичный период прошлого года %10 было на уровне.
Поскольку рост цен на жилье оставался ниже уровня инфляции, цены в реальном выражении ежегодно росли. %9 Мы видим, как оно падает. Арендная плата номинальная, годовая. %40, в реальном выражении %1 увеличился. Поскольку рост арендной платы превышает цену продажи, срок окупаемости инвестиций в жилье снижается по всей Турции. до 13 лет уменьшилось на . Последний раз мы видели такие времена в июне 2022 года. Во время пандемии цены на жилье сильно выросли как за счет замедления производства, так и за счет роста спроса. Представлено в июне 2022 г. %25 Сроки амортизации после ограничения повышения арендной платы до 18 лет Оно возросло до .
Когда мы смотрим на сегодняшний рынок, недвижимость снова стала рассматриваться как привлекательный инвестиционный инструмент, несмотря на снижение процентных ставок и рост арендной платы. Мы ожидаем роста цен на жилье с расширением доступа к жилищным кредитам. В периоды, когда цены являются переменными Макро Жизнь Подобные системы поддержки принятия решений становятся все более важными. «Мы рекомендуем тем, кто хочет инвестировать в недвижимость, провести подробный анализ, подкрепленный данными, и изучить инвестиционный потенциал региона, в который они будут инвестировать».
Те, которые приносят наибольшую прибыль инвесторам: Диярбакыр и Чанаккале.
Согласно отчету Makro Life Housing Value Report за март 2025 года, среди 30 городов с наибольшим количеством продаж домов есть города, которые принесли наибольшую прибыль инвесторам в жилье с прошлого года. Диярбакыр и Чанаккале произошло. Цены на продажу домов в Диярбакыре через год %61 при увеличении в реальном выражении %16 роза. Средняя цена квадратного метра 25,275 турецких лир произошло. Средняя цена дома в марте 2024 года Хотя это было 2,5 миллиона TL По состоянию на март 2025 г. до 3,9 млн TL роза. В Чанаккале, который следует за Диярбакыром, цены на дома, выставленные на продажу, номинально составляют %46 увеличился. С поправкой на инфляцию, %5 наблюдался рост. Средняя цена продажи квадратного метра 41,587 турецких лир В Чанаккале, где в марте 2024 года вырастут цены на жилье 3,2 миллиона турецких лир а в марте 2025 г. 5 миллионов турецких лир произошло.
Провинции с наименьшим ростом продажных цен: Хатай и Мугла.
Провинции Турции, где цены на продажу жилья выросли меньше всего в годовом исчислении: Хатай и Мугла. Ежегодное изменение номинала в Хатае %18. С поправкой на инфляцию реальные цены на жилье в Хатае составляют %15 похоже, снижается. Средняя цена продажи квадратного метра жилья здесь 22,563 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,4 миллиона турецких лир. В Мугле ежегодное номинальное изменение %19 в то время как на самом деле %14 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 67 783 т.Если L — средняя цена продажи 7,5 миллионов турецких лир.
Среди 4-х крупных городов Анкара занимает первое место по росту цен
Среди четырех крупнейших городов Турции именно в этом городе цены на жилье выросли больше всего за год. Анкара случилось. Номинальный рост цен в Анкаре %33 Хотя в реальном выражении 4% Произошел спад. Цена за квадратный метр жилья в столице за 27,814 турецких лир, средняя цена дома составляет до 3,6 млн TL роза. ИзмирЦены в номинальном выражении %27 увеличивается, с поправкой на инфляцию цены растут %9 наблюдалось снижение. Средняя цена дома в Измире 5,1 миллиона турецких лир, цена квадратного метра жилья составляет 41,178 турецких лир произошло. 'Стамбул'цены на дома для продажи на ежегодной основе %24 Хотя в номинальном выражении он увеличился, в реальном выражении %10 отказался. Средняя цена квадратного метра жилья в мегаполисе 47,913 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,5 миллионов турецких лир Это было записано как . в Анталии годовое номинальное изменение %21 в то время как на самом деле %13 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 40,875 турецких лир, средняя цена продажи равна 4,5 миллиона турецких лир.
Реальный рост цен на аренду продолжается
По текущим данным Makro Life, цены на аренду жилья по всей Турции указаны в годовом исчислении. %40 растет ежемесячно %4 увеличился. По данным с поправкой на инфляцию, за год арендная плата в реальном выражении увеличится. %1 увеличилось, аналогично по сравнению с предыдущим месяцем %1 увеличился. Средняя стоимость квадратного метра арендного дома по Турции 199 турецких лирЕсли средняя арендная плата 21,298 турецких лир на уровне.
