Makro Life, которая рассчитывает стоимость недвижимости с помощью искусственного интеллекта и, таким образом, обеспечивает безопасные операции купли-продажи, опубликовала отчет о стоимости жилья за октябрь 2025 года.
Согласно данным, цены на жилье в Турции в октябре выросли в годовом исчислении %29,2 ежемесячно %2,5 увеличился. Учитывая эффект инфляции, цены в реальном выражении за год растут. %2,9 ежемесячно %0,4 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилого помещения 36 тысяч 223 турецких лир Хотя средняя цена дома 4,5 миллиона турецких лир произошло. Возврат инвестиций в жилье 13год Оно было рассчитано как .
Если мы посмотрим на количество продаж домов в октябре 164 тыс. 306 Судя по всему, дом продан. Благодаря этому показателю количество продаж домов увеличилось по сравнению с октябрем прошлого года. %0,5 ставка снизилась. 2025 года январь-октябрь За этот период продажи домов увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. %16,2 увеличение 1 миллион 293 тысячи 33 произошло как. в прошлом году январь-октябрь По сравнению с тем же периодом наиболее впечатляющий рост %64,0 Видно, что происходят продажи домов в ипотеку (кредит).
Гёркем Огют, генеральный директор и партнер-основатель Makro LifeПо поводу доклада он сказал следующее:
«Хотя в октябре и произошло небольшое снижение объемов продаж, такие же показатели продаж зафиксированы и за первые 10 месяцев года. 16,2% Рост показывает, что спрос на жилье остается высоким. Продажи жилья до конца 2025 года 1,5 миллиона Мы ожидаем, что число увеличится. С другой стороны, существует более сбалансированный взгляд на ценовую сторону. Хотя цены продажи жилья номинально выросли в годовом исчислении, реальное снижение продолжилось с февраля 2024 года с поправкой на инфляцию; Аналогичную тенденцию мы видим и на рынке аренды. Эта таблица показывает, что рынок нормализовался после быстрого роста стоимости после пандемии, а потребительский спрос заменил покупки в инвестиционных целях. «В предстоящий период снижение процентных ставок и снижение стоимости кредитов могут поддержать спрос и проложить путь к росту цен в реальном выражении».
Провинции с наибольшим ростом стоимости: Диярбакыр, Чанаккале и Самсун.
По данным Makro Life, при оценке первых 30 городов с наибольшим количеством продаж жилья в октябре в порядке очереди находятся города, приносящие инвесторам наибольшую прибыль: Диярбакыр, Чанаккале и Самсун произошло. в Диярбакыре цены на жилье в прошлом году %54,6 С учетом эффекта инфляции темп роста был рассчитан как 16,1%. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 29 тысяч 954 турецких лир, средняя цена продажи дома равна 4,6 миллиона турецких лир. в Чанаккале увеличение номинальной стоимости жилья %42,0 Если реальный прирост стоимости %6,7 произошло. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 48 тысяч 335 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,7 миллиона турецких лир. в Самсуне Увеличение номинальной стоимости в ценах продажи дома %41,2 реальная стоимость увеличивается, в то время как %6,1 на уровне. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Самсуне 31 тысяча 42ТЛ, средняя цена дома 3,7 миллиона турецких лир произошло.
Провинциями из топ-30 с наибольшим количеством продаж домов, где цены на жилье выросли меньше всего за год, являются соответственно: Хатай, Мугла и Айдын произошло. в Хатае Цены на дома, выставленные на продажу, по сравнению с тем же месяцем предыдущего года %14,7 цены растут в реальном выражении согласно данным с поправкой на инфляцию. %13,8 отклоненный. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Хатае 24 тысячи691 TL, средняя цена дома составляет 3,7 миллиона турецких лир. в Мугле отпускные цены в номинальном выражении %20,6 рост в реальном выражении %9,3 ставка снизилась. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в Мугле, где самые высокие цены на недвижимость в Турции. 75 тысяч 788 турецких лир, средняя цена дома составляет 9,8 миллиона произошло. АйдынЦены продажи домов в номинальном выражении %23,2 рост в реальном выражении %7,4 упал. Средняя цена продажи квадратного метра жилья в этой провинции 48 тысяч 461 TL, средняя цена дома составляет 6,5 миллионов турецких лир.
Среди 4-х крупных городов Анкара занимает первое место по росту цен
Среди четырех крупнейших городов Турции именно в этом городе цены на жилье выросли больше всего за год. Анкара случилось. Номинальный рост цен в Анкаре %37,1 Хотя в реальном выражении 3,0% Произошло увеличение. Цена за квадратный метр жилья в столице 32 тысячи 459 турецких лир, средняя цена дома составляет 4,2до миллионов турецких лир роза. в Стамбуле Хотя цены выросли на 29,8% в номинальном выражении, с поправкой на инфляцию цены выросли на 29,8%. %2,4 наблюдалось снижение. Цена квадратного метра жилья в Стамбуле 55 тысяч 181 TL, средняя цена дома составляет 6,3 миллиона турецких лир произошло. 'Измир'Цены на дома на продажу в Турции в годовом исчислении %27,8 Хотя в номинальном выражении он увеличился, в реальном выражении %3,9 отказался. Средняя цена квадратного метра жилья в Измире 46 тысяч 902 турецких лир, средняя цена дома составляет 5,9 миллиона турецких лир Это было записано как . в Бурсе годовое номинальное изменение %27,0 в то время как на самом деле %4,6 Произошел спад. Средняя цена квадратного метра в этой провинции 31 тысяча 73 турецких лир, средняя цена продажи равна 4 миллионаТЛ.
Арендная плата выросла на 28,7% по всей Турции
По текущим данным Makro Life, цены на аренду жилья по всей Турции указаны в годовом исчислении. %28,8 растет ежемесячно %0,5 показало снижение. По данным с поправкой на инфляцию, за год арендная плата в реальном выражении увеличится. %3,2в реальном выражении по сравнению с предыдущим месяцем %3,3 зафиксировано снижение. Средняя стоимость аренды квадратного метра жилья по Турции 229 турецких лирЕсли средняя арендная плата 24 тысячи 923 турецких лир на уровне.
