أدى الاهتمام المتزايد بالمناطق الساحلية خلال فترة العطلات إلى تسليط الضوء مرة أخرى على سوق الإسكان الصيفي. قامت شركة ماكرو لايف، التي تحسب قيمة العقارات بالذكاء الاصطناعي وبالتالي تضمن معاملات البيع والشراء الآمنة، بوضع سوق الإسكان في المناطق الصيفية تحت الأضواء.
وجرى في الدراسة تحديد المحافظات الـ 8 الأكثر تفضيلاً لـ"المساكن الثانوية" أو "المصايف" كما يطلق عليها بين الجمهور، كما تم فحص التغيرات في أسعار المساكن في مناطق وأحياء هذه المحافظات. هنا، أبريل 2025 والمناطق البارزة حسب البيانات هي:
أعلى زيادة كانت في تشاناكالي
أصبحت تشاناكالي ذات شعبية كبيرة في السنوات الأخيرة بسبب الطلب على المنازل الصيفية والهجرة التي تستقبلها من إسطنبول والمدن الكبرى الأخرى. من بين المناطق الصيفية التي قامت ماكرو لايف بتحليلها، تبرز تشاناكالي باعتبارها المحافظة التي ارتفعت فيها أسعار المساكن المعروضة للبيع بشكل أكبر على أساس سنوي. وبناء على ذلك، ارتفعت أسعار المنازل المعروضة للبيع في تشاناكالي في العام الماضي. %46 زاد بنسبة . أسعار المتر المربع للمنازل المعروضة للبيع في المنطقة حتى أبريل 2025 42.785 ليرة تركية حدث. تعتبر تشاناكالي أيضًا المنطقة الثانية التي ارتفعت فيها أسعار المنازل المعروضة للبيع بأعلى نسبة خلال 5 سنوات بين المناطق التي فحصتها ماكرو لايف. وبناء على ذلك فإن أسعار المنازل المعروضة للبيع في هذه المحافظة سوف ترتفع خلال 5 سنوات. %1536 زاد بنسبة .
المناطق التي لديها أعلى زيادة في إزمير: فوكا وتشيشمي
تشيشمي وفوكا، المعروفتان باسم "الحديقة الجانبية" لسكان إزمير لسنوات عديدة، كانتا من بين المناطق التي تفضلها الدولة بأكملها لاستثمارات العطلات والإقامة الصيفية منذ عام 2010. ارتفعت أسعار المساكن في إزمير في العام الماضي %28 وبينما يتزايد هذا المعدل في هاتين المنطقتين، %41 تم تسجيله ك. أسعار المتر المربع للمنازل للبيع في تشيشمي مقابل 109.708 ليرة تركيةفي فوكا بسعر 60.149 ليرة تركية وصلت. لا يزال حي ألاكاتي في تشيشمي أحد أكثر النقاط إثارة للاهتمام في المنطقة. أسعار المتر المربع للمنازل للبيع في ألاتشاتي إلى 143.971 ليرة تركية بينما الزيادة السنوية في القيمة %42 تم قياسه على أنه .
تباطأت زيادة الأسعار في بودروم، وكان هناك انخفاض في بعض الأحياء
تعد منطقة بودروم في موغلا واحدة من أولى المناطق التي تتبادر إلى الذهن عندما يتعلق الأمر بالعطلات، بخلجانها الفريدة وحياتها المفعمة بالحيوية وجمالها الطبيعي. في الأحياء الشعبية في بودروم، والتي تلفت الانتباه مع ارتفاع أسعار المساكن المعروضة للبيع، تباطأ معدل زيادة الأسعار في العام الماضي. ارتفعت أسعار المنازل للبيع في جميع أنحاء بودروم في العام الماضي %15 بينما يرتفع سعر البيع للمتر المربع 104,720 ليرة تركية حدث. وفي بعض الأحياء، لوحظت معدلات زيادة أعلى بكثير. على سبيل المثال، في حي بيتز، ارتفعت أسعار المساكن في العام الماضي. %35 بينما سعر المتر للبيع في ارتفاع اعتباراً من أبريل 2025 140.152 ليرة تركية حدث. سجلت أعلى أسعار المساكن في بودروم في حي ياهشي. متوسط سعر بيع المتر المربع للمنازل في ياحشي هو %21 زيادة إلى 148.054 ليرة تركية ارتفع. ومن ناحية أخرى، لفت انخفاض الأسعار الانتباه في بعض أحياء بودروم. وبناء على ذلك، ارتفعت أسعار المنازل المعروضة للبيع في توربا في العام الماضي. %1، في البازار %3، في المزرعة %12في جوفرجينليك %13 سقط.
أنسب المنازل للبيع والإيجار تقع في مرسين وسيليفري
ومن بين المناطق الصيفية التي تنخفض فيها أسعار المساكن المعروضة للبيع، تبرز منطقة مرسين وسيليفري في إسطنبول. تقع مدينة مرسين على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر طريقًا بديلاً للباحثين عن سكن صيفي، حيث تتميز بمساكنها ذات الأسعار المعقولة ومناخها الملائم طوال معظم أيام العام. متوسط سعر المتر المربع للمنازل المعروضة للبيع في مرسين اعتباراً من أبريل 2025 28.259 ليرة تركية تم قياسه على أنه . سعر المتر المربع للمنازل المعروضة للبيع في سيليفري، والتي تعتبر أيضًا نقطة ملاذ لعطلة نهاية الأسبوع لسكان اسطنبول، هو 35.053 ليرة تركية على المستوى. تعد هذه المناطق من بين البدائل الرائعة، خاصة للمستخدمين الذين يبحثون عن منزل صيفي مناسب للميزانية.
من ناحية أخرى، تعتبر مرسين وسيليفري من أكثر المناطق التي يمكن الوصول إليها لأولئك الذين يبحثون عن منزل صيفي، ليس فقط من حيث المبيعات ولكن أيضًا من حيث الإيجار. وفقا لبيانات أبريل 2025، متوسط الإيجار في مرسين 19.585 ليرة تركية على المستوى. في سيليفري هذا الرقم 20.216 ليرة تركية تم تسجيله ك. ومن خلال هذه القيم، تبرز كلتا المنطقتين باعتبارهما المنطقتين اللتين تتمتعان بأقل متوسط أسعار الإيجارات بين المواقع الصيفية التي قامت ماكرو لايف بتحليلها.
وقد شهدت ألاتشاتي أعلى زيادة في الإيجار
منطقة تشيشمي في إزمير تلفت الانتباه مع زيادة الإيجارات بالتوازي مع زيادة المنازل المعروضة للبيع. وفقا لبيانات ماكرو لايف، زادت الإيجارات في منطقة تشيشمي في العام الماضي. %83 زيادة؛ متوسط الإيجار 42.996 ليرة تركية حدث. وفي ألاتشاتي، الحي الأكثر شعبية في المنطقة، يبلغ معدل الزيادة %80 تم قياسه على أنه؛ متوسط الإيجار 50,762 تيراحدث ل.
