Makro Life, das den Immobilienwert mit künstlicher Intelligenz berechnet und so sichere Kauf- und Verkaufstransaktionen gewährleistet, kündigte seinen Housing Value Report für Januar 2026 an.
Daten zufolge stiegen die zum Verkauf stehenden Immobilienpreise in der Türkei im Januar jährlich. %29,8 auf monatlicher Basis %3,5 erhöht. Unter Berücksichtigung des Inflationseffekts steigen die Preise real in einem Jahr. %0,7 Während es monatlich abnimmt %0,6 erhöht. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 39Tausend 120 TL Während der durchschnittliche Hauspreis beträgt 4,8 Millionen TL ist passiert. Rendite der Wohninvestition 14 Jahre Es wurde berechnet als.
Wenn wir uns die Zahl der Immobilienverkäufe im Januar ansehen 111 Tausend 480 Es scheint, dass 100.000 Häuser verkauft wurden. Damit ist die Zahl der Hausverkäufe im Vergleich zum Januar letzten Jahres gestiegen. %4,7 verringert um . Anteil der Hausverkäufe aus erster Hand an den gesamten Hausverkäufen %30,6, Anteil am Verkauf von Gebrauchtwohnungen %69,4 ist passiert.
Die Verkäufe von Hypothekenhäusern in der gesamten Türkei stiegen im Januar im Vergleich zum Vorjahresmonat. %15,7 mit der Geschwindigkeit zunimmt 20 Tausend 263 ist passiert. Die sonstigen Immobilienverkäufe gingen im Januar im Vergleich zum Vorjahresmonat zurück. %8,3 abnehmend um 91 Tausend 217 ist passiert. Anteil der Hypothekenverkäufe an den gesamten Immobilienverkäufen %18,2, Anteil an anderen Verkäufen %81,8 geschah als.
Görkem Öğüt, Geschäftsführer und Gründungspartner von Makro LifeZu dem Bericht sagte er Folgendes:
„Obwohl sich der nominale Preisanstieg im Januar fortsetzte, sehen wir unter Berücksichtigung des Inflationseffekts, dass die Immobilienpreise real unverändert geblieben sind. Trotz des Rückgangs der Gesamtzahl der Hausverkäufe deutet der Anstieg der Hypothekenverkäufe darauf hin, dass der Zugang zu Krediten wieder aktiver geworden ist. Es ist möglich, dass wir in der kommenden Zeit sowohl einen Anstieg der Verkäufe als auch einen deutlicheren Anstieg der Realpreise erleben werden, mit dem weiteren Rückgang der Zinssätze und den Kreditkampagnen der Banken.“
Provinzen mit dem höchsten Wertanstieg: Samsun, Diyarbakır und Elazığ
Laut Makro Life-Daten sind bei der Auswertung der ersten 30 Städte mit den meisten Immobilienverkäufen im Januar die Städte, die den Investoren den größten Gewinn bringen, in der Reihenfolge: Samsun, Diyarbakır und Elazığ ist passiert. Samsun'Immobilienpreise im letzten Jahr %41,2 Unter Berücksichtigung der Inflationseffekte steigt die Steigerungsrate zwar %7,9 Es wurde berechnet als. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnraum in dieser Provinz 34 Tausend 137 TLbeträgt der durchschnittliche Hausverkaufspreis 3,9 Millionen TL.
DiyarbakirNominalwertanstieg der Hausverkaufspreise in %40,8 Realwertsteigerung während %7,7 auf der Ebene aufgetreten. Durchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien 32 Tausend 399 TL, durchschnittlicher Hauspreis 4,9 Millionen TL ist passiert.
ElazigNominalwertsteigerung der Hausverkaufspreise %37,6 Realwertsteigerung während %5,3 und der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnquadratmeter betrug 23 Tausend 854 TL, durchschnittlicher Hauspreis 3,8 Millionen TL ist passiert.
Unter den Top 30 mit den meisten Hausverkäufen Die Provinzen, in denen die Immobilienpreise zum Verkauf seit einem Jahr am wenigsten gestiegen sind, waren Hatay, Gaziantep und Muğla.. Preise der zum Verkauf stehenden Häuser in Hatay im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres %14,9 Den inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Preise real. %12,1 abgelehnt. HatayDurchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in 25 Tausend 932 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 3,9 Millionen TL. GaziantepIn sind die Verkaufspreise nominal %22,2 real steigend %6,6 und der durchschnittliche Verkaufspreis für Wohnraumquadratmeter 26 Tausend 672 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 4,2 Millionen TL ist passiert.
Es hat die höchsten Immobilienpreise in der Türkei MuglaDurchschnittlicher Quadratmeterverkaufspreis für Wohnimmobilien in 78 Tausend 991 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 10 Millionen ist passiert. Preise der zum Verkauf stehenden Häuser im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres %21,9 Den inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Preise real. %6,8 abgelehnt.
Unter den vier Großstädten steht Ankara bei der Preissteigerung an erster Stelle
Unter den vier größten Städten der Türkei ist sie die Stadt, in der die Immobilienpreise zum Verkauf seit einem Jahr am stärksten gestiegen sind. Ankara ist passiert. Nomineller Preisanstieg in Ankara %36,1 Während in realen Zahlen 4 % Es kam zu einer Steigerung. Preis pro Quadratmeter Wohnraum in der Hauptstadt 35 Tausend 288 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 4,5bis Millionen TL Rose. in Istanbul Nominalpreise %31,1 Inflationsbereinigt blieben die Preise gleich. Wohnungsquadratpreis in Istanbul 60 Tausend 391TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 6,8 Millionen TL ist passiert. „Izmir“Immobilienpreise zum Verkauf in der Türkei auf jährlicher Basis %26,7 Während es nominal zunahm, stieg es real %3,1 abgelehnt. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Izmir 49 Tausend 622 TLbeträgt der durchschnittliche Hauspreis 6,1 Millionen TL Es wurde als aufgezeichnet. in Bursa jährliche nominale Veränderung %26,5 während in Wirklichkeit %3,2 Es gab einen Rückgang. Durchschnittlicher Quadratmeterpreis in dieser Provinz 32 Tausend 866 TL, der durchschnittliche Verkaufspreis beträgt 4,4 Millionen TL.
Die Mieten stiegen in der gesamten Türkei um 25,3 %
Den aktuellen Daten von Makro Life zufolge liegen die Preise für Mietwohnungen in ganz Türkiye auf Jahresbasis. %25,3 auf monatlicher Basis %2,3 Rose. Inflationsbereinigten Daten zufolge steigen die Mieten real innerhalb eines Jahres. %4,2, real im Vergleich zum Vormonat %0,5 einen Rückgang verzeichnet. Durchschnittlicher Quadratmetermietpreis von Wohnungen in der gesamten Türkei 234 TLWenn die durchschnittliche Miete beträgt 25 Tausend 973 TL auf der Ebene.
