من أجل تنفيذ عمليات شراء وبيع العقارات والتبرعات والرهون العقارية ومعاملات سند الملكية المماثلة، يجب أولاً إكمال عملية تعيين سند الملكية. في الوقت الحاضر، يمكن تنفيذ إجراءات تعيين سند الملكية بسهولة عبر الحكومة الإلكترونية ونظام سند الملكية الإلكتروني وAlo 181. إن إكمال الطلب بشكل صحيح ومشاركة المعلومات الضرورية بشكل كامل سيضمن سير المعاملات بسلاسة في التاريخ المخطط له.
أين يمكن الحصول على موعد الفعل؟
تعيين الفعل؛ ويمكن الحصول عليها من خلال الحكومة الإلكترونية ونظام سند الملكية الإلكتروني ومركز الاتصال Alo 181. يمكن للمستخدمين إنشاء موعد وفقًا لنوع المعاملة عن طريق تحديد قناة التطبيق المناسبة لأنفسهم. يتم تقييم جميع الطلبات من خلال نظام التعيين الخاص بالإدارة العامة للسجل العقاري والمساحة، وتحتوي المواعيد المعتمدة على معلومات حول المعاملة المطلوب تنفيذها في التاريخ والوقت المحددين.
كيفية الحصول على موعد السجل العقاري من الحكومة الإلكترونية؟
يمكن تحديد موعد سند الملكية بخطوات قليلة باستخدام الخدمة التي تقدمها الإدارة العامة للسجل العقاري والمساحة عبر بوابة الحكومة الإلكترونية. إن اختيار نوع المعاملة الصحيح أثناء تقديم الطلب وإدخال المعلومات المطلوبة بشكل كامل أمر مهم لإتمام الموعد بسلاسة.
يمكنك اتباع الخطوات التالية لتحديد موعد لسند الملكية عبر الحكومة الإلكترونية:
تي آر. بوابة الحكومة الإلكترونية قم بتسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية وكلمة المرور أو أي وسيلة تحقق أخرى.
افتح شاشة الخدمة الخاصة بذلك عن طريق كتابة "طلب تعيين الإدارة العامة للسجل العقاري والمساحة" في قسم البحث.
حدد نوع سند الملكية الذي ستقوم بإجرائه من خلال تحديد خيار "طلب جديد".
إدخال معلومات المحافظة والمنطقة ومكتب التسجيل العقاري والبيانات العقارية المتعلقة بالعقار محل المعاملة في النظام.
أكمل بيانات الاتصال الخاصة بمقدم الطلب والأطراف الأخرى المشاركة في المعاملة.
قم باختيار الموعد الذي يناسبك من خيارات التاريخ والوقت المتاحة التي يوفرها النظام.
التحقق من معلومات الطلب وتأكيدها مرة أخيرة. بعد اكتمال طلبك، يمكن الاطلاع على معلومات الموعد في النظام وإخطارك بها عبر رسالة نصية.
بعد تحديد الموعد، فإن إعداد المستندات المطلوبة من قبل مكتب السجل العقاري بشكل كامل والتواجد في المديرية قبل وقت المعاملة يساعد على إتمام العملية بشكل أسرع.
كيفية تحديد موعد في السجل العقاري عبر نظام سند الملكية الإلكتروني؟
يتيح نظام سند الملكية الإلكتروني إنشاء طلب دون الذهاب إلى مكتب السجل العقاري، وتحميل المعلومات والمستندات اللازمة إلى النظام، ومتابعة عملية تقديم الطلب رقميًا. يمكنك بسهولة تحديد موعد مع السجل العقاري عبر سند ملكية الويب. للقيام بذلك، ما عليك سوى اتباع الخطوات التالية:
قم بتسجيل الدخول إلى نظام Web Land Registry من خلال التحقق من الحكومة الإلكترونية أو إحدى طرق تسجيل الدخول الأخرى.
انقر فوق "تطبيق" في الصفحة الرئيسية.
اختيار معاملة الطابو المراد تنفيذها وإدخال المعلومات المتعلقة بالعقار محل الطلب في النظام.
أكمل المعلومات المتعلقة بمقدم الطلب والأشخاص الآخرين الذين سيشاركون في هذه العملية.
رفع المستندات المطلوبة إلى النظام. قد تختلف المستندات المطلوبة حسب نوع المعاملة.
الموافقة على الطلب وإرساله. بعد مراجعة الطلب من قبل مكتب السجل العقاري، إذا رأى ذلك مناسبا، يتم تحديد تاريخ ووقت الموعد.
متابعة حالة الطلب عبر نظام سند ملكية الويب. في حالة فقدان المستندات أو طلبات المعلومات، يمكن الاطلاع على الترتيبات اللازمة على نفس النظام.
كيفية تحديد موعد لسند الملكية مع Alo 181؟
يمكن للأشخاص الذين لا يرغبون في إجراء معاملات عبر الإنترنت أو ليس لديهم إمكانية الوصول إلى المنصات الرقمية أيضًا تحديد موعد لسند الملكية من خلال مركز اتصال Alo 181. بالنسبة للطلبات المقدمة من خلال مركز الاتصال، يمكنك إنشاء سجل مواعيدك بما يتماشى مع المعلومات التي يتلقاها الموظفون المناوبون.
يمكنك اتباع الخطوات التالية لتحديد موعد سند ملكية عبر Alo 181:
اتصل بمركز اتصال ألو 181.
بعد الاتصال بممثل العميل، حدد معاملة سند الملكية التي تريد تنفيذها.
مشاركة المعلومات المطلوبة للتحقق من الهوية بالكامل.
قم بإرسال المحافظة والمنطقة ومكتب تسجيل الأراضي والمعلومات الأخرى المتعلقة بالعقار موضوع المعاملة إلى المسؤول.
قم بتحديد موعدك من بين خيارات التاريخ والوقت المناسبة المقدمة لك.
بعد اكتمال طلبك، قم بتدوين معلومات الموعد الخاص بك وكن حاضرًا في مكتب تسجيل الأراضي المحدد مع المستندات اللازمة في يوم المعاملة.
ما هي المستندات المطلوبة لمعاملات السجل العقاري؟
قد تختلف المستندات المطلوبة في معاملات سند الملكية حسب نوع المعاملة المطلوب تنفيذها. نظرًا لأن المستندات المطلوبة لمعاملات مثل البيع أو التبرع أو الرهن العقاري أو النقل أو تغيير الجنس قد تختلف، فمن المهم التحقق من المستندات المطلوبة من قبل مكتب تسجيل الأراضي ذي الصلة قبل التعيين. المستندات التي قد يتم طلبها بشكل عام في معاملات سند الملكية هي كما يلي:
تي آر. بطاقة الهوية أو بطاقة الهوية أو وثيقة هوية سارية المفعول
معلومات سند الملكية للعقار موضوع المعاملة
سياسة DASK (للمعاملات الضرورية)
معلومات توضح أنه تم سداد رسوم سند الملكية ورسوم الصندوق المتجدد
التوكيل أو قرار الوصاية أو وثيقة التفويض إن وجدت
المستندات الرسمية الأخرى المطلوبة حسب نوع المعاملة
في بعض المعاملات، قد يلزم الحصول على مستندات إضافية من البلديات أو البنوك أو المؤسسات العامة الأخرى. ولهذا السبب، يوصى بفحص المستندات اللازمة وإعدادها قبل تقديم الطلب لتجنب تأخير العملية بسبب فقدان المستندات في يوم الموعد.
من يستطيع إنشاء موعد الفعل؟
يمكن إنشاء تعيين سند الملكية من قبل أشخاص حقيقيين أو اعتباريين هم أطراف في المعاملة وممثليهم القانونيين أو وكلائهم. اعتمادًا على نوع المعاملة، يمكن للمشتري أو البائع أو الوريث أو المانح أو الممثل المعتمد التقدم للحصول على موعد. في الحالات التي سيتم فيها إجراء المعاملات بتوكيل، يجب أن يكون لدى المحامي توكيل موثق صالح ويغطي المعاملة ذات الصلة.
في الحالات التي يتم فيها تقديم الطلب نيابة عن الشركة بدلاً من شخص حقيقي، يجب على الشخص المفوض بتمثيل الشركة إجراء المعاملة باستخدام مستندات التفويض اللازمة. بالإضافة إلى ذلك، في بعض المعاملات، قد يتم أيضًا طلب أمر من المحكمة أو أمر وصاية أو وثائق تفويض رسمية أخرى.
كم يوما يكون تعيين الفعل صالحا؟
يكون موعد سند الملكية صالحًا لتاريخ إنشائه ولا يمكن استخدامه إلا في اليوم والوقت المحددين في الموعد. إذا لم يتم اتخاذ أي إجراء في وقت الموعد أو إذا لم يذهب مقدم الطلب إلى مكتب السجل العقاري، يفقد الموعد صلاحيته.
إذا كانت المعاملة بحاجة إلى تنفيذها في تاريخ مختلف، فيجب إنشاء موعد جديد أو تحديث الموعد الحالي إذا كان ذلك مناسبًا.
كيفية إلغاء أو تغيير موعد الفعل؟
يمكن إلغاء أو تغيير موعد سند الملكية، إذا كان ذلك مناسباً، من خلال القناة التي تم إنشاء الطلب فيها، وذلك قبل وصول تاريخ المعاملة. يمكن تحديث المواعيد التي تم تحديدها من خلال الحكومة الإلكترونية وسند الملكية عبر الأنظمة ذات الصلة، ويمكن التواصل مع مركز الاتصال لتحديد المواعيد عبر Alo 181.
كيفية الاستعلام عن موعد سند الملكية؟
يمكن الاستعلام عن التاريخ والوقت ومعلومات الطلب المتعلقة بموعد سند الملكية الذي تم إنشاؤه عبر الحكومة الإلكترونية أو نظام سند الملكية الإلكتروني. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى تفاصيل الموعد عبر إشعارات الرسائل القصيرة المرسلة عبر معلومات الاتصال المشتركة أثناء التطبيق.
من المهم إدارة عملية التعيين بشكل صحيح حتى يمكن تنفيذ معاملات سند الملكية الخاصة بك بسلاسة في الموعد المحدد. إن مشاركة معلوماتك الكاملة وإعداد المستندات اللازمة وفقًا لنوع المعاملة مقدمًا خلال الموعد الذي ستقوم به عبر الحكومة الإلكترونية أو نظام سند الملكية الإلكتروني أو Alo 181 سيضمن تقدم العملية بشكل أسرع.
