Makro Life, которая рассчитывает стоимость недвижимости с помощью искусственного интеллекта и, таким образом, обеспечивает безопасные операции купли-продажи, опубликовала отчет о стоимости жилья за июль 2025 года.
Согласно данным, цены на жилье в Турции в июле выросли в годовом исчислении. %27,8 ежемесячно %1,1 увеличился. Учитывая эффект инфляции, цены в реальном выражении за год растут. %4,9, ежемесячно %0,6 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 33,832 ТЛ Хотя средняя цена дома 4,4 миллиона турецких лир произошло. Возврат инвестиций в жилье 13 лет Оно было рассчитано как .
Когда мы посмотрим на количество продаж жилья в июле 142.858 Судя по всему, дом продан. Благодаря этому показателю количество продаж домов увеличилось по сравнению с июлем прошлого года. %12,4 увеличился. В январе-июле 2025 года продажи жилья выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. увеличился на 24,2% и 834.751 произошло как. Самый значительный рост по сравнению с январем-июлем прошлого года %93,2 Видно, что идет продажа жилья в кредит. Продажи жилья в кредит превысили общий объем продаж в прошлом году 9,4% создавая в этом году 14,6% была доля.
Гёркем Огют, генеральный директор и партнер-основатель Makro LifeПо поводу доклада он сказал следующее:
«Продажи жилья в годовом исчислении в июле 2025 года. %12,4, в период январь-июль %24,2 Увеличение отражает рост внутреннего спроса. Особенно по сравнению с прошлым годом по продажам ипотечных кредитов. 93,2% Скачок показывает, что покупатели снова обращаются к кредитам из-за снижения процентных ставок по кредитам и эффекта финансовых кампаний. Тот факт, что продажи подержанных товаров растут быстрее, чем продажи первых рук, указывает на то, что этот сегмент сохраняет свою привлекательность благодаря ценовому преимуществу и разнообразию местоположений. Что касается цен, то цены на жилье по всей Турции ежегодно растут с конца 2024 года. %25-30 Хотя в диапазоне он увеличивается, в реальном выражении наблюдается снижение, если принять во внимание эффект инфляции. Годовые цены на жилье в июле %27,8 при увеличении в реальном выражении %4,9 «Произошёл спад».
Провинции, приносящие наибольшую прибыль инвесторам: Диярбакыр, Чанаккале и Маниса.
По данным Makro Life, при оценке первых 30 городов с наибольшим количеством продаж жилья в июле в порядке очереди находятся города, приносящие инвесторам наибольшую прибыль: Диярбакыр, Чанаккале и Маниса произошло. в Диярбакыре цены на жилье в прошлом году %63,0 Несмотря на рост, с поправкой на влияние инфляции, темпы роста составляют %21,4 Оно было рассчитано как . Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 27,277 турецких лир, средняя цена продажи дома равна 4,2 миллиона турецких лир. ЧанаккалеНоминальное увеличение цен реализации жилья в %45,0 Если реальный прирост стоимости %8 произошло. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 45. 324 TL, средняя цена дома составляет 5,4 миллиона турецких лир. МанисаВ России номинальная стоимость увеличилась в ценах продажи жилья. %44,0 реальная стоимость увеличивается, в то время как %7,2 на уровне. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Манисе 30,164 турецких лир, средняя цена дома 3,8 миллиона турецких лир произошло.
Провинциями из топ-30 с наибольшим количеством продаж домов, где цены на жилье выросли меньше всего за год, являются соответственно: Хатай, Мугла и Айдын произошло. в Хатае Цены на дома, выставленные на продажу, по сравнению с тем же месяцем предыдущего года %17,0 цены растут в реальном выражении согласно данным с поправкой на инфляцию. %12,9 отклоненный. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Хатае 23,555 турецких лир, средняя цена дома составляет 3,6 миллиона турецких лир. Муглаотпускные цены в номинальном выражении %18,3 рост в реальном выражении %11,9 ставка снизилась. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Мугле, где самые высокие цены на недвижимость в Турции. 72,622 турецких лир, средняя цена дома составляет 8 миллионов турецких лир произошло. в Айдыне цены продажи жилья в номинальном выражении %20,6 рост в реальном выражении %10,2 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 46,169 турецких лир, средняя цена дома составляет 6,3 миллиона турецких лир.
Среди 4-х крупных городов Анкара занимает первое место по росту цен
Среди четырех крупнейших городов Турции именно в этом городе цены на жилье выросли больше всего за год. Анкара случилось. Номинальный рост цен в Анкаре %37,9 Хотя в реальном выражении 2,7% Произошло увеличение. Цена за квадратный метр жилья в столице до 30 060 TL, средняя цена дома составляет 3,9 миллиона турецких лирОно возросло до . ИзмирЦены в номинальном выражении %27,8 увеличивается, с поправкой на инфляцию цены растут %4,8 наблюдалось снижение. Цена квадратного метра жилья в Измире 44,617 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,6 млн тЛ произошло. 'Стамбул'цены на дома для продажи на ежегодной основе %27,8 Хотя в номинальном выражении он увеличился, в реальном выражении %4,8 отказался. Средняя цена квадратного метра жилья в мегаполисе 51,447 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,9 миллиона турецких лир Это было записано как . в Бурсе годовое номинальное изменение %29,3 в то время как на самом деле %4 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 29,656 турецких лир, средняя цена продажи равна 3,8 миллиона турецких лир.
Арендная плата выросла на 32,8% по всей Турции
По текущим данным Makro Life, цены на аренду жилья по всей Турции указаны в годовом исчислении. %32,8 растет ежемесячно %2,2 увеличился. По данным с поправкой на инфляцию, за год арендная плата в реальном выражении увеличится. %1,1 снизился, но остался неизменным в реальном выражении по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя аренда квадратного метра жилья по Турции 225 турецких лирЕсли средняя арендная плата 23 402 турецких лир на уровне.
